_id LocalName ValueHistory CommNum Shape_Length ValueMirkam LocalDesc FirstVaadaNum ValueDesc FeatId1 ShimurRecomandations VaadaDate Shape_Area ValueAdrichal GrowingOptions SurvName EntMum OBJECTID Status_Area Value_nofi PreservationAreaProp DateFirstVaada 1 מתחם לשימור - רחוב הרצליה "" 1 1284.754505926464 "" רחוב הרצליה "" 2 "" 690076800000 31862.13773905231 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30002 1 לשימור "" מרקם בנוי 2 מדרגות בן שמן "" 1 317.21911677827046 "" מדרגות בן שמן בין קסל לעמק הזיתים 1 "" "" 690069600000 4991.031542378169 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30004 2 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 690069600000 3 גן הטכניון "" 467.8068614114142 "" בין הטכניון ובית הקרנות 1 "" "" 10925.729694831993 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30005 3 לשימור "" "" 690069600000 4 מתחם לשימור - מרכז מסחרי חדש הדר הכרמל "" 1 194.35492030492836 "" רחוב הרצל - ביאליק - החלוץ "" "" 690069600000 1699.6331776887116 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30011 4 לשימור "" מרקם בנוי 5 מדרגות אושה "" 1 473.99336635552527 "" מדרגות אושה "" "" 690069600000 10739.580844691583 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30015 5 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 6 מדרגות יופה - הלל יפה "" 1 463.80942383699374 "" מדרגות הלל יפה "" "" 690069600000 7155.177565821524 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30016 6 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 7 מדרגות שמואל בן עדיה "" 1 278.46271473427373 "" מדרגות שמואל בן עדיה "" "" 690069600000 4223.097340625794 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30021 7 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 8 רחוב ירושלים "" 1 923.7304979096024 "" רחוב ירושלים "" "" 690069600000 23019.709000008996 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30017 8 לשימור "" רחוב או שדרה 9 רחוב חרמון "" 1 1587.9296200396473 "" רח' חרמון, חלק ממיכאל ורח' פרישמן "" "" 690069600000 35862.649603465296 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30024 9 לשימור "" מרקם בנוי 10 "מדרגות בית""ר וגן שטרוק" "" 1 833.6406064128814 "" "מדרגות בית""ר וגן שטרוק" "" "" 690069600000 16911.55410178134 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30025 10 לשימור "" מרקם בנוי 11 מתחם לשימור - צומת מסגד איסתיקלאל "" 1 218.37467457826375 "" "מפגש הרחובות פלי""ם, חטיבת גולני, קבוץ גלויות ושיבת ציון" "" 20 "" 690076800000 2459.175937700093 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30029 11 לשימור "" מרקם בנוי 12 מתחם לשימור - ואדי סאליב מדרון צפוני "" 1 670.7215732790033 "" ואדי סאליב "" 19 "" 690076800000 17762.601591116436 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30028 12 לשימור "" מרקם בנוי 13 בית הקברות המוסלמי "" 1 504.96609621514443 "" בית הקברות המוסלמי "" "" 690069600000 9863.12313530168 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30030 13 לשימור "" היסטורי 14 ככר הפלאפל "" 1 710.0573312777393 "" מפגש הרח' אלנבי והציונות "" "" 690069600000 20281.842857743803 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30040 14 לשימור "" צומת או מכלול צמתים 15 מתחם לשימור - רחוב הגפן "" 1 1260.0215295697474 "" רחוב הגפן "" "" 690069600000 38012.24531023891 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30042 15 לשימור "" רחוב או שדרה 16 רחוב הפרסים "" 1 1041.9971342334993 "" מתחם לשימור - רחוב הפרסים "" "" 690069600000 39620.062736184474 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30043 16 לשימור "" רחוב או שדרה 17 מתחם בתי קברות ברחוב יפו "" 1 428.7358196036889 "" בתי קברות בריטיים, טמפלרי "" "" 690069600000 10938.127953258829 "" "" אתרים לשימרו בחיפה מש/30050 17 לשימור "" היסטורי 18 מצפורי נוף ברחוב הגליל "" 1 113.68917838151856 "" רחוב הגליל - מצפורי נוף "" "" 690069600000 736.2824851368983 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30082 18 לשימור "" אחר 19 "ח'טיב - המגינים - שיבת ציון (""המגהץ"")" "" 5 564.4879527308855 "" "ח'טיב - המגינים - שיבת ציון (""המגהץ"")" "" "" 1579039200000 15868.67268892294 "" "" עיר תחתית - ח'טיב - המגינים - שיבת ציון מש/30130 19 לשימור "" מרקם בנוי 20 מתחם לשימור - B - מתחם אל אדריסי "" 25 407.88215824169856 "" מרקם בסגנון ערבי / מודרניסטי / בינלאומי במתכונת עיר גנים "" "" 1673733600000 8220.32551997143 "" "" קרית אליהו - קרית אליעזר מש/30181 20 לשימור "" "" 21 פיתחת ואדי שיח - בוסתן כיאט "" 389.0343047167296 "" פיתחת ואדי שיח - בוסתן כיאט "" "" 6240.110285151085 "" "" חפ/2155 "" 21 לשימור "" אחר 22 דרך הים - בינוי לאורך חזית דרומית "" 6 868.4005057523278 "" בין שדרות הנשיא לסמטת הדסים "" "" 1582495200000 13656.360720855851 "" "" כרמל כ1-כ2 מש/30131 22 לשימור "" מרקם בנוי 23 שדרות הנשא 139 פינת ביכורים פינת מוריה 1 "" 6 136.24435064850684 "" "" 36 "" "" 1582495200000 984.5804932615632 "" "" כרמל כ1-כ2 מש/30132 23 לשימור "" צומת או מכלול צמתים 1539118800000 24 בית ספר הנזירות "" 49 593.2305122081458 "" בית ספר הנזירות שכונת עבאס 1 "" "" 1342558800000 21678.963332570092 "" "" אתרים לשימור בחיפה, שכונת עבאס מש/30134 24 לשימור "" מקבץ חלקות 690069600000 25 הגפן - מוסול - עבאס "" 49 506.25142174454976 "" מרקם בנוי בין הציונות - הגפן - הפרסים - עבאס "" "" 1342558800000 15351.661572815488 "" "" שכונת עבאס מש/30135 25 לשימור "" מרקם בנוי 26 הכורמים "" 49 419.0616004028574 "" ציר מדרגות הכורמים "" "" 1342558800000 9379.011396550923 "" "" שכונת עבאס מש/30136 26 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 27 מדרגות שפרה "" 49 485.4519007684596 "" מדרגות שפרה וסביבותיו "" "" 1342558800000 6952.889436884949 "" "" שכונת עבאס מש/30137 27 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 28 אלגזלי - הירוק "" 49 1276.0631215759402 "" רחוב אלגזאלי ורחוב הירוק "" "" 1342558800000 38536.771604688285 "" "" שכונת עבאס מש/30138 28 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 29 רחוב עבאס "" 49 1241.275224344119 "" רחוב עבאס "" "" 1342558800000 31198.748227529573 "" "" שכונת עבאס מש/30139 29 לשימור "" רחוב או שדרה 30 מתחם לשימור - רחוב היובל "" 51 5.394942923718988 "" רחוב היובל "" 142 "" 1353456000000 0.7110544494520716 "" "" כרמל צרפתי מש/30098 30 לשימור "" רחוב או שדרה 31 מתחם לשימור - הרחובות ארנון, מיכאל וזבולון "" 1 750.108419204035 "" הרחובות ארנון, מיכאל וזבולון "" 16 "" 690076800000 22802.047058839307 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30023 31 לשימור "" מרקם בנוי 32 מתחם לשימור - רחוב השומר חזית דרומית "" 1 938.1365052042067 "" רח' השומר - חזית דרומית "" 15 "" 690076800000 11986.117912252537 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30022 32 לשימור "" רחוב או שדרה 33 מתחם לשימור - מדרגות שוכרי "" 1 293.0471806131695 "" מדרגות שוכרי "" 14 "" 690076800000 5040.762877773975 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30020 33 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 34 מתחם לשימור - בת גלים - נופי "" 1 2633.3209452439705 "" מתחם לשימור - בת גלים - נופי "" "" 796255200000 158390.5823141412 "" "" סקר בת גלים ואלעתיקה מש/30106 34 לשימור "" אחר 35 הגנים הבהאיים "" 49 1506.5466628189472 "" מדרגות למקדש הבהאי 1 "" "" 1342558800000 74848.86853649665 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30045 35 לשימור "" אחר 690069600000 36 "מתחם בין קיבוץ גלויות - יהודה הלוי - ביל""ו" "" 3 259.81762058860534 "" "מתחם בין קיבוץ גלויות - יהודה הלוי - ביל""ו מתחילת שנות ה-20" "" "" 1092690000000 3385.3552814720897 "" "" "" מש/30096 36 לשימור "" מרקם בנוי 37 מתחם לשימור - בתי משפחת אבוטבול "" 3 374.3255562741059 "" בתי משפחת אבוטבול יודפת 1-11 "" "" 1092690000000 7100.858607888834 "" "" "" מש/30087 37 לשימור "" מרקם בנוי 38 גן בנימין "" 1 404.9011328028979 "" גן בנימין "" "" 690069600000 9327.46653548527 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30085 38 לשימור "" אחר 39 מתחם לשימור - מגידו (כ5 - II) גבוה מאד 8 521.3278997049187 גבוה מתחם רחוב היסטורי בשכונה, בעל אקלקטיקה של מבנים "רחוב מגידו נודע בעבר בשם רחוב ההוספיס הגרמני ע""ש המנזר שהוקם בו בשנת 1903. מדובר ברחוב הראשון בשכונה זו. מול מתחם המנזר (שכלל את אזור ביה""ס דוד ילין) הוקמו בשנות ה-30 וה-40 מבני מגורים המשקפים את הסגנונות האדריכליים בחיפה באותן שנים: הסגנון הבינלאומי והסגנון האקלקטי המשלב בינו לבין הסגנון הערבי העירוני. מבנים אלו סומנו בסקר זה (כרטסות 13-17). הפיתוח הנופי התאפיין בחצרות קדמיות רחבות, תחומות בגרות אבן נמוכות ובתווך שבין הרחוב למבנה נטיעות וגינות טבעיות. לאחר קום המדינה נחסם חיבור הרחוב למרכז הכרמל והוסב למערך מדרגות, והוקם ביה""ס דוד ילין ע""ח החורשה שהיתה שם. בשנים האחרונות נהרס המבנה במגידו 14 במסגרת תמ""א 38 (סומן בפוליגון צהוב)." "• שמירה על קו בניין קדמי הקיים (כולל במרתף) על מנת להגן על העצים הקיימים. המרווח הקדמי יפותח ברוח החצרות ההיסטוריות (יש להמנע מהפיכת החצר הקדמית למגרש חניה סלול). • הרחבת מבנים תתמקד בחלקים האחוריים של המבנה. • תכנון הרחוב כממותן תנועה (רצוי לאפשר כניסה לתושבי הרחוב בלבד במבנים ההיסטורים בלבד), כולל נטיעות אורנים, ריהוט רחוב, תאורה וריצוף מותאם לרוח התקופה בו נסלל. • יש להגן על חומת המנזר מפני כוונות להרחיב את זכות הדרך. • יש לוודא, בעת בדיקת בקשות להיתרים של מגדלי מגידו שהרחוב לא יהפוך לחצר השירות שלהם. • תנאי להגשת היתר בניה למבנה לשימור במתחם, יהיה הגשת תיק תיעוד, ותכנן בהתאמה לממצאיו." 1598216400000 9496.980449688377 גבוה "" כרמל כ5 מש/30140 39 לשימור גבוה מרקם בנוי 40 המתחם המלונאי - מלון דביר ודן גורמה (כ5 - III) גבוה 8 266.3913963232211 גבוה מתחם היסטורי המשקף את התיירות והמולנאות בכרמל מתחם מלונאי זה נבנה בשלבים כמתואר בכרטסות המבנים שלו (כרטסות 4-5 בסקר זה). למבנים עצמם ערך אדריכלי גבוה הם תוכננו בקפידה על ידי אדריכלים מובילים. המבנים נבנו בדירוג המלווה את הטופוגרפיה הטבעית, תוך הפניות לנוף קרוב ורחוק. המבנים והגן הטבעי שבינהם משקפים את התפיסה התרבותית של מלונאות, נופש ומרפא בכרמל הותיק , שרווחה בו מימי הטמפלרים ועד סוף שנות השבעים. בתמונה הפנורמית שצולמה מהשביל שבין המבנים לכיוון המבנה באלחנן, ניתן להתרשם מהגן הקסום שבין המבנים, הכולל מערך שבילים צנוע המחבר בינהם. מלונאות מסוג זה היתה משולבת באזורי מגורים, ושמרה על אופי צנוע ואקסקלוסיבי. המתחם עומד נטוש כבר מספר שנים, אך הפוטנציאל שלו לא נפגע. ייעוד הקרקע של המבנה ברחוב אלחנן 17 הוא למגורים ואילו של המבנה ביפה נוף תיירותי. ראוי לשים לב לנקודה זו ולהסדירה בהקדם. "• שימור המבנים עפ""י תיק תיעוד כולל פיתוח נופי בתחום המגרשים. • כל שימוש שייבחר למתחם ישמר את אופי המבנים, הזיקה בינהם והפיתוח הנופי • מוצע לבחון קבלת פטור מחניה למתחם זה." 1598216400000 2436.642350343324 גבוה "" כרמל כ5 מש/30141 40 לשימור גבוה מקבץ חלקות 41 מתחם לשימור - ישורון (כ5 - IV) גבוה 8 522.6808918713607 גבוה מתחם בעל ערכים מרקמיים לשימור במרחב הציבורי ובמבנים, סביב רחוב ישורון "רחוב ישורון הופיע בתכניות של ריכרד קאופמן כרחוב ללא מוצא המאפשר חיבור להולכי רגל לשלוחה של בית החולים אלישע. לאורך הרחוב נבנו מבנים המלוים את הטופוגרפיה הטבעית, ולרבים מהם כניסה גם מהרחובות הראשיים התוחמים את השכונה (וודג'ווד ויפה נוף) ורחוב אלחנן השכונתי. נתונים אלו הפכו אותו למתחם זה הוא בעל אופי שכונתי-קהילתי. במתחם מספר מבנים לשימור שתוכננו על ידי מיטב האדריכלים (אוראל זוהר, קמינקא, קראקוור ועוד) בטיפולוגיות שונות (דופלקסים טוריים), מבננים של מבנים חזרתים, ווריאציות לבניה מדורגת. כל המבנים במתחם נשתמרו,למעט המבנה הפינתי שתוכנן ע""י קראוקוור ברחוב אלחנן 23 אשר תכנית להריסתו בשלבים מתקדמים. מדובר בהזדמנות מצוינת להציל את ערכי המתחם והמבנים שסומנו בו לשימור." "השימור המבוקש כאן הינו שימור של ערכי הנוף והבינוי ברמה המרקמית, מתוך הערכה באיכות ""רוח השכונה"": • מומלץ לשמור על קווי בנין ולאפשר תוספת 2-3 קומות בלבד, עם גג שטוח מעל הגובה הקיים. • הכנת תכנית פיתוח וטיפול ברחוב תוך שימור רוח המקום, בפרטי בניין ובחומרי גמר מתאימים. חשוב לתת מענה מתוכנן לשילוב חניה ברחוב, כדי להגן על הצמחיה בחצרות הקדמיות. • יש לחייב ביצוע גדרות אבן משולבות בגדר חיה, עם פתח שלא יעלה על 4 מ'. • יש להגדיר פתרונות לכניסה לחניונים תת קרקעיים, המגרשים הגובלים ברחובות וודג'ווד ויפה נוף, אשר ישמרו על אופי חזית הרחוב הקיימת, כולל קירות התמך מהאבן והצמחיה. • יש להשלים נטיעות לאורך הדרכים הראשיות. • מומלץ לבחון אפשרות להציל את המבנה ברחוב וודג'ווד 23, כולל הפיקוס העצום בחזיתו. • תוספות למבנים קיימים (ממ""דים+ מדרגות ) לא בחזית הפונה לרחוב. • יש להצניע תשתיות מים, חשמל, גז ואשפה. • יש להימנע מחיפוי אבן נסורה בחזיתות ולהשתמש בטיח. עיצוב החזיתות בקו צנוע ברוח המבנים לשימור במתחם." 1598216400000 14630.335913564804 גבוה "" כרמל כ5 מש/30142 41 לשימור גבוה מרקם בנוי 42 מתחם לשימור - אלחנן (כ5 - V) גבוה 8 788.763291589013 גבוה מתחם בעל ערכים מרקמיים לשימור, במרחב הציבורי ובמבנים והחלקות "מתחם אלחנן כולל את בתי הרחוב כולו למעט אלו הנמצאים במתחם בתי המלון/ישורון. רחוב אלחנן הוא הרחוב המרכזי בשכונה והבתים בו נבנו בשלבים החל מסוף שנות השלושים. תנא הטופוגרפיה הנוחים בו, אפשרו הקמת בתי דירות איכותיים ועל פי אמירה קהת, רבים מאנשי האצולה האקדמית גרו בו. לאורך השנים נשמרו בקפדנות הנחיות התכנית המנדטורית חפ/423, אשר קבעה קווי בניין מורווחית ושמה דגש על מרווח קדמי לצורך רצועת נטיעות וצמחיה בין גדרות האבן למבנים. אלו הקנו לשכונה את איכותה. לאורך השנים גבר הכרסום ברקמה הותיקה, וההשפעה השלילית על הרחוב בולטת. תחילה הוקמה מרכזיית בזק ,לאחרונה נהרסו המבנים ברחוב אלחנן 6, אלחנן 13 ועל הפרק פניות נוספות לפינוי בינוי. במתחם ניצבים מבנים איכותיים בסגנון הבינלאומי שתוכננו ע""י האדריכלים ינוביץ, אילבינג, חת וקרול גרינשטיין. ניתן עדין לשמר את הקיים ולקדם הנחיות שמכוחן ניתן יהיה להציל ולשחזר חלק מהדופן העירונית שנפגעה." "השימור המבוקש כאן הינו שימור של ערכי הנוף והבינוי ברמה המרקמית, מתוך הערכה באיכות ""רוח השכונה"": • יש לאפשר תוספת 2-3 קומות, עם גג שטוח, מעל הגובה הקיים. (דוגמא טובה לכך היא ברחוב אלחנן 12 שם הוקם בעבר מבנה במקום בנין ישן אך החצר הקדמית נשמרה). • שמירה על קו בניין קדמי הקיים (כולל במרתף) על מנת להגן על העצים הקיימים. המרווח הקדמי יפותח ברוח החצרות ההיסטוריות (יש להמנע מהפיכת החצר הקדמית למגרש חניה סלול). • הכנת תכנית פיתוח וטיפול ברחוב תוך שימור רוח המקום, בפרטי בניין ובחומרי גמר מתאימים. • יש לחייב ביצוע גדרות אבן משולבות בגדר חיה, עם פתח שלא יעלה על 4 מ'. • יש להשלים נטיעות לאורך הרחוב, בדגש על מגרש בזק ופרויקטים בבניה. • מומלץ לבחון אפשרות לדרוש נטיעות רוח העצים הקיימים בפרויקט באלחנן 6. • תוספות למבנים קיימים (ממ""דים+ מדרגות ) יופנו לחזיתות האחוריות • יש להצניע תשתיות מים, חשמל, גז ואשפה. • יש להעדיף גמר טיח ולהימנע מחיפוי אבן נסורה בחזיתות עיצוב החזיתות בקו צנוע ברוח המבנים לשימור במתחם." 1598216400000 21515.08611335718 גבוה "" כרמל כ5 מש/30143 42 לשימור גבוה מרקם בנוי 43 בין ביכורים למעלות הבוצרים "" 12 433.4891986794488 "" מתחם לשימור מרקמי ונופי "" "" 1622408400000 9409.150355572627 "" "" כרמל כ6 "" 43 לשימור "" מרקם בנוי 44 אוליפנט - מעלות בר יוחאי - ביכורים "" 12 499.2309508088973 "" מתחם לשימור נופי סביב שביל ומדרגות "" "" 1622408400000 7505.078320213799 "" "" כרמל כ6 "" 44 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 45 שביל משדרות הנשיא למעלות הבוצרים "" 12 232.38266123666494 "" מתחם לשימור נופי סביב שביל ומדרגות "" "" 1622408400000 2361.625683333672 "" "" כרמל כ6 "" 45 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 46 שביל משדרות וודג'ווד אל הוואדי "" 12 172.2140706830712 "" מתחם לשימור נופי סביב שביל ומדרגות "" "" 1622408400000 992.1917057492635 "" "" כרמל כ6 מש/30150 46 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 47 שבילים קיש/חולדה - יאיר כץ - האסיף "" 12 431.4429926606142 "" מתחם לשימור נופי סביב שביל ומדרגות "" "" 1622408400000 1935.0708881194853 "" "" כרמל כ6 "" 47 לשימור "" מערכת שבילים 48 רחוב ביכורים "" 12 237.37447398692075 "" מתחם לשימור נופי "" "" 1622408400000 2471.392850424387 "" "" כרמל כ6 "" 48 לשימור "" מרקם בנוי 49 מתחם לשימור - C - מתחם מאירהוף "" 15 749.540322075805 "" כיכר מאירהוף - תכנית 1025 - מרכז למלאכה ולמסחר "" "" 1673733600000 16920.960823000627 "" "" קרית אליהו - קרית אליעזר מש/30182 49 לשימור "" "" 50 מתחם לשימור - ואדי ניסנאס "" 1 2078.460793264357 "" ואדי ניסנאס "" 117 "" 690076800000 53080.44967516113 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30041 50 לשימור "" מרקם בנוי 51 מתחם לשימור - עין הים - אזור השיכונים "" 7 1559.7440336349134 "" "" 36 "" 104 "" 1593378000000 38067.73488144766 "" "" עין הים מש/30124 51 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 1539118800000 52 מתחם לשימור - שיכון היסטורי רחוב קלר "" 36 319.2011592355007 "" שיכון היסטורי רחוב קלר 36 "" 99 "" 1582495200000 3949.4773296802255 "" "" כרמל -כ1-כ2 מש/30119 52 לשימור "" מרקם בנוי 1539118800000 53 מתחם לשימור - שיכון ברחוב קלר "" 6 335.1368181811587 "" שיכון ברחוב קלר 36 "" 98 "" 1582495200000 6226.605034445391 "" "" כרמל -כ1-כ2 מש/30118 53 לשימור "" שיכון 1539118800000 54 מתחם לשימור - סמטאות הדסים - ספרון - סיגליות "" 36 228.3163114888153 "" סמטאות הדסים - ספרון - סיגליות "" 97 "" 1539129600000 2505.3951749854023 "" "" כרמל -כ1-כ2 מש/30117 54 לשימור "" רחוב או שדרה 55 מתחם לשימור - מבנים מנדטוריים בסמטת הרימונים "" 6 228.16911240816214 "" מבנים מנדטוריים בסמטת הרימונים 36 "" 95 "" 1582495200000 3270.027981227846 "" "" כרמל -כ1-כ2 מש/30115 55 לשימור "" מקבץ חלקות 1539118800000 56 מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות קדרון-מרגלית "" 36 110.54637974295711 "" קרנות רחוב / פינת הרחובות קדרון-מרגלית "" 93 "" 1539129600000 573.303530114646 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30113 56 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 57 מתחם לשימור - משעול אופקים - שמבור "" 36 471.1176386196466 "" משעול אופקים "" 92 "" 1539129600000 8846.53639467259 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30112 57 לשימור "" מערכת שבילים 58 מתחם לשימור - משעול דן - שמבור - E "" 36 265.9812218544745 "" משעול דן "" 91 "" 1539129600000 3702.6831843791297 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30111 58 לשימור "" מערכת שבילים 59 מתחם לשימור - משעול יהודית ומאיר - שמבור D "" 36 256.76918548729986 "" משעול יהודית ומאיר "" 90 "" 1539129600000 3861.0405216379863 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30110 59 לשימור "" מערכת שבילים 60 מתחם לשימור - נתיב מדרגות קדרון-מרגלית - שמבור - C "" 36 350.5012478490945 "" נתיב מדרגות קדרון-מרגלית "" 89 "" 1539129600000 5517.766292378986 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30109 60 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 61 מתחם לשימור - משעול ונתיב מדרגות הירקון-קדרון - שמבור - B1 "" 36 200.51938668199986 "" משעול ונתיב מדרגות הירקון-ליטניס-קדרון "" 88 "" 1539129600000 2082.5880222613787 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30108 61 לשימור "" מערכת שבילים 62 מתחם לשימור - שכונת נוה שאנן הותיקה "" 3 2977.5307941143797 "" שכונת נוה שאנן הותיקה "" 87 "" 821059200000 299124.5988289131 "" "" "" מש/30107 62 לשימור "" מרקם בנוי 63 מתחם לשימור - שיכון בתי זיקוק "" 6 403.3060798831888 "" רח' הצופים 36 "" 85 "" 1582495200000 7078.003704436052 "" "" "" מש/30104 63 לשימור "" שיכון 1539118800000 64 מתחם לשימור - רחוב סוכות "" 51 792.8571946317775 "" רחוב סוכות "" 83 "" 1353456000000 31153.87167120682 "" "" כרמל צרפתי מש/30102 64 לשימור "" רחוב או שדרה 65 מתחם לשימור - רחוב יפה נוף (הכרמל האוונגלי) "" 51 948.2624052092139 "" רחוב יפה נוף (הכרמל האוונגלי) "" 82 "" 1353456000000 46912.621179418784 "" "" כרמל צרפתי מש/30101 65 לשימור "" רחוב או שדרה 66 מתחם לשימור - רחוב וכיכר שקמונה "" 1 396.2093483353441 "" רח' שקמונה "" 81 "" 796262400000 7535.2366094929 "" "" סקר בת גלים ואלעתיקה מש/30100 66 לשימור "" רחוב או שדרה 67 מתחם לשימור - רחוב הנמל "" 15 431.01787465629997 "" רח' הנמל "" 80 "" 1445385600000 3850.9117038988556 "" "" קמפוס הנמל מש/30099 67 לשימור "" רחוב או שדרה 68 מתחם לשימור - מתחם סמסונוב "" 1 164.97298327038783 "" בת גלים 10-12 "" 77 "" 796262400000 1692.1957000136476 "" "" סקר בת גלים ואלעתיקה מש/30095 68 לשימור "" מבנן 69 "מתחם לשימור - מתחם מגורים ראיס ברחוב רד""ק" "" 2 299.77631965035033 "" "רח' רד""ק" "" 76 "" 951696000000 4883.799453095824 "" "" "" מש/30094 69 לשימור "" שיכון 70 מתחם לשימור - מעון עולים "" 1 380.44663451552765 "" העליה השניה 71-73 "" 75 "" 796262400000 5943.935629216664 "" "" סקר בת גלים ואלעתיקה מש/30093 70 לשימור "" שיכון 71 מתחם לשימור - מגנן ברמת גולדה "" 4 495.2339686645111 "" רח' דניה 2, 4, 6, 8 "" 74 "" 991612800000 3527.3403642789262 "" "" "" מש/30092 71 לשימור "" היסטורי 72 מתחם לשימור - הכרמל הצרפתי הותיק "" 51 1237.1573600030601 "" כרמל צרפתי ותיק "" 72 "" 1353456000000 56180.49297796868 "" "" כרמל צרפתי מש/30090 72 לשימור "" מרקם בנוי 73 מתחם לשימור - היינריך היינה "" 1 1061.0592485926152 "" רח' היינריך היינה, רח' מעיין "" 71 "" 932342400000 47136.52800708763 "" "" "" מש/30089 73 לשימור "" מרקם בנוי 74 מתחם לשימור - דרך המלכים "" 15 565.6233470517765 "" דרך העצמאות "" 70 "" 1445385600000 5688.111634254596 "" "" קמפוס הנמל מש/30088 74 לשימור "" רחוב או שדרה 75 מתחם לשימור - דרך המלכים "" 15 911.5931208914939 "" דרך העצמאות "" 70 "" 1445385600000 6777.486380763546 "" "" קמפוס הנמל מש/30088 75 לשימור "" רחוב או שדרה 76 מתחם לשימור - בית קברות בהאי "" 1 337.6569409443593 "" דרך אלנבי 200-202 "" 69 "" 796262400000 5899.3837628867595 "" "" סקר בת גלים ואלעתיקה מש/30086 76 לשימור "" היסטורי 77 מתחם לשימור - שיכון החשמל "" 1 594.2904088532977 "" דרך ההסתדרות "" 68 "" 690076800000 12956.385112622083 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30084 77 לשימור "" שיכון 78 מתחם לשימור - תל אבו מודוור (גבעת השבשבת) "" 1 1039.1370029461732 "" גן שמי - גבעת השבשבת (נוה שאנן) "" 67 "" 690076800000 49113.964918301914 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30083 78 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 79 מתחם לשימור- מצפורי נוף ברחוב הגליל "" 1 444.73208560663966 "" רח' הגליל (נוה שאנן) "" 66 "" 690076800000 2695.7378337321334 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30082 79 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 80 מתחם לשימור- מצפורי נוף ברחוב הגליל "" 1 408.6258456665809 "" רח' הגליל (נוה שאנן) "" 66 "" 690076800000 6442.624012563505 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30082 80 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 81 מתחם לשימור - גן הבנים "" 1 262.3430646096779 "" רח' הבנים (נוה שאנן) "" 65 "" 690076800000 3845.5771825070815 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30081 81 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 82 מתחם לשימור - עין סעדיה "" 1 835.2436643265933 "" צומת הקריות (צ'ק פוסט) "" 64 "" 690076800000 37586.893636398476 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30080 82 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 83 מתחם לשימור - מחצבות עתיקות "" 1 343.6777504197302 "" רח' אל כנסא "" 63 "" 690076800000 6379.315282262809 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30079 83 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 84 מתחם לשימור - כיכר הגבורה "" 1 379.2926480227209 "" רח' הגיבורים "" 61 "" 690076800000 4636.885214532383 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30077 84 לשימור "" היסטורי 85 מתחם לשימור - חורשת אורנים "" 1 865.1883748470226 "" גבעת אורנים "" 60 "" 690076800000 21402.07842062266 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30076 85 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 86 מתחם לשימור - גן מניה שוחט, כיכר קלר, האודיטוריום, מוריה מערב "" 6 1110.0737070259563 "" גן מניה שוחט וככר קלר 1 "" 57 "" 1582495200000 19308.362359214672 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30073 86 לשימור "" היסטורי 690069600000 87 מתחם לשימור - רחוב מחניים "" 6 549.9840728276811 "" רח' מחניים 1 "" 56 "" 1582495200000 7294.217076480374 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30072 87 לשימור "" רחוב או שדרה 690069600000 88 מתחם לשימור - שדרות קלר "" 1 560.2778776788398 "" שד' קלר "" 55 "" 690076800000 10088.246717825195 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30071 88 לשימור "" מרקם בנוי 89 מתחם לשימור - מתחם אורנים "" 6 252.86590766684637 "" בן קלר למוריה 1 "" 55 "" 1582495200000 3818.481524739082 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30133 89 לשימור "" מרקם בנוי 690069600000 90 מתחם לשימור - מצפור נוף כרמליה "" 1 274.9408777120424 "" פינת רח' לאה-חנה "" 53 "" 690076800000 4145.397818750469 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30069 90 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 91 מתחם לשימור - חורבת מנזר עין המשוטטים "" 1 1030.517909331607 "" נחל שיח "" 52 "" 690076800000 43497.76494437863 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30068 91 לשימור "" היסטורי 92 מתחם לשימור - עין שיח "" 1 2136.1880684370844 "" נחל שיח "" 51 "" 690076800000 136149.71450918453 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30067 92 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 93 מתחם לשימור - שדרות יצחק - שדרות הצבי "" 6 2000.018475313787 "" שד' יצחק ושד' הצבי 1 "" 50 "" 1582495200000 87265.75458418805 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30066 93 לשימור "" מרקם בנוי 690069600000 94 מתחם לשימור - גן אלנבי ומצפור נוף "" 1 328.29862113559545 "" רח' יפה נוף "" 49 "" 690076800000 5926.923539442986 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30062 94 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 95 מתחם לשימור - מצפור נוף שער הלבנון "" 1 343.63329623566676 "" רח' יפה נוף "" 48 "" 690076800000 3134.747898100596 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30061 95 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 96 מתחם לשימור - בית קברות של שקמונה "" 1 1665.8550305413341 "" קרית שפרינצק "" 47 "" 690076800000 53032.23476577273 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30059 96 לשימור "" היסטורי 97 מתחם לשימור - תל שקמונה "" 7 1539.5398772099127 "" תל שקמונה 1 "" 46 "" 1593378000000 62246.75406363626 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30058 97 לשימור "" היסטורי 690069600000 98 מתחם לשימור - עין הים - חוף התכלת - חוף בתים וכנסיה "" 7 3508.4279027410844 "" רח' יוברט המפרי 1 "" 45 "" 1593378000000 187807.32879657898 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30057 98 לשימור "" מרקם בנוי 690069600000 99 עקבות טרסה - מורדות סטלה מאריס "" 1 1685.087920867274 "" מורדות סטלה מאריס "" 44 "" 690076800000 57784.990424478005 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30056 99 לשימור "" היסטורי 100 "מתחם לשימור- עקבות אתר ארכיאולוגי (רחוב החי""ל)" "" 1 282.97642564845205 "" "רח' החי""ל" "" 43 "" 690076800000 3442.7948876525456 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30055 100 לשימור "" היסטורי 101 מתחם לשימור- שיכון חיילים משוחררים (שיכון הבריגדה/ שיכון החיל) "" 1 541.658452479395 "" רח' העליה השנייה "" 42 "" 690076800000 18470.565078119893 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30054 101 לשימור "" מרקם בנוי 102 מתחם לשימור- שדרות בת גלים "" 1 738.0290741338737 "" שד' בת גלים "" 41 "" 690076800000 20071.183411323196 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30053 102 לשימור "" רחוב או שדרה 103 מתחם לשימור - בית הקברות היהודי העתיק "" 1 436.1044496993288 "" דרך יפו 112-122 "" 37 "" 690076800000 8076.686616840074 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30048 103 לשימור "" היסטורי 104 מתחם לשימור - שדרות בן גוריון "" 1 1620.5690454387648 "" שד' בן גוריון "" 36 "" 690076800000 40241.31131669688 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30047 104 לשימור "" רחוב או שדרה 105 מתחם לשימור - המושבה הגרמנית "" 1 2102.1762955771237 "" בין רח' מאיר לרח' הגנים "" 35 "" 690076800000 199544.43975433242 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30046 105 לשימור "" מרקם בנוי 106 מתחם לשימור - גן בהאי ברחוב הפרסים "" 1 161.3274708907662 "" רח' הפרסים "" 34 "" 690076800000 1668.972412103042 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30044 106 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 107 מתחם לשימור - רחובות יפו - נתנזון "" 1 1947.4631893397113 "" רח' יפו ורח' נתנזון "" 29 "" 690076800000 49799.96254481032 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30039 107 לשימור "" רחוב או שדרה 108 מתחם לשימור - המרכז המסחרי החדש "" 1 595.46239579586 "" בין שד' המגינים, דרך יפו, רח' הבנקים ועין דור "" 28 "" 690076800000 20244.892022132033 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30038 108 לשימור "" מבנן 109 מתחם לשימור - מתחם כיאט "" 1 307.778014762419 "" בין הרחובות כיאט, יפו והעצמאות "" 27 "" 690076800000 5813.954916375071 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30037 109 לשימור "" מבנן 110 "מתחם לשימור - המרכז המסחרי הישן ""השוק התורכי""" "" 1 463.3574653497246 "" בין הרחובות העצמאות ונתנזון "" 26 "" 690076800000 12552.234928815695 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30036 110 לשימור "" מבנן 111 מתחם לשימור - רחוב המרוניטים "" 1 320.0869165142126 "" רח' המרונטים "" 25 "" 690076800000 3775.0594515807247 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30035 111 לשימור "" רחוב או שדרה 112 מתחם לשימור - שיבת ציון חזית דרומית "" 1 788.8807768149732 "" רח' שיבת ציון "" 24 "" 690076800000 7729.745448121076 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30034 112 לשימור "" רחוב או שדרה 113 מתחם לשימור - מדרגות הנביאים "" 1 827.4170529336474 "" מעלות הנביאים "" 23 "" 690076800000 16707.031282652384 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30033 113 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 114 מתחם לשימור - חזית חנויות דרך חטיבת גולני "" 1 566.1465598077351 "" חטיבת גולני 2-20 "" 22 "" 690076800000 9746.037535441028 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30032 114 לשימור "" רחוב או שדרה 115 מתחם לשימור - שוק הרוכלים וסביבתו "" 1 523.7841144606464 "" קבוץ גלויות - חטיבת גולני "" 21 "" 690076800000 14697.670023153041 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30031 115 לשימור "" מרקם בנוי 116 מתחם לשימור - חמאם אל פאשה "" 1 442.1335133763439 "" רח' חמאם אל פאשה "" 18 "" 690076800000 8389.523921373926 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30027 116 לשימור "" מרקם בנוי 117 מתחם לשימור - מדרגות אירביד ועג'לון "" 1 915.8580284657547 "" בין רחוב מעלה השחרור ושיבת ציון "" 17 "" 690076800000 34554.58843138818 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30026 117 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 118 מתחם לשימור - רחוב יחיאל "" 1 489.38359424717555 "" רח' יחיאל בין עקרון וסירקין "" 13 "" 690076800000 12309.032817167079 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30019 118 לשימור "" מרקם בנוי 119 מתחם לשימור - צומת ארלוזורוב-הרצל "" 1 516.2279770047099 "" צומת ארלוזורוב-הרצל "" 12 "" 690076800000 11144.563392102691 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30018 119 לשימור "" צומת או מכלול צמתים 120 מתחם לשימור- מדרגות שפינוזה "" 1 799.7231014152464 "" מדרגות שפינוזה "" 11 "" 690076800000 17108.009869302936 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30014 120 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 121 מתחם לשימור - מדרגות העמק "" 1 659.0522074031651 "" מדרגות העמק "" 10 "" 690076800000 12166.765035251428 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30013 121 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 122 מתחם לשימור - גן הזיכרון "" 1 565.3942910688893 "" רח' חסן שוכרי "" 7 "" 690076800000 18543.77747581706 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30009 122 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 123 מתחם לשימור - רחוב חסן שוכרי "" 1 345.1953592818073 "" רח' חסן שוכרי בין שמריהו לוין והנביאים "" 6 "" 690076800000 4242.057969559331 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30008 123 לשימור "" מרקם בנוי 124 מתחם לשימור - שכונת הרצליה "" 1 642.8134061752401 "" בין הרחובות הרצליה ולבונטין "" 1 "" 690076800000 11145.39757908587 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30001 124 לשימור "" מרקם בנוי 125 מפעל שמן "" 26 794.4992976794549 "" "" "" "" 1492549200000 34419.241991107396 "" "" "" מש/30167 125 לשימור "" "" 126 מתחם לשימור - שדרות הנדיב "" 36 890.4579897024151 "" שדרות הנדיב "" 84 "" 1539129600000 26823.16870128236 "" "" "" מש/30103 126 לשימור "" רחוב או שדרה 127 מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות מרגלית-אופקים "" 36 81.40465635257371 "" קרנות רחוב - פינת הרחובות מרגלית-אופקים "" "" 1539118800000 412.11737903304873 "" "" כרמל - כ3- שמבור מש/30113 127 לשימור "" צומת או מכלול צמתים 128 מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות גלגל - מרגלית "" 36 95.72393778969973 "" קרנות רחוב - פינת הרחובות גלגל - מרגלית "" "" 1539118800000 506.55476646335984 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30113 128 לשימור "" "" 129 שמבור - ליטניס - גדה צפונית - H "" 2 334.5954250151853 "" שמבור - ליטניס - גדה צפונית "" "" 1563224400000 2890.3622647785305 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30126 129 לשימור "" מרקם בנוי 130 מתחם לשימור - קרנות רחוב "" 36 114.15467374241109 "" קרנות רחוב / פינת קדרון - הירקון "" "" 1539118800000 623.2605857716793 "" "" כרמל - כ3- שמבור מש/30113 130 לשימור "" "" 131 מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת מעברות-הירקון "" 36 80.05288457603176 "" קרנות רחוב / פינת מעברות-הירקון "" "" 1539118800000 322.0219452523556 "" "" כרמל - כ3- שמבור מש/30113 131 לשימור "" "" 132 מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות הירקון-מרגלית "" 36 112.68156031664147 "" קרנות רחוב - פינת הרחובות הירקון-מרגלית "" "" 1539118800000 505.4071698769907 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30113 132 לשימור "" צומת או מכלול צמתים 133 הירקון - מרקם בנוי - שמבור "" 2 468.5311188204739 "" הירקון - מרקם בנוי "" "" 1563224400000 7807.334886623971 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30127 133 לשימור "" מרקם בנוי 134 בתי כדורי שמבור "" 2 151.40597609584248 "" בתי כדורי שמבור "" "" 1563224400000 1427.674085124367 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30128 134 לשימור "" מרקם בנוי 135 בתי כדורי - שמבור "" 2 181.20191880078008 "" בתי כדורי - שמבור "" "" 1563224400000 1535.064667760162 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30129 135 לשימור "" מרקם בנוי 136 מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות מרגלית - אופקים "" 2 136.75792283812982 "" קרנות רחוב - פינת הרחובות מרגלית - אופקים 36 "" "" 1563224400000 1201.533370081792 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30113 136 לשימור "" צומת או מכלול צמתים 1539118800000 137 קרנות רחוב - שמבור "" 111.45723324580534 "" "" "" "" 790.1069278293035 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30113 137 לשימור "" "" 138 מתחם לשימור - חורשה ברחוב ביכורים "" 1 2282.617307250085 "" חורשה בין רחוב ביכורים לרחוב האסיף "" "" 85553.82521126365 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30070 138 לשימור "" אחר 139 פינת שער הלבנון - הנשיא "" 6 265.25020033982713 "" מכלול מבנים במיקום מרכזי במרכז הכרמל 1 "" "" 1582495200000 3388.956250001178 "" "" אתרים לשימור בחיפה, כרמל כ1-כ2 מש/30064 139 לשימור "" מרקם בנוי 690069600000 140 גן הראשונים (כ5 - I) גבוה 8 534.5621230070475 גבוה מאד מרחב מיוער ברחוב יפה נוף - שער הלבנון 1 "הטמפלרים תושבי המושבה כרמלהיים, נטעו את החורשה והקימו בה אנדרטה בשנת 1910 לכבוד ביקורו של הקיר וילהלם השני. בחורשה זו הם נהגו לקיים חגיגות של הקהילה. החורשה היתה חלק מרצף גנים וחרושות נטע אדם שניטעו ע""י הטמפלרים לפני מלחמת העולם השניה, כחלק מתפיסת עולם תכנונית ונופית. בשנת 1906 ניטעה חורשת אוגוסטה ויקטוריה מדרום למלון פרוס (בית רוטשילד היום). בשנות ה-60 שונה שמה לגן מניה שוחט. בשנת 1913 ניטע כחלק ממתחם מיסיון הכרמל הגן שנקרא כיום גן האם, בפתחו של ואדי טאטר. בשנות ה-30 הוציאו הבריטים תקנה שאסרה על כריתת עצים ורעייה באזור הכרמל המרכזי. תקנה זו לצד אישורה של תכנית הפיתוח של אדריכל העיר רדינג, עגנו את מעמד החורשות, הגנים והרצועות הירוקות באזור. בשנות החמישים הוקמו שני מקבצי שיכונים עירוניים יוקרתיים בתחום החורשה. המבנים תוכננו באיכות אדריכלית ועיצובית גבוהה ברמת המבנן והמבנה עצמו. (כרטסות 19-24 בסקר זה). לצידם הוקם בשנת 1959 מבנה מגורים מרשים, ברחוב יפה נוף 116, שתוכנן ע""י אדר' שמואל רוזוב" "• יש לאסור הרס מבנים במתחם באופן גורף ולוודא כי בפרויקט ברחוב יפה נוף 116 יעשה שימור ושיקום נופי ברוח הגן הנוכחי. • כל תוספת למבנים הקיימים תהיה בהתאם לתיק תיעוד מתחמי. • יש להכין מסמך הנחיות מרחביות לנושא הגינון והפיתוח הנופי למתחם זה." 1598216400000 13154.080570879276 גבוה "" אתרים לשימור בחיפה, סקר כרמל כ5 מש/30063 140 לשימור גבוה מאד אחר 690069600000 141 מתחם לשימור - חורשת הפרסה ורדיה "" 1 718.5080207527308 "" רח' מבצע יונתן "" 58 "" 690076800000 21003.71084271016 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30074 141 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 142 טחנת רוח ומבני משק טמפלריים - בת גלים "" 1 187.73893159416653 "" טחנת רוח ומבני משק טמפלריים - בת גלים "" "" 796255200000 1673.8299999835342 "" "" סקר בת גלים ואלעתיקה מש/30091 142 לשימור "" מרקם בנוי 143 מתחם לשימור - מדרגות שמואל "" 1 1163.2297555254986 "" מדרגות שמואל "" 9 "" 690076800000 22359.145089162324 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30012 143 לשימור "" גרם מדרגות וסביבותיו 144 מתחם לשימור - רחוב הדר פינת חסן שוכרי (מלון בצלאל לשעבר) "" 1 270.3560004644541 "" רח' הדר פינת חסן שוכרי "" 8 "" 690076800000 3331.0057812604646 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30010 144 לשימור "" מרקם בנוי 145 מתחם לשימור - רחוב הנמל "" 15 232.3594057765372 "" רח' הנמל "" 80 "" 1445385600000 2153.5943687334366 "" "" קמפוס הנמל מש/30099 145 לשימור "" רחוב או שדרה 146 מתחם לשימור - רחוב היובל "" 51 679.4522954678389 "" רחוב היובל "" 79 "" 1353456000000 16984.105846976825 "" "" כרמל צרפתי מש/30098 146 לשימור "" רחוב או שדרה 147 מתחם לשימור - קרנטינה חוף שמן "" 3 820.2488178384475 "" מתחם הקרנטינה חוף שמן "" 78 "" 821059200000 33472.43532812601 "" "" "" מש/30097 147 לשימור "" היסטורי 148 מתחם לשימור - רחוב הגפן "" 1 0.5284376016534134 "" רח' הגפן "" 118 "" 690076800000 0.0025910950482755154 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30042 148 לשימור "" רחוב או שדרה 149 מתחם לשימור - רחוב הרצליה "" 1 1.1971889454912175 "" רחוב הרצליה "" 107 "" 690076800000 0.05788700032775477 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30002 149 לשימור "" מרקם בנוי 150 מתחם לשימור - חקר ימים ואגמים לישראל "" 7 604.1940665168612 "" "" 36 "" 105 "" 1593378000000 15124.28638635817 "" "" עין הים מש/30125 150 לשימור "" מרקם בנוי 1539118800000 151 מתחם לשימור - עין הים - העין ומרגלות ראש כרמל "" 7 2727.4652098564375 "" "" 36 "" 103 "" 1593378000000 105411.39005800661 "" "" עין הים מש/30123 151 לשימור "" מרקם בנוי 1539118800000 152 מתחם לשימור - שיכון ברחוב ניצנים "" 6 304.7475008054798 החשיבות העיקרית של המתחם היא בהעמדה ובבינוי הייחודי, המאפשר פרטיות מירבית לדיירים לצד אוירה שכונתית וזיקה חזקה לנוף. שיכון ברחוב ניצנים 36 "שיכון של מבני רכבת משנות השישים במורד המתחם שתוכנן ע""י האדריכל אלמוזניני . אופי הבינוי יצר דגם כפרי- עירוני עם זיקה חזקה לנוף הואדיות הנשקף ממנו. איכותיות אלו משתקפות גם בתכנון הפנים של יחדיות הדיור." 102 "" 1582495200000 3987.9488703836973 "" "" כרמל -כ1-כ2 מש/30122 152 לשימור איכות נופית אורבנית גבוהה בבניה כלפי הואדי שיכון 1539118800000 153 מתחם לשימור - שיכון ברחוב פינסקי "" 6 251.78761823332366 "" שיכרון ברחוב פינסקי 36 "" 101 "" 1582495200000 3610.058756255108 "" "" כרמל -כ1-כ2 מש/30121 153 לשימור "" שיכון 1539118800000 154 מתחם לשימור - שיכון ברחוב הברושים "" 6 232.84077436207107 "" שיכון ברחוב הברושים 36 "" 100 "" 1582495200000 2659.6650062598055 "" "" כרמל -כ1-כ2 מש/30120 154 לשימור "" שיכון 1539118800000 155 מתחם לשימור - סמטאות הדסים - ספרון - סיגליות "" 6 926.5329685958353 "" סמטאות הדסים - ספרון - סיגליות 36 "" 97 "" 1582495200000 21434.722830147846 "" "" כרמל -כ1-כ2 מש/30117 155 לשימור "" רחוב או שדרה 1539118800000 156 מתחם לשימור - שיכון בשדרות הצבי "" 6 727.93344275756 "" שיכון בשדרות הצבי 36 "" 96 "" 1582495200000 9933.78462530126 "" "" כרמל -כ1-כ2 מש/30116 156 לשימור "" שיכון 1539118800000 157 מתחם לשימור - משעול ונתיב מדרגות הירקון-ליטניס- שמבור B2 "" 36 215.54337771335767 "" משעול ונתיב מדרגות הירקון-ליטניס-קדרון "" 88 "" 1539129600000 2626.8344279841094 "" "" כרמל - כ3 - שמבור מש/30108 157 לשימור "" מערכת שבילים 158 B-1, B - מתחם לשימור - רחוב תל מאנה - טבעת "" 22 2440.103899605367 "" רח' תל מאנה - דרגה ב 20 "" 59 "" 1663448400000 82676.2352962124 "" "" כ14 - אחוזה מערב (55) מש/30172 158 לשימור "" רחוב או שדרה 1653166800000 159 מתחם לשימור - טיילת בת גלים "" 1 2781.675776245089 "" טיילת בת גלים "" 40 "" 690076800000 119661.69455079538 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30052 159 לשימור "" מכלול צמחיה או נוף 160 מתחם לשימור - מערכת קברים עתיקה וקבר שיח' "" 1 314.2079725864438 "" רח' אל עתיקה 21 "" 38 "" 690076800000 4092.628107590048 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30049 160 לשימור "" היסטורי 161 מתחם לשימור - רחוב הנביאים פינת אבן סינא "" 1 306.00060330140514 "" רחוב הנביאים פינת אבן-סינא "" 5 "" 690076800000 4010.7652387903936 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30007 161 לשימור "" צומת או מכלול צמתים 162 מתחם לשימור - רחובות דניאל וצידון ומנזר אנה הקדושה "" 1 518.83873773078 "" בין הרחובות דניאל וצידון "" 4 "" 690076800000 16696.558732519712 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30006 162 לשימור "" מרקם בנוי 163 מתחם לשימור - צומת הרחובות הרצליה-הנביאים "" 1 277.1974217010061 "" צומת הרחובות הרצליה והנביאים "" 3 "" 690076800000 4551.41415275935 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30003 163 לשימור "" צומת או מכלול צמתים 164 מתחם לשימור - ואדי ניסנאס "" 15 1891.738192542192 "" ואדי ניסנאס "" "" 1637445600000 197878.43701473973 "" "" ואדי ניסנאס מש/30153 164 לשימור "" מרקם בנוי 165 מתחם טכניון הדר "" 14 1035.8356202961356 "" "" "" "" 1628542800000 34757.139134968376 "" "" מתחם טכניון הדר מש/30152 165 לשימור "" "" 166 מתחם שומאכר גוטליב 1 -מרדכי אנילביץ 15 "" 18 84.84850451188676 "" "" "" "" 1645480800000 465.4568999899313 "" "" "" מש/30155 166 לשימור "" "" 167 מתחם לוחמי הגטאות - מרדכי אנילביץ "" 18 572.2852661988757 "" "" "" "" 1645480800000 12613.551336050474 "" "" "" מש/30156 167 לשימור "" "" 168 מתחם לוחמי הגטאות - אלנבי -הגפן "" 18 583.6023780082172 "" "" "" "" 1645480800000 14860.903999581096 "" "" "" מש/30154 168 לשימור "" "" 169 העצמאות / יפו "" 19 452.02225333239653 "" "" "" "" 1648328400000 10616.467299961843 "" "" המושבה הגרמנית - מתחם 1 מש/30157 169 לשימור "" "" 170 "יפו / רד""ק / בילהרץ / המגינים / הגנים / לוחמי הגטאות" "" 19 723.5748752175999 "" "" "" "" 1648328400000 29347.517101625603 "" "" המושבה הגרמנית - מתחם 1 מש/30158 170 לשימור "" "" 171 המרכז המסחרי החדש "" 19 697.3152483544724 "" מתחם A בסקר "" "" 1648328400000 17845.107398527845 "" "" עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמן מש/30162 171 לשימור "" "" 172 מתחם בתי כיאט "" 19 286.6508195296072 "" מתחם B בסקר "" "" 1648328400000 4350.5781099445985 "" "" עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמן מש/30160 172 לשימור "" "" 173 המרכז המסחרי הישן "" 19 390.5887091442041 "" מתחם C בסקר "" "" 1648328401000 8239.052200007864 "" "" עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמן מש/30163 173 לשימור "" "" 174 מתחם הכרמליטים "" 19 309.2572539600935 "" מתחם D בסקר "" "" 1648328400000 5894.330399949975 "" "" עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמן מש/30159 174 לשימור "" "" 175 הגדה הדרומית של דרך המלכים "" 19 409.06276214517277 "" מתחם E בסקר "" "" 1648328400000 3124.275258630459 "" "" עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמן מש/30161 175 לשימור "" "" 176 חמאם אל פשה "" 19 244.78107244368496 "" נספח לסקר "" "" 1648328400000 3378.928495340851 "" "" עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמן מש/30164 176 לשימור "" "" 177 הטכניון "" 1092.4428265559939 "" "" "" "" 44167.91067406897 "" "" "" "" 177 לשימור "" "" 178 מתחם המניפות "" 23 560.7754357647838 "" "מתחם I ""מניפות"" בין מספרים 20 ל-34 ברח' שושנת הכרמל" 20 "" "" 1667077200000 18254.351149992643 "" "" כ9 - כרמל מערבי עליון - דרך הים שושנת הכרמל מש/30166 178 לשימור "" "" 1653166800000 179 מתחם לשימור - המושבה הגרמנית "" 20 3365.475164273892 "" "" "" "" 1653166800000 607481.6090816996 "" "" "" מש/30165 179 לשימור "" "" 180 מתחם D - מתחם חורב "" 22 532.8805653813738 "" "" 20 "" "" 1663448400000 9365.240035999861 "" "" כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונס מש/30178 180 לשימור "" "" 1653166800000 181 מתחם C - מתחם יערות/ יאנוש קורצ'אק "" 22 828.0535586721742 "" "" 20 "" "" 1663448400000 24633.0265345347 "" "" כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונס מש/30177 181 לשימור "" "" 1653166800000 182 מתחם B - מתחם הנטקה/ איינשטיין/ יערות "" 22 1945.3097328712302 "" "" 20 "" "" 1663448400000 69240.14395272323 "" "" כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונס מש/30176 182 לשימור "" "" 1653166800000 183 C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, C-6, C-7, C-8, C-9 "" 22 2296.763071970235 "" מתחם שבילי מעבר מדרגות ועצי רחוב - דרגה ב 20 "" "" 1663448400000 27629.01465006221 "" "" כ13 - אחוזה מזרח (54) מש/30170 183 לשימור "" "" 1653166800000 184 A - מתחם אילון / גבעון "" 22 797.3068445210163 "" דרגה א 20 "" "" 1663448400000 31763.77848748514 "" "" כ13 - אחוזה מזרח (54) מש/30168 184 לשימור "" "" 1653166800000 185 B - מתחם שד' סיני "" 22 1509.0295833601776 "" דרגה ב 20 "" "" 1663448400000 51249.28444998049 "" "" כ13 - אחוזה מזרח (54) מש/30169 185 לשימור "" "" 1653166800000 186 D-1, D-2, D-3, D-4 "" 22 1203.999307098886 "" שבילי מעבר - דרגה ב 20 "" "" 1663448400000 16729.050632079536 "" "" כ14 - אחוזה מערב (55) מש/30174 186 לשימור "" "" 1653166800000 187 C - מתחם מגורי הבהאים "" 22 479.1752793718609 "" דרגה א 20 "" "" 1663448400000 9404.921849913797 "" "" כ14 - אחוזה מערב (55) מש/30173 187 לשימור "" "" 1653166800000 188 מתחם לשימור - רחוב תל מאנה "" 1 1431.463202408558 "" רח' תל מאנה "" "" 690069600000 114802.39290628635 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30075 188 לשימור "" רחוב או שדרה 189 A - מתחם לשימור - רחוב תל מאנה - ליבה "" 22 846.1890556402027 "" רח' תל מאנה - דרגה א 20 "" "" 1663448400000 45322.61533272316 "" "" כ14 - אחוזה מערב (55) מש/30171 189 לשימור "" רחוב או שדרה 1653166800000 190 מתחם A - מתחם סמולנסקין/ ויתקין "" 22 1232.2991329802373 "" "" 20 "" "" 1663448400000 60070.9495598625 "" "" כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונס מש/30175 190 לשימור "" "" 1653166800000 191 מתחם E - מתחם ויתקין/ גת/ לכיש "" 22 1075.2612750882633 "" "" 20 "" "" 1663448400000 30007.075528637855 "" "" כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונס מש/30179 191 לשימור "" "" 1653166800000 192 מתחם לשימור - שיכון חוסן "" 1 244.2834097541928 "" "" "" "" 690069600000 2273.946632498791 "" "" "" מש/30078 192 לשימור "" "" 193 מתחם לשימור -A- מתחם התקוה ואחוה "" 25 504.2115522148681 "" מתחם במתכונת עיר גנים ששרד מהפרצלציה הישנה של קרית אליהו, וכן עצים ותיקים בקצה מבני השיכון "" "" 1673733600000 10838.26810996464 "" "" קרית אליהו - קרית אליעזר מש/30180 193 לשימור "" "" 194 מתחם קמפוס נימאייר "" 1065.4726905544928 "" "" "" "" 57226.75867909517 "" "" "אוניברסטת חיפה - מס' תב""ע 304-0171124- חפ/1020/יג,מכ/858 - 17/08/2018" מש/30183 194 לשימור "" "" 195 מתחם גלעד "" 1012.335574824237 "" "" "" "" 46542.084524771846 "" "" "אוניברסטת חיפה - מס' תב""ע 304-0171124- חפ/1020/יג,מכ/858 - 17/08/2018" מש/30184 195 לשימור "" "" 196 מתחם לשימור - הבריכה המנדטורית "" 266.8616424070908 "" "חפ/1833/ב/1 – 304-0089318 – ""פארק מורד נחל קישון"" 25/9/2019" "" "" 3094.1609175230533 "" "" "" מש/30186 196 לשימור "" "" 197 מתחם לשימור - חלק ממוזיאון הרכבת "" 424.98780848062586 "" תכנית גשר חירם מס' חפ/1970/א- בתוקף 09/07/1998 "" "" 1174.8660947957962 "" "" "" מש/30185 197 לשימור "" היסטורי 198 שיכוני צבא קבע ברמת התשבי "" 20 715.0887827077314 "" "" "" "" 1467590400000 26604.826683419567 "" "" "" מש/30105 198 לשימור "" "" 199 מתחם גן האם "" 1077.3627834016345 "" מכלול צמחיה או נוף 1 "" "" 41491.1297269023 "" "" "" מש/30065 199 לשימור "" אחר 690076800000 200 הכרמל הצפוני/ מתחם U – גן הפסלים "" 26 367.71780127343044 "" מכלול צמחיה או נוף "" "" 1677369600000 5526.37530297156 "" "" כ4-כ8 מש/30209 200 לשימור "" אחר 201 הכרמל הצפוני / מתחם H – קרנות רחוב (הציונות / הצלבנים) פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של רכס הכרמל. קרן הרחוב היא חלק מרשת פתרונות פיתוח שטח נופיים שהקימה העירייה בעשורים הראשונים לישראל, כחלק מתפיסת עולם חברתית של פריסת אחריות הרשות על נוף המרחב הציבורי. 26 169.9319732670218 פתרון ה'יתרות' שנשארו בשולי מגרשי המגורים הסטנדרטיים לאחר חיתוך הרחובות, יצר רשת של מרחבים עירוניים זעירים בכל רחבי שכונות הרכס. מיעוט שטחי הציבור בחלק מהשכונות, ומרחק בטופוגרפיה מעצימים את חשיבות קרנות הרחוב כמקומות מפגש והתכנסות נגישים לתושבים. רקע לקרנות הרחוב משמשים בתי המגורים במגרשים הגובלים. בקרן הרחובות הציונות והצלבנים הוסדר גן שעשועים שכונתי. מרחב נופי ייחודי לבנייה ההררית, המאפיין את שכונות הרכס בכרמל. חיתוך הרחובות והמגרשים מתוך תוואי הטופוגרפיה הותיר בקרנות הרחובות לאורך רכס הכרמל 'יתרות' שאינן מאפשרות בניה למגורים, כי אם כפתרונות מקומיים לפיתוח נופי, וכחוליות במערכת שטחי הציבור בשכונה ובר מרחב נופי ייחודי לבנייה ההררית, המאפיין את שכונות הרכס בכרמל. חיתוך הרחובות והמגרשים מתוך תוואי הטופוגרפיה הותיר בקרנות הרחובות לאורך רכס הכרמל 'יתרות' שאינן מאפשרות בניה למגורים, כי אם כפתרונות מקומיים לפיתוח נופי, וכחוליות במערכת שטחי הציבור בשכונה וברכס בכלל. 'נגזרות' חיתוך אלה נבנו מקירות תמך מתרחבים / נמוגים / בהתאם לשינוי הטופוגרפיה, תוך שילוב פינות ישיבה ייעודיות וצמחיה מגוונת (כוללת שיחים ועצים) בשטח הציבורי (בשונה מרוב שטח השכונה הנשען על פיתוח השטחים הפרטיים). המרחב הציבורי: שמירה על קרנות הרחוב, כמרחב ציבורי נגיש, פתוח ומגונן, כולל טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בצמחיה האופיינית לשכונה. חידוש הפינות במידת הצורך ייעשה בהנחייה ובאישור של מחלקת השימור, תוך שימוש באבן, בסיתות, הנחה וחומרי מליטה נאמנים למקור ובצמחיה מגוונת נותנת צל מתוך המגוון האופייני למרחב הכרמל. לא תתאפשר החלפת האבן בגרנוליט, אבן נסורה, אריחים, או החלפת האספלט בריצוף משתלב וכולי. אמנם בקרן הציונות / הצלבנים כבר הותקנה הצללה מלאכותית, אולם רצויה העדפה להצללה טבעית בצמחייה האופיינית למרחב. חידוש וטיפול בתאורה אינטימית ובפינות ישיבה – מחומרים בני קיימא בדגש על אבן ועץ. צמחיה: עיבוייה וחידושה ככל הניתן תוך הקפדה על מפלס הבניה ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים, להסוואת הבינוי החדש בעורף קרן הרחובות בצמחיה אופיינית לרכס כגון צמחייה בת-קיימא, בין היתר עצי אורן וברוש, כליל החורש, זית, תות, שיחים ירוקים, תוך מיעוט בשיחי פרחים זעירים הגוזלים משאבים ותחזוקה (מים, עבודה). תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות נוספות בשטח המצומצם ממילא של קרנות הרחובות, וייעשו מירב המאמצים להעתק 1677369600000 1054.9032169632403 פיתוח הקרנות נעשה בחומרים מקומיים – אבן בעיבוד טובזה, או אבן פראית במדרגות ובקירות תמך בנדבכים מסודרים הולכים ונמוגים, במעקות ובגדרות. את החלל מגדירות דפנות המבנים הגובלים, והצמחיה במגרשים. בקרנות שולבו על-פי הצורך גרמי מדרגות, פעמים היקפיים, פעמים חוצים את הפינה. בקרן שדרות הנשיא והתשבי מדרגות נמוגות במקביל לטופוגרפיה. "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30194 201 לשימור נקודות התרגעות וירק במרחב הציבורי ובאחריות הרשות, משמעותיות בשכונה בה נשען הפיתוח הנופי על המגזר הפרטי על-פי תכניות ותקנות. קרנות הרחוב ברכס (קירות תמך / טראסות / מדרגות) נבנו מאבן היסוד של המרחב הציבורי בשכונה ובכרמל בכלל – אבן, לרוב בסיתות טובזה גס. בתחומי הקרנות ניטעה צמחייה בת-קיימא, בין היתר עצי אורן, ברוש, זית, כליל החורש, שיחים ירוקים, ללא שיחי פרחים זעירים הגוזלים משאבים (מים, עבודה). צומת או מכלול צמתים 202 הכרמל הצפוני/ מתחם Z – מורדות הצלבנים- הציונות "" 26 916.2856179170908 "" מרקם בנוי "" "" 1677369600000 23894.628484705743 "" "" כ4-כ8 מש/30214 202 לשימור "" מרקם בינוי 203 הכרמל הצפוני/ מתחם W – יפה נוף – המורד המערבי "" 26 613.2790395885196 "" מכלול צמחיה או נוף "" "" 1677369600000 15991.434542224413 "" "" כ4-כ8 מש/30211 203 לשימור "" אחר 204 הכרמל הצפוני/ מתחם 1S – יפה נוף – המורד המזרחי "" 26 343.7424760502089 "" מכלול צמחיה או נוף "" "" 1677369600000 6996.671691857459 "" "" כ4,כ8 מש/30206 204 לשימור "" אחר 205 הכרמל הצפוני/ מתחם S2 – הסביונים "" 26 474.01845974021865 "" מכלול צמחיה או נוף "" "" 1677369600000 10431.436424148105 "" "" כ4-כ8 מש/30207 205 לשימור "" אחר 206 הכרמל הצפוני / מתחם H – קרנות רחוב (התשבי / הנשיא) פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של רכס הכרמל. קרן הרחוב היא חלק מרשת פתרונות פיתוח שטח נופיים שהקימה העירייה בעשורים הראשונים לישראל, כחלק מתפיסת עולם חברתית של פריסת אחריות הרשות על נוף המרחב הציבורי. 26 106.04343695484116 פתרון ה'יתרות' שנשארו בשולי מגרשי המגורים הסטנדרטיים לאחר חיתוך הרחובות, יצר רשת של מרחבים עירוניים זעירים בכל רחבי שכונות הרכס. מיעוט שטחי הציבור בחלק מהשכונות, ומרחק בטופוגרפיה מעצימים את חשיבות קרנות הרחוב כמקומות מפגש והתכנסות נגישים לתושבים. רקע לקרנות הרחוב משמשים בתי המגורים במגרשים הגובלים. למרבה הצער בקרן הרחובות התשבי והנשיא נבנה בית מגורים זר במימדיו ובגולמניותו לרוח השכונה. יחד עם זאת – לקרן הרחובות משמעות דווקא במיקטע הרחוב שאיבד מרוח המקום, וגם כהד ירוק לגן האם מעבר לרחוב – שיחד עימו מהווה שער כניסה להולכי רגל ושער יציאה ברכב מהשכונה. מרחב נופי ייחודי לבנייה ההררית, המאפיין את שכונות הרכס בכרמל. חיתוך הרחובות והמגרשים מתוך תוואי הטופוגרפיה הותיר בקרנות הרחובות לאורך רכס הכרמל 'יתרות' שאינן מאפשרות בניה למגורים, כי אם כפתרונות מקומיים לפיתוח נופי, וכחוליות במערכת שטחי הציבור בשכונה ובר מרחב נופי ייחודי לבנייה ההררית, המאפיין את שכונות הרכס בכרמל. חיתוך הרחובות והמגרשים מתוך תוואי הטופוגרפיה הותיר בקרנות הרחובות לאורך רכס הכרמל 'יתרות' שאינן מאפשרות בניה למגורים, כי אם כפתרונות מקומיים לפיתוח נופי, וכחוליות במערכת שטחי הציבור בשכונה וברכס בכלל. 'נגזרות' חיתוך אלה נבנו מקירות תמך מתרחבים / נמוגים / בהתאם לשינוי הטופוגרפיה, תוך שילוב פינות ישיבה ייעודיות וצמחיה מגוונת (כוללת שיחים ועצים) בשטח הציבורי (בשונה מרוב שטח השכונה הנשען על פיתוח השטחים הפרטיים). המרחב הציבורי: שמירה על קרנות הרחוב, כמרחב ציבורי נגיש, פתוח ומגונן, כולל טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בצמחיה האופיינית לשכונה. חידוש הפינות במידת הצורך ייעשה בהנחייה ובאישור של מחלקת השימור, תוך שימוש באבן, בסיתות, הנחה וחומרי מליטה נאמנים למקור ובצמחיה מגוונת נותנת צל מתוך המגוון האופייני למרחב הכרמל. לא תתאפשר החלפת האבן בגרנוליט, אבן נסורה, אריחים, או החלפת האספלט בריצוף משתלב וכולי. חידוש וטיפול בתאורה אינטימית ובפינות ישיבה – מחומרים בני קיימא בדגש על אבן ועץ. צמחיה: עיבוייה וחידושה ככל הניתן תוך הקפדה על מפלס הבניה ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים, להסוואת הבינוי החדש בעורף קרן הרחובות בצמחיה אופיינית לרכס כגון צמחייה בת-קיימא, בין היתר עצי אורן וברוש, כליל החורש, זית, תות, שיחים ירוקים, תוך מיעוט בשיחי פרחים זעירים הגוזלים משאבים ותחזוקה (מים, עבודה). תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות נוספות בשטח המצומצם ממילא של קרנות הרחובות, וייעשו מירב המאמצים להעתקת תשתיות (עמוד חשמל), למיקום חלופי. מיקום שילוט, כולל שלטים המורים על תחזוקת הגן ואזהרות – ייקבע בתיאום עם מחל 1677369600000 494.8191587665641 פיתוח הקרנות נעשה בחומרים מקומיים – אבן בעיבוד טובזה, או אבן פראית במדרגות ובקירות תמך בנדבכים מסודרים הולכים ונמוגים, במעקות ובגדרות. את החלל מגדירות דפנות המבנים הגובלים, והצמחיה במגרשים (או היעדרם, בקרן שדרות הנשיא ורחוב התשבי). בקרנות שולבו על-פי הצורך גרמי מדרגות, פעמים היקפיים, פעמים חוצים את הפינה. בקרן שדרות הנשיא והתשבי מדרגות נמוגות במקביל לטופוגרפיה. "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30194 206 לשימור נקודות התרגעות וירק במרחב הציבורי ובאחריות הרשות, משמעותיות בשכונה בה נשען הפיתוח הנופי על המגזר הפרטי על-פי תכניות ותקנות (שהוחלפו בשנות ה-2000 במרבדי חניה ו'פיצוי' בדמות אדניות שתולות ברוש לימוני ושיחים, כבמגרש בדופן קרן הרחובות התשבי / הנשיא הנשיא 114 והמגרש העוקב, הנשיא 112. קרנות הרחוב ברכס (קירות תמך / טראסות / מדרגות) נבנו מאבן היסוד של המרחב הציבורי בשכונה ובכרמל בכלל – אבן, לרוב בסיתות טובזה גס. בתחומי הקרנות ניטעה צמחייה בת-קיימא, בין היתר עצי אורן וברוש, כליל החורש, שיחים ירוקים, ללא שיחי פרחים זעירים הגוזלים משאבים (מים, עבודה). צומת או מכלול צמתים 207 הכרמל הצפוני/ מתחם P – גן האם "" 26 571.3743793663326 "" מכלול צמחיה או נוף "" "" 1677369600000 12915.381350276535 "" "" כ4-כ8 מש/30200 207 לשימור "" אחר 208 הכרמל הצפוני/ מתחם V – גן חורשה בית רוטנברג "" 26 406.35705333363643 "" מכלול צמחיה או נוף "" "" 1677369600000 8602.050827884132 "" "" כ4-כ8 מש/30210 208 לשימור "" אחר 209 הכרמל הצפוני/ מתחם O1 – ככר חורשה ראשית הבניה במתחם בשלהי התקופה העותומנית: בצפון-מזרח מבנה טמפלרי ככל הנראה – שנחרב בשנת 2016 – ובצפון-מערב מבנה הכנסיה הפרבוסלבית, עדות לניסיון המעצמות האירופית לאחיזה בארץ הקודש באמצעות השפעה כנסייתית. המשך הבניה בדפנות הככר בתקופת המנדט הבריטי, בימי הפרוספריטי – השגשוג בימי העליה החמישית. בשולי הככר נבנו בתים בתכנון אדריכלים יוצאי גרמניה (שחופש התעסוקה שלהם נגזל וחלק מהם ניסו מזלם בארץ), עבור לקוחות יוצאי גרמניה והורכב בית נחושת – ערכת הרכבה למבנה שלם, שהובאה לארץ במסגרת הסכמי ההעברה. בבית זה פעלה פנימיה-פנסיון לילדים של זוג הרופאים מנסבכר, שהנה חלק מתולדות התיירות והמרגוע על הרכס. בתקופת מדינה ישראל נבנו במגרשים הפנויים סביב הככר בית דירות ביוזמה פרטית לצד שיכון של חברת גב-ים. גדרות וצמחיה אופייניות לרכס ולתקופות הבינוי, משלימות את הבינוי בדפנות הככר לכדי מכלול יוצא דופן. 26 673.5193169122546 קטע רחוב אופייני לפיתוח הכרמל הצפוני עד לשנות ה-60/70. בדופן הצפון-מערבית מתחם הכנסיה הפרבוסלבית, שהוקמה כחלק מתנועת הצליינות האירופאית לארץ הקודש בשלהי המאה ה-19 ותחילת המאה ה-20. את מבנה הכנסיה, שמעליו מתנשא מגדל פעמונים וצריח נחושת, עוטפת חורשת עצי אורן הסלע. מולו – בדופן צפון-מזרח בנוי בית הנחושת, אחד משלושה פריטים שהשתמרו בחיפה (פריט רביעי בהר כנען בצפת), פרי נסיון ליישם את רעיונות התיעוש בתהליך הבניה בשנות ה-20. המבנה – שתוכנן כיחידה שלמה עבור מפעל הנחושת של הירש על-ידי האדריכל וולטר גרופיוס, הובא לארץ בדרך הים במסגרת הסכמי ההעברה בין הסוכנות היהודית לממשלה הנאצית, כחלק מהנסיונות למלט את יהדות גרמניה מאימת המשטר הנאצי. העמדת המבנה באלכסון (בשונה מההעמדה הטיפוסית לכרמל הצפוני, הנגזרת מקווי האורך של המגרשים) – יצרה דופן ייחודית לככר היציאה משכונת רמת התשבי. בעורפו – בית דירות בינלאומי. עד לשנת 2016 היה גם מבנה אבן (ייתכן שבבעלות טמפלרית) במגרש הפינתי, שהוסיף על העושר סביב הככר, אך הוא נחרב לרעת מבנה חדש. בגדה הדרום-מערבית שיכון מגורים שנבנה על-ידי חברת גב-ים בתכנון האדריכלים שמואל דפנות ככר הכניסה לחלק הדרומי של הכרמל הצפוני ולרמת התשבי. סביב דפנות הכיכר השתמר מקבץ מבנים, צמחיה ופיתוח שטח יוצא דופן באיכות ובמגוון ההיסטורי והאדריכלי, המייצג עדות ותקופות בתולדות העיר. דפנות ככר הכניסה לחלק הדרומי של הכרמל הצפוני ולרמת התשבי. סביב דפנות הכיכר השתמר מקבץ מבנים, צמחיה ופיתוח שטח יוצא דופן באיכות ובמגוון ההיסטורי והאדריכלי, המייצג עדות ותקופות בתולדות העיר. המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח בתווך בין המבנים, ועל נצפותו מהרחוב. שמירת רצועות הירק הקדמיות, טיפול, עיבוי וחידוש במקרה הצורך בצמחיה אופיינית בדגש על עצי צל ופרי אופיניים לרכס (כגון אורן הסלע, חרוב, סיגלון, וושינגטוניה חסונה, תות). כל פיתוח ייעשה תוך שמירה על קווי בנין (כולל מרתפים) ביחס לצמחיה במעטפת הבינוי, התייחסות למפלס השורשים והותרת רצועות חלחול סביבם. כניסות לחניות במגרשים – לכל היותר נתיב אחד למגרש, תוך טיפול בגדרות ובקירות התמך באופן נאמן למקור. שמירה (ובמידת הצורך חידוש נאמן למקור) על פרטי פיתוח השטח כולל בין היתר גדרות, קירות תמך, מעקות ומאחזי יד בהתאם לשפה המינימליסטית המקורית בנדבכי אבן / אבן פראית / בטון מזוין, כל מקרה לגופו, תוך הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה. לא יתאפשרו שינויים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים. תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות בשטח המגרשים בדופן הככר, אלא בתיאום עם מחלקת השימור. במידת האפשר – העתקת עמוד החשמל במעלה 1677369600000 18066.51251498278 בדפנות הככר אדריכלות במנעד שבין איכות גבוהה לדוגמא בעלת חשיבות בינלאומית לשילוב אדריכלות בטכנולוגית בניה. בשולי הככר אדריכלות בינלאומית מוקדמת (התשבי 64, אדר' קורט ריינש ופרידריך דוהן וכן חורשה 7) לצד המופע המקומי של הסגנון, בשילוב אבן ופרטיה (התשבי 62, אף הוא בסגנון ריינש), שיכוני שנות ה-50-60 (התשבי 56-58, חורשה 12 בתכנון שמואל רוזוב וארי רוזוב עבור חברת גב ים) ובתי דירות מאותה תקופה (התשבי 60), לצד בית הנחושת ברחוב חורשה 9 והכנסיה הפרבוסלבית ברחוב התשבי 55. מילון הצורות סביב הככר כולל קוויות אורתוגונלית וגגות שטוחים לצד גגות משופעים (בבית הנחושת ובכנסיה), חיפוי אבן (בבית סליצן) מול גמר טיח מחוספס, חלק או מחורץ ואף גמר יריעות נחושת בבית הנחושת, סימטריה אל מול חזית חופשית. "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30204 209 לשימור בהתאם לתכנית חפ/125 הוקצו הרצועות הקדמיות במגרשים לנטיעות, ויישומן יצא לפועל כחלק ממדיניות עיריית חיפה בשנות ה-50-60 להתניית היתר בנטיעת 20 עצים לפחות במגרש. החורש, שהינו חלק מהרחוב, כולל עצי אורן, זית, חרוב, דקל, וושינגטוניה חסונה, סיגלון. כחלק מאותה מדיניות הותנו ההיתרים גם בהסדרת גדרות מאבן בדופן הרחוב, המשכית לגדרות הנמוכות מתקופת המנדט. צומת או מכלול צמתים 210 הכרמל הצפוני/ מתחם O2 – מעונות גב ים "" 26 439.5630131299751 "" שיכון "" "" 1677369600000 10502.730817955635 "" "" כ4-כ8 מש/30199 210 לשימור "" שיכון 211 הכרמל הצפוני/ מתחם R – משעול טיקוטין עיצוב המשעול מחזק את החיבור בין המבנה לייעוד כמשכן לתרבות יפן. בדפנות המשעול מבנים מרהיבים לשימור, וממנו מתאפשרת זווית תצפית נוספת עליהם / גישה (יחידה לבית קיש). 26 213.4613348000592 ציר תנועת הולכי רגל ברשת מדרגות ומשעולים הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל. המשעול מאפשר יציאה הדרגתית מטיילת לואי אל הרחוב העירוני שדרות הנשיא. נוסף על הערך האורבני האמור, המשעול מחבר את שני מבני מוזיאון טיקוטין (מבנה התצוגה על שדרות הנשיא ובעורפו מבנה החינוך בבית קיש) למכלול אחד. פרט ברשת נתיבי מדרגות ושבילים הפרושה באדמות הכרמל הצפוני (בין הרחובות המקבילים (יפה נוף / שדרות הנשיא / התשבי / דה וינצ'י). פרט ברשת נתיבי מדרגות ושבילים הפרושה באדמות הכרמל הצפוני (בין הרחובות המקבילים (יפה נוף / שדרות הנשיא / התשבי / דה וינצ'י). מראה המשעול נקבע על-ידי אדריכל הנוף משה בלום ממשרד מילר-בלום בשיתוף פעולה עם פרופ' אדר' אל מנספלד במסגרת הרחבת מוזיאון טיקוטין בשלהי שנות ה-80. הרצועה הצרה חולקה לרצועות משנה: במרכז יציקת גרנוליט ב'אריחים' טרפזיים מעוגלי פינות וביניהם רצועות אלכסוניות משובצות ריבועי אבן טבעית המזכירה את צמיחת הבמבוק – שניטע בדפנות המשעול, ברצועות האדמה הטבעית (עליהן נושרים עלי האקליפטוס בהתאם לעונה). הגידור נעשה ברצועות עץ דקות צבועות הגוון אפור. דפנות המשעול מוגדרות גם על-ידי הבינוי – האגף הצפוני של מוזיאון טיקוטין (בתכנון עירית חיפה בשנת 1960 לערך), בית קיש ומלון דן כרמל במרחק. דופן נוספת מגדירה שדרת עצי ברוש בצפון-מזרח המשעול בואך הרונדו, ייתכן שניטעה עוד בימי הקמת בית קיש. בדרום-מערב גרם מדרגות יצוק גרנוליט ורמפת עץ בשילוב מאחזי יד מעץ וכבלי פלדה, שהותקנו גם בגרם הכניסה המרכזי למוזיאון. "המרחב הציבורי: שמירה על המעבר הציבורי הפתוח בין טיילת לואי לשכונה. שמירה על פרופורציות הגידור ועל הצמחיה הקיימת, דרכם מתאפשר מבט לעבר המבנים הסמוכים. במידת הצורך חידוש הצמחיה הקיימת כולל הבמבוק ועצי הברוש. במידה יידרש חידוש המשעול על מרכיביו השונים (השביל / המדרגות / המעקות) – ייעשה הדבר בחומרים המקוריים ובטכנולוגיה המקורית לאחר תיעוד. תשתיות: התקנת תשתיות בשטח המתחם תעשה בתיאום עם מחלקת השימור. מסתורי אשפה וכיו""ב יוסתרו ככל האפשר. גדרות: קיים ערך לחפוי המעקות המייצר אחידות ומאפשר מבטים לעבר המבנים לשימור בדפנות המשעול. פיתוח שטח במבנים קיימים: טיפול בצמחיה הקיימת: עצי אורן הסלע בפטיו מוזיאון טיקוטין, האקליפטוס בחצר בית קיש והברושים בגבול החלקה, וחידושם במידת הצורך. חידוש הבמבוק שהתנוון לאורך המשעול. טיפול בריצוף לפי הטיפולוגיה שהתווה משרד מילר-בלום בשילוב יציקת גרנוליט ושורות נוטות של אריחי אבן. פרויקטים עתידיים במגרשים שאינם לשימור: דפנות המשעול גובלות במבנים לשימור." 1677369600000 781.6045178847783 פיתוח השטח בקווים נקיים ובאלמנטים מינימליסטיים מחזק את הנקיון הצורני של מוזיאון טיקוטין לכדי מכלול בהשראה יפנית. "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30202 211 לשימור החלל הארוך והצר מוגדר על-ידי אלמנטים ורטיקליים – במבוק, גדר דקיקה אנכית והבינוי בעורפם. בחלק הצפון-מערבי שדרת ברושים בגבול המגרש המקורי. מערכת שבילים 212 הכרמל הצפוני / מתחם I – מדרגות חורשה גרם המדרגות הותווה בתכנית הראשונית לכרמל הצפוני, חפ/125 שאושרה בשנת 1935 ואשר נועדה לייצר עיר גנים בכרמל. במקור תוכננה להיסלל במקום זה דרך אל רחוב נוסף (שלא הוקם) במורד ואדי לוטם בין קצה רחוב דה וינצ'י להמשכו המערבי (שאף הוא לא הוקם). 26 208.65512354472492 ציר תנועה ברשת מדרגות הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל. גרם מדרגות הותקן במקום מתוך תפיסה תכנונית המשרתת את הולך הרגל ובה בעת מאפשרת מגוון מבטים בין ההר לים ובתוך השכונות עצמן. פרט ברשת נתיבי מדרגות ושבילים הפרושה בשטח הציבורי כחלק מהתכנון האורבני המקורי לאדמות הכרמל הצפוני (חפ/125) ולמרחב שכונות הרכס בכלל. תוואי הנתיב מגשר על טופוגרפיה מתונה לרחוב חורשה במהלך מדרגות יחיד, המשמש נתיב גישה לשני בתי מגורים הגובלים בו במורד רחוב ח פרט ברשת נתיבי מדרגות ושבילים הפרושה בשטח הציבורי כחלק מהתכנון האורבני המקורי לאדמות הכרמל הצפוני (חפ/125) ולמרחב שכונות הרכס בכלל. תוואי הנתיב מגשר על טופוגרפיה מתונה לרחוב חורשה במהלך מדרגות יחיד, המשמש נתיב גישה לשני בתי מגורים הגובלים בו במורד רחוב חורשה. המרחב הציבורי: שמירה על מרחב פתוח ברצועות הצדיות של המגרשים הגובלים במשעול, כמרחב ציבורי פתוח ומגונן, ללא חסימה בגדרות מוגבהות ותוך שימוש ושילוב גדרות חיות. טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בצמחיה בת-קיימא האופיינית לשכונה (כגון עצי אורן הסלע, ברוש, כליל החורש, זית, תות). חידוש הגרם במידת הצורך תוך שימוש בחומרים (כולל עיבוד, חומרי מליטה ושיטת בניה) ובצמחיה נאמנים למקור והאופיניים למרחב הכרמל הותיק. לא תתאפשר החלפת האבן בגרנוליט, ריצוף משתלב וכולי. במידה יידרש חידוש השביל – ייעשה הדבר באספלט ולא בגרנוליט בשטח הציבורי. תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות בשטח המשעול, אלא בתיאום עם מחלקת השימור. גדרות: בפרויקטים עתידיים במגרשים, בהם לא קיימים מבנה לשימור, גדרות תיבננה בתיאום עם מחלקת השימור, כולל הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה (שילוב גדר בנויה נמוכה בגדר חיה). פיתוח שטח במבנים קיימים: שימור הצמחיה הקיימת, חידושה ועיבוייה במידת הצורך. פרויקטים עתידיים במגרשים ש 1677369600000 2534.033241517937 גרם המדרגות כולל מהלך יחיד של מדרגות מיחידות אבן מלאות ברוחב משתנה בחיתוך אורתוגונלי נקי. במערבו קיר תמך מאבן פראית בהנחה ללא מילוי המישקים (פרט כמו טבעי, גם עליו יש להקפיד). להשלמת הבינוי נעשה שימוש במאחזי יד גליליים מינימליסטיים (ייתכן שמשלב מאוחר) וצמחיה שאינה מחייבת תחזוקה תכופה. ריצוף מקורי של השביל הוחלף ביציקת גרנוליט ברצועות בגוון אבן וגוון חום. "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30195 212 לשימור חלל המדרגות מוגדר על-ידי קיר תמך בגובה זהה להפרש הגבהים ובגמר אבן פראית במערב, לבין קרקע טבעית וגדר חיה במזרח. ב'שכבה' שניה מוגדר במערב על-ידי צמחיה בשטח מגרש חורשה 20, וב'שכבה' שלישית על-ידי בתי המגורים. הצמחיה בשטח הפרטי היא היוצרת את האופי הירוק של נתיב המדרגות. בדרום פתוח הנתיב לעבר נוף ואדי לוטם ונוף רחוק בכרמל המערבי. גרם מדרגות וסביבותיו 213 הכרמל הצפוני/ מתחם D – שיכון ועד הר הכרמל (מבנן צפוני) "בראשית שנות ה-50 יזם ועד הר הכרמל הקמת שיכון בן מספר מבננים. העבודות נמסרו לשלושה משרדים: מנספלד-גתאי, שקבלו מגרש טרפזי לרוחב הגדה הצפונית של רחוב התשבי, ותכננו מבנן דו-קומתי בן חמישה מפרקים ובו 10 דירות. שמואל רוזוב שהופקד על המשך רצועת האורך מצפון-מזרח למבנן הראשון ומדרום לשדרות הנשיא, שם תכנן שלושה מבננים דו-קומתיים זהים, כל אחד בשני מפרקים הכוללים 4 דירות (12 דירות נוספות). הרצועה מדרום לרחוב התשבי ומצפון לרחוב דה וינצ'י (שלא נסלל) נמסרה לתכנון ד""ר אינג' גדעון קמינקא, חבר מועצת העיר ונציג אגודת התושבים שאף התגורר באחת מ-20 הדירות שתכנן בארבעה מבננים דו-קומתיים וביניהם רצועה מגוננת, שני המבננים הצפוניים בני שלושה מפרקים והשניים הדרומיים דו-מפרקיים. פיתוח השטח האיכותי, ללא גדרות (למעט גדרות חיות) או מחיצות ובחומרים בני קיימא, ככל הנראה בתכנון משרד מילר-בלום (שהופקדו לכל הפחות על המבנן בתכנון מנספלד-גתאי, וסביר שעל שלושת מרכיבי השיכון) השלים את הבינוי והעיד על רוח התקופה. השיכון הינו מרכיב ברצף שיכונים איכותיים וצנועים בכרמל הצפוני וכן בכרמל הצרפתי, ביוזמה ציבורית, ברוח מדיניות השיכו" 26 348.6250036971328 פרט בסדרת שיכונים ייעודיים ושיכוני המגזר הפרטי, שנפרשה בכרמל הצפוני ובכרמל הצרפתי בהמשכו בשני העשורים הראשונים לישראל. השיכונים מבוססים על בינוי חזרתי, הקווים הנקיים של הסגנון המודרני ופיתוח השטח – מוסיפים רובד לסביבה שהחלה להיבנות בשלהי האימפריה העותמנית וביתר שאת בשנות השגשוג בתקופת המנדט הבריטי. השיכון משתלב במרקם הכרמל הצפוני בטיפולוגיה, בפרטים ובחומרי הגמר של הבינוי ופיתוח השטח, במרחב הפתוח של השיכון ללא גידור פנימי ובנוף חורשת אורן הסלע המאפיינת את השכונה. מערכת שבילי אורך משרתת את המגרש – במזרח שביל אבן אופייני למרחב ולתקופה; במערב שביל שנוצק מחדש גרנוליט. מקבץ בן שלושה מבנים, שהוקם בשנת 1954 במגרש מעוין בין רחוב התשבי להמשך רחוב דה וינצ'י לתוך ואדי לוטם. תכנון המקבץ כחלק משיכון ועד הר הכרמל נמסר לאדריכל שמואל רוזוב. מקבץ בן שלושה מבנים, שהוקם בשנת 1954 במגרש מעוין בין רחוב התשבי להמשך רחוב דה וינצ'י לתוך ואדי לוטם. תכנון המקבץ כחלק משיכון ועד הר הכרמל נמסר לאדריכל שמואל רוזוב. רוזוב תכנן יחידת מגורים בסיסית דו-קומתית משוקפת בהסטה, אותה שכפל שלוש פעמים, בשפה מודרניסטית תוך שילוב נגיעה רומנטית בפתחים. המבנים הועמדו בתכסית האופיינית לכרמל הצפוני, הנגזרת מקווי האורך של המגרשים. אמנם חלק מהיחידות הבסיסיות הורחבו, ללא קו אחיד, אולם הערך של המרקם עדיין קיים וברור, ואף חלק מהפרטים. המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח הרציף בתווך בין המבנים, ועל נצפותו מהרחובות. צמחיה: כל שינוי בבינוי ובפיתוח השטח במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים. במקביל לטיפול בצמחיה הקיימת תעובינה הנטיעות, בדגש על קרחת היער שנוצרה בתווך שבין המבנים בעקבות הרחבת המבנן הצפון-מזרחי, בצמחיה אופיינית לרכס כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה על מערכת התנועה ופיתוח השטח האופיינית, בשבילים צרים הבוקעים דרך החורשה. שימור השבילים וקירות התמך המקוריים שטרם נהרסו מאבן טבעית וטיפול בהם בחומרים ובטכנולוגיה מתאימים במידת הצורך. לא יתאפשרו שינויים נוספים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים ללא תיקון ראוי. לא תתאפשר תוספת חניות ולא מעבר כלי רכב בתוך המגרש. בינוי: כל התערבות בבינוי בשיכון, כולל שיפור מיגון וכולי, תובא לאישור ועדת השימור בחשיבה על חזרתיות ואחידות, רשת אורתוגונלית, מימדי הפתחים ופרטי טיח ומדרגות יצוקות. 1677369600000 4161.853329663594 "בינוי מודרניסטי המושתת על חזרתיות ומינימליזם החל בפרטי הבנין (שבכות אורתוגונליות, מדרגות יצוקות משולבות בבטון מסורק) דרך שיקוף היחידות בכל מבנה ועד לחזרה על המבננים. הבינוי נערך בתכסית מסור, בהסטה של היחידות היוצרת עניין ומרככת את מופע הבינוי. לכל יחידה נקבעה כניסה נפרדת לנישה שקועה בדופן צדדית, דרך רחבת כניסה פרטית לדירה התחתונה וגרם מדרגות קווי (ללא פודסט) לקומה העליונה. טביעת ידו של רוזוב ניכרת בפתחים הקשותים ליחידות העליונות (מעל הפתחים האורתוגונליים בקומות התחתונות). המבנה נשען על מסד בנסיגה כמעט בלתי מורגשת בגמר מסורק ומעליו הקומות בטיח חלק. במבנה הצפוני נוספה תוספת אורתוגונלית ליחידת המערבית בחזית הראשית לשדרות הנשיא, וגמר חיפוי אבן לדרישת העיריה (על אף שאין זו רוח השיכון הספציפי). ליחידה המזרחית נוספה תוספת כעורה, אך ורק מתוך קווי הבנין ותוך פגיעה בחצר הקדמית הנצפית מהרחוב הראשי (ותוספת אחורית לא ברורה בצורניותה). ממ""ד נוסף ליחידה המערבית במבנה המרכזי." "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30190 213 לשימור בתווך בין שלושת המבנים נטועה חורשה. בצדי המגרש שבילי אורך מאבן טבעית (השביל המערבי הוחלף ביציקת גרנוליט), אופיניים למרחב הכרמל הצפוני ומהווים חלק ממערכת שלמה של תנועת הולכי רגל בין רחוב יפה נוף לשדרות הנשיא ומשדרות הנשיא לרחוב התשבי (ואף לרחוב דה וינצ'י). בגבולות הצדיים של השיכון גדרות חיות. שיכון 214 הכרמל הצפוני/ מתחם E –רסקו "לשיכון (שטרם התבררה זהות מתכננו) ערך היסטורי כחלק משיכון על-ידי חברת 'רסקו' להתיישבות חקלאית ועירונית בע""מ, מייסודה של הסוכנות היהודית, שנועדה להקמת שיכון לעולים מהמעמד הבינוני. השיכון הינו חלק מאוסף שיכונים משובחים שנבנו בחיפה בכלל וברמת התשבי ובכרמל הצפוני בפרט (לצד בניה פרטית איכותית) בעשורים הראשונים לישראל, כגון שיכון ועד הר הכרמל ושיכון הצנובר. חיפוי האבן בשיכון הוא חלק מהנחיות מהנדס העיר חיפה, שמאחוריהן עמד ככל הנראה הרצון לייצר זהות ייחודית ומכובדת לרחוב הראשי של ציר הרכס בכרמל הצפוני. ייתכן שבין תושבי השיכון המקוריים גם השחקנים גליה וחיים טופול, ממייסדי התיאטרון העירוני בשנת 1960." 26 223.99430027344164 המגרש הטרפזי על הרכס מתאפיין בשיפוע יורד משדרות הנשיא דרומה לכיוון ואדי לוטם. נבנו בו שלושה מבנים במערך אשר יחד עם מבנה סמוך ממערב – יוצר חצר פנימית רחבה: שני בתי דירות סביב חדרי מדרגות פנימיים, בתכסית T כמעט מלבנית (בנסיגה מינורית בירכתי המבנה) ובקומות זהות בכל מבנה, דומים אך שונים בעיצובם – שדרות הנשיא 60 א' בדרום-מערב, תואם את קווי האורך של המגרשים בכרמל הצפוני ושדרות הנשיא 60 בצפון-מערב במקביל לתוואי שדרות הנשיא (בהעמדה מעניינת שאינה אופיינית לכרמל הצפוני); התשבי 62 (עין גדי 2) מבנן 'מסור' המורכב משלוש תיבות דו-קומתיות בהסטה חזרתית מקבילה לרחוב עין גדי תוך ירידה בגובה המבנים בהתאם לשיפוע הטופוגרפיה. לכל אחת משש הדירות במבנה זה הותקנו מהלכי מדרגות חיצוניים פרטיים לכל דירה. בשלושת המבנים ובפיתוח השטח המקורי נעשה שימוש באותם מרכיבים אדריכליים מינימליסטיים, תוך יצירת מגוון בגבולות השפה האחידה. שיכון יוצא דופן באיכויותיו האדריכליות והסביבתיות, הכולל שלושה בתי מגורים, שנבנה בראשית שנות ה-60 במגרש טרפזי פינתי בטופוגרפיה מתונה. הקומפלקס תוכנן עבור חברת רסקו חיפה בשפה מודרניסטית שהותאמה למגרש ולהנחיות הייחודיות לשדרות הנשיא באותה תקופה לבניה באבן. שיכון יוצא דופן באיכויותיו האדריכליות והסביבתיות, הכולל שלושה בתי מגורים, שנבנה בראשית שנות ה-60 במגרש טרפזי פינתי בטופוגרפיה מתונה. הקומפלקס תוכנן עבור חברת רסקו חיפה בשפה מודרניסטית שהותאמה למגרש ולהנחיות הייחודיות לשדרות הנשיא באותה תקופה לבניה באבן. המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח בתווך בין המבנים, ועל נצפותו מהרחוב. שימור הצמחיה הקיימת, עיבוייה וחידושה בעצי צל אופייניים לרכס במידת הצורך. שמירה על הגדר ההיקפית וטיפול בה בחומרים מתאימים. תחזוקה ובמידת הצורך חידוש של מערכת המדרגות והשבילים המשותפת מאריחי גרנוליט באופן נאמן למקור. צמחיה: כל שינוי במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים. במקביל לטיפול בצמחיה הקיימת תעובינה הנטיעות במידת הצורך בצמחיה אופיינית לרכס כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה (ובמידת הצורך חידוש נאמן למקור) על פרטי פיתוח השטח כולל בין היתר גדרות, קירות תמך, מעקות ומאחזי יד בהתאם לשפה המינימליסטית המקורית בנדבכי אבן / אבן פראית, כל מקרה לגופו, תוך הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה. לא יתאפשרו שינויים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים. בינוי: שמירה על קווי הבנין, על הטיפולוגיה, על פרטי האבן 1677369600000 2888.553630810352 בבינוי המודרניסטי בשיכון בא לביטוי רעיון 'אמת החומר' בעושר אדריכלי הנוצר משימוש חכם בחומרי גלם מינימליסטיים בשילוב אבן והחצנת הקונסטרוקציה. 'פירוק' מישורי החזיתות ליחידות אורתוגונליות באמצעות החזיתות נערך תוך חלוקות סימטריות. בשלושת המבנים הוחצנה הקונסטרוקציה תוך שימוש בבטון חשוף ברצועות הקורות המשוקעות והכרכובים הבולטים מעט. המשטחים ה'כלואים' בין הקורות לבין חיתוך המרפסות נבנו בחומרי גמר מינימליסטיים מחד גיסא ומורכבים מאידך גיסא, תוך חזרה בין הקומות ובין תיבה לתיבה, אך לא בסימטריה בין דפנות המישור עצמו. בחלק ניכר מהמישורים שנוצרו מעצם חיתוך הקומות ברצועות החלונות נעשה שימוש במגוון עיבודי טיח כולל טיח מחוספס, טיח חלק וטיח מסורק במסד הנסוג קמעה. לתיחום מרפסות שירות נעשה שימוש בפריקסטים אורתוגונליים. בולט יישום הנחיית מהנדס העיר בשנות ה-50 המאוחרות-שנות ה-60 לחיפוי החזיתות לאורך שדרות הנשיא ושדרות הציונות באבן מלאכותית או טבעית, תוך פרשנות מודרנית לאבן בחיתוך פראי בשילוב רצועות דקות אקראיות של אבנים חורגות מהמישור. עבודת האבן המקצועית נעשתה תוך עיטוף מדויק של פינות הבנין והחרגה מינימלית "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30191 214 לשימור הוראות ההיתר, שחלקן הגדול (למעט חיפוי האבן הייחודי למספר מצומצם של שכונות, בהן אזור הכרמל הצפוני) תאם הוראות בניה בשכונות נוספות בכרמל התייחסו לצמחיה הקיימת, לתוספת עצים ולהקמת גדר אבן לרחוב. ההנחיות והשאיפה לייצר מרחב ירוק הכתיבו העמדת המבנים באופן שהותיר חורשת עצי אורן הסלע, שהינה חלק מנוף שדרות הנשיא. השיכון כמו נעטף בצמרות הגבוהות מהבינוי. בהיקף המגרש לרחובות הנשיא ועין גדי נבנתה גדר אבן נמוכה בשילוב גדר חיה, בה נפערו שני פתחים מכיוון שדרות הנשיא ומהם שבילים צרים במקביל לבנין המזרחי ובמקביל לבנינים המערביים. השבילים רוצפו באריחי חוץ מלבניים כהים מגרנוליט שכמעט נטמעים בגוון הכהה של הקרקע מחד, ומאידך מקבלים הד במדרכי מדרגות החוץ של מבנה המסור (הנשיא 62). השביל המזרחי רוצף מחדש ביציקת גרנוליט שלמה בגוון חום כהה. שיכון 215 הכרמל הצפוני / מתחם J – מדרגות עין גדי בדופן מורד מדרגות עין גדי נטוש ביתם של חנה ויחזקאל מנדל סגל ממייסדי השכונה של חסידי גור בכרמל הצפוני. 26 470.501690858846 ציר תנועה ברשת מדרגות ונתיבים הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל מתוך תפיסה תכנונית המשרתת את הולך הרגל ובה בעת מאפשרת מגוון מבטי הר-ים ומבטים בין השכונות עצמן. התוואי סומן בתכנית חפ/125 לכרמל הצפוני משנת 1935 כדרך המחברת בין שדרות הנשיא להמשך המזרחי (שלא נסלל) לרחוב התשבי. בתכנית סומנו רצועות ירוקות בדפנות הדרך. למעשה הרחוב נבנה בשני מפלסים: בצפון רחוב במפלס יורד משדרות הנשיא, ובדרום נתיב מדרגות יורד ממפלס רחוב התשבי למפלס נמוך בגבול ואדי לוטם. הרצועה הרחבה (שתוכננה במקור ברוחב רחוב שכונתי) חולקה לרצועה מגוננת במזרח ומשעול במערב, תוך דירוג הטופוגרפיה בקירות תמך ותיחומו בגדרות. נתיב המדרגות משמש דרך גישה יחידה למבנה במגרש עין גדי 10 ולמבנה נטוש (בית חנה ויחזקאל מנדל סגל) בעין גדי 9. מהלכי מדרגות המגשרים על הטופוגרפיה התלולה בין שדרות הנשיא לואדי לוטם, ואשר מורכבים מקירות תמך, טראסות וצמחיה אופייניית לפיתוח השטח בכרמל בעשורים הראשונים לישראל. מהלך המדרגות, הינו חלק ממערכת תנועה ורטיקלית, פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של הרכס והעיר מהלכי מדרגות המגשרים על הטופוגרפיה התלולה בין שדרות הנשיא לואדי לוטם, ואשר מורכבים מקירות תמך, טראסות וצמחיה אופייניית לפיתוח השטח בכרמל בעשורים הראשונים לישראל. מהלך המדרגות, הינו חלק ממערכת תנועה ורטיקלית, פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של הרכס והעיר בכלל. המרחב הציבורי: שמירה על מרחב פתוח ברצועות הצדיות של המגרשים הגובלים במשעול, כמרחב ציבורי פתוח ומגונן, ללא חסימה בגדרות מוגבהות ותוך שימוש ושילוב גדרות חיות. טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בצמחיה ארצישראלית בה נעשה שימוש במקום (אלון וחרוב) ו/או בצמחיה בת-קיימא האופיינית לשכונה (כגון עצי אורן הסלע, ברוש, כליל החורש, זית, תות). חידוש הגרם במידת הצורך תוך שימוש בחומרים (כולל עיבוד, חומרי מליטה ושיטת בניה) ובצמחיה נאמנים למקור והאופיניים למרחב הכרמל הותיק. יוחלף ריצוף האבנים המשתלבות הזר לרכס במשטחי אספלט (ולא גרנוליט / אבנים משתלבות וכולי). תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות בשטח המשעול, אלא בתיאום עם מחלקת השימור. במידת האפשר – העתקת עמוד החשמל במעלה הנתיב. גדרות: בפרויקטים עתידיים במגרשים, בהם לא קיימים מבנה לשימור, גדרות תיבננה בתיאום עם מחלקת השימור, כולל הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה (שילוב גדר בנויה נמוכה בגדר חיה). פיתוח שטח במבנים קיימים: שימור הצמחיה 1677369600000 7964.143927020479 בדופן המשעול בתי דירות אופיניים לרכס הכרמל. "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30196 215 לשימור ברצועה המזרחית של הנתיב חורש ארצישראלי של עצי אלון וחרוב, ובתוך המגרשים הפרטיים, מעבר לגדרות – רצועה נוספת של צמחיה. במורד המשעול, בחלקו הצר, הוסדרה סוכת שיחים. במורד נתיב המדרגות מבט מרהיב לואדי לוטם והכרמל המערבי. גרם מדרגות וסביבותיו 216 הכרמל הצפוני/ מתחם B – שיכון ועד הר הכרמל (מבנן דרומי) "בראשית שנות ה-50 יזם ועד הר הכרמל הקמת שיכון בן מספר מבננים. העבודות נמסרו לשלושה משרדים: מנספלד-גתאי, שקבלו מגרש טרפזי לרוחב הגדה הצפונית של רחוב התשבי, ותכננו מבנן דו-קומתי בן חמישה מפרקים ובו 10 דירות. שמואל רוזוב שהופקד על המשך רצועת האורך מצפון-מזרח למבנן הראשון ומדרום לשדרות הנשיא, שם תכנן שלושה מבננים דו-קומתיים זהים, כל אחד בשני מפרקים הכוללים 4 דירות (12 דירות נוספות). הרצועה מדרום לרחוב התשבי ומצפון לרחוב דה וינצ'י (שלא נסלל) נמסרה לתכנון ד""ר אינג' גדעון קמינקא, חבר מועצת העיר ונציג אגודת התושבים שאף התגורר באחת מ-20 הדירות שתכנן בארבעה מבננים דו-קומתיים וביניהם רצועה מגוננת, שני המבננים הצפוניים בני שלושה מפרקים והשניים הדרומיים דו-מפרקיים. פיתוח השטח האיכותי, ללא גדרות (למעט גדרות חיות) או מחיצות ובחומרים בני קיימא, ככל הנראה בתכנון משרד מילר-בלום (שהופקדו לכל הפחות על המבנן בתכנון מנספלד-גתאי, וסביר שעל שלושת מרכיבי השיכון) השלים את הבינוי והעיד על רוח התקופה. השיכון הינו מרכיב ברצף שיכונים איכותיים וצנועים בכרמל הצפוני וכן בכרמל הצרפתי, ביוזמה ציבורית, ברוח מדיניות השיכו" 26 294.770427170326 פרט בסדרת שיכונים ייעודיים ושיכוני המגזר הפרטי, שנפרשה בכרמל הצפוני ובכרמל הצרפתי בהמשכו בשני העשורים הראשונים לישראל. השיכונים מבוססים על בינוי חזרתי בקווים הנקיים של הסגנון המודרני. השיכון משתלב במרקם הכרמל הצפוני בטיפולוגיה, בפרטים ובחומרי הגמר של הבינוי ופיתוח השטח, במרחב הפתוח של השיכון ללא גידור פנימי ובנוף חורשת אורן הסלע המאפיינת את השכונה. בתווך שבין המבנים וממזרח למבנן המזרחי שבילי אורך, שהינם חלק ממערכת התנועה להולכי רגל בכרמל הצפוני. "מקבץ בן ארבעה מבננים, שהוקם בשנת 1954 במגרש מעוין בין רחוב התשבי להמשך רחוב דה וינצ'י לתוך ואדי לוטם. תכנון המקבץ כחלק משיכון ועד הר הכרמל נמסר לנציג המשתכנים, האדריכל וחבר מועצת העיר ד""ר גדעון קמינקא." "מקבץ בן ארבעה מבננים, שהוקם בשנת 1954 במגרש מעוין בין רחוב התשבי להמשך רחוב דה וינצ'י לתוך ואדי לוטם. תכנון המקבץ כחלק משיכון ועד הר הכרמל נמסר לנציג המשתכנים, האדריכל וחבר מועצת העיר ד""ר גדעון קמינקא. קמינקא תכנן יחידה בסיסית דו-קומתית המורכבת משתי דירות בתכנית זהה וגרם מדרגות חיצונית פרטי לדירה העליונה. את היחידות הבסיסיות ערך במבננים בני 3 יחידות ו-2 יחידות תוך הסטה במישור ובטופוגרפיה. השיכון בן 20 הדירות תוכנן בקווים מודרניים, בגגות שטוחים, בגמר טיח מחוספס ובמינימליזם צורני. בעשור השני של שנות ה-2000 נערכו שינויים מהותיים בבינוי, ללא האחדה ותוך פגיעה חמורה בצמחיה בצפון התווך על-ידי הדיירים עצמם." המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח הרציף בתווך בין המבנים, על נצפותו מהרחובות ועל הנגישות והמעבר החופשי בשבילי האורך. צמחיה: כל שינוי בבינוי ובפיתוח השטח במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים. במקביל לטיפול בצמחיה הקיימת תעובינה הנטיעות בצמחיה אופיינית לרכס כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה על מערכת התנועה ופיתוח השטח המתאפיינת בשבילים צרים הבוקעים דרך החורשות. שימור שביל האבן המזרחי מאבן טבעית וטיפול בו בחומרים ובטכנולוגיה מתאימים במידת הצורך. לא יתאפשרו שינויים נוספים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים ללא תיקון ראוי. לא תתאפשר תוספת חניות ולא מעבר כלי רכב בתוך המגרש. בינוי: כל התערבות בבינוי בשיכון, כולל שיפור מיגון וכולי, תובא לאישור ועדת השימור בחשיבה על חזרתיות ואחידות, רשת אורתוגונלית, מימדי הפתחים ופרטי טיח ומדרגות יצוקות. 1677369600000 4880.88252400439 בינוי מודרניסטי המושתת על חזרתיות מפרטי הבנין (שבכות, שמרביתן הוחלפו בחלונות) דרך שכפול היחידות כפרקים במבנן ועד לחזרה על המבננים. הבינוי נערך בתכסית מסור, בהסטה של היחידות היוצרת עניין ומרככת את מופע הבינוי. לכל יחידה נקבעה כניסה נפרדת לנישה שקועה בדופן צדדית, דרך רחבת כניסה פרטית לדירה התחתונה וגרם מדרגות קווי (ללא פודסט) לקומה העליונה. גמר המבנה בטיח מחוספס. במבנן הצפון-מזרחי נערכו שינויים מהותיים ללא האחדה ובהכנסת אלמנט גלילי זר לכדי רעש, המועצם עקב כריתת החורשה בתווך בין המבננים מטעמים לא ברורים. "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30188 216 לשימור בתווך שבין ארבעת המבננים ניטעה חורשת עצי אורן הסלע וצמחיה ארצישראלית, שבילים מתעקלים ורחבות כניסה פרטיות לדירות מאבן טבעית, תוך יצירת זהות ייחודית נבדלת לכל כניסה וכניסה על רקע המערך החזרתי. בגבול המגרש לרחוב התשבי הותקנה גדר נמוכה בגמר אבן היורדת כקיר תמך למפלס הקרקע, במקור בשילוב גדר חיה. הבינוי נעטף בחורשה בה בולטת נוכחות עצי אורן הסלע, הן ברצועות הצרות בעורף המבנים והן בתווך הרחב בין המבננים. בעשור השני של שנות ה-2000 נערכו שינויים מהותיים בבינוי, בדגש על המבנן הצפון-מזרחי, תוך גדיעת החורש ופגיעה חמורה ולא מובנת בצמחיה בצפון התווך. בקדמת המגרש לרחוב התשבי הוסדר מפרץ חניה ללא מיסוך בצמחיה. שיכון 217 הכרמל הצפוני/ מתחם G – שיכון יחזקאל נתניאל (הנשיא 54-56, התשבי 73-75) השיכון הינו מרכיב ברצף שיכונים איכותיים וצנועים בכרמל הצפוני וכן בכרמל הצרפתי, בשילוב בין יוזמות פרטיות (דוגמת השיכון האמור) ליוזמות ציבוריות ברוח מדיניות השיכון והרווחה של ישראל בעשורים הראשונים לקיומה (ולה שורשים עוד בתקופת המנדט) – כולם בתכנון אדריכלי ונופי המרכיב מרחב יוצא דופן. 26 285.16036163122817 פרט בסדרת שיכונים ייעודיים ושיכוני המגזר הפרטי, שנפרשה בכרמל המערבי ובכרמל הצרפתי בהמשכו בשני העשורים הראשונים לישראל. מגרשי האורך הצרים הפרושים לרוחב הכרמל הצפוני, ונחצים על-ידי מערכת הדרכים התוו העמדה אורתוגונלית מקבילה לקווי האורך של המגרשים, ושילוב מערכת תנועה אורכית להולכי רגל, המחברת בין המבנים הפנימיים לרחובות, ובשילוב חורשת עצי אורן הסלע, גדרות נמוכות בין מגרשים ומרחבים לא מגודרים במגרשים עצמם, מייצרת מרחב ייחודי להולכי רגל. שיכון של המגזר הפרטי, אותו בנה הקבלן יחזקאל נתניאל בתכנון האדריכל מקס לב בביצוע 'סולל בונה'. השיכון נפרס על שני מגרשי אורך המשתרעים בין שדרות הנשיא 54-56 בצפון-מזרח לבין רחוב התשבי 73-75 בדרום-מערב. בשיכון שני מבננים זהים במקור, בכל אחד מהם 6 בתים קטנים שיכון של המגזר הפרטי, אותו בנה הקבלן יחזקאל נתניאל בתכנון האדריכל מקס לב בביצוע 'סולל בונה'. השיכון נפרס על שני מגרשי אורך המשתרעים בין שדרות הנשיא 54-56 בצפון-מזרח לבין רחוב התשבי 73-75 בדרום-מערב. בשיכון שני מבננים זהים במקור, בכל אחד מהם 6 בתים קטנים דו-קומתיים, בנפחיות ובקוויות אורתוגונליות, ומערכת תנועה ונטיעות אופיינית לכרמל הצפוני. המרחב הציבורי: שמירה על מערכת השבילים החוצה את המרחב שבין שדרות הנשיא בצפון לרחוב התשבי בדרום, כמעבר פתוח במסגרת מערכת שבילי האורך המאפיינת את הכרמל הצפוני. לא תתאפשר הקמת מחסומים גבוהים בגבולות החלקות לרחובות. צמחיה: כל שינוי בבינוי ובפיתוח השטח במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים. חידוש הנטיעות במידת הצורך בתמהיל צמחיה אופיינית לרכס כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה על מערכת התנועה ופיתוח השטח האופיינית, בשבילים צרים הבוקעים דרך החורשה. שימור השבילים וקירות התמך המקוריים מאבן טבעית ומאבן בעיבוד טובזה בצפון וטיפול בהם בחומרים ובטכנולוגיה מתאימים במידת הצורך. לא יתאפשרו שינויים נוספים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים ללא תיקון ראוי. לא תתאפשר תוספת חניות ולא מעבר כלי רכב בתוך המגרש. בינוי: כל התערבות בבינוי בשיכון, כולל שיפור מיגון וכולי, תובא לאישור ועדת השימור בחשיבה על חזרתיות ואחידות, רשת אורתוגונלית, מימדי הפתחים ופרטי טיח ומדרגות יצוקות. 1677369600000 3292.04615554072 הבינוי נערך בהעמדה טורית של שש היחידות המרכיבות כל רצועה, העוקבת אחרי קווי האורך של המגרשים (האופיינית למרחב הכרמל הצפוני. הסגנון המודרניסטי של השיכון בתכנון האדריכל מקס לב בא לביטוי בקווים אורתוגונליים, בפירוק המאסה לנפחים שטוחי גגות ובמקצב קבוע של יחידות זהות המרכיבות את המבנן. כל יחידה נבנתה תוך גריעת הפינה הצפון-מזרחית ו'השלמת' הבינוי בגרם מדרגות בתכסית 'ר', המשלים את הנפח מחד, מייצר רחבת כניסה ומרחיק את השביל מהחזית מאידך. בפינות הגובלות בשביל שולבו שבכות טרומית בתבנית רשת (בהן נעשה שימוש ביחידות קטנות יותר במקומות נוספים בחזיתות). ברום המבנים – כרכוב דק, ומעל הכניסה לדירה העליונה – גגון דק. הפרויקט אושר במקור בסטיות רבות, כולל מרחק של 4-5 מטרים בין בית לבית (במקום 8 מ') וחיבורם באמצעות גדרות, שמילאו גם תפקיד אדריכלי, ומרווח צדי של 3 במקום 4 מטרים. "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30193 217 לשימור במעטפת הבינוי ניטעה חורשה אופיינית, בה בולטת נוכחות עצי אורן הסלע, דרכה (ואף סביבה) נפרשת מערכת התנועה המקבילה המאפיינת את הכרמל הצפוני, שביל אורך ממזרח לכל מבנן וגדר חיה מעברו השני. בשל הטופוגרפיה המתונה גבוה מפלס הבינוי מרחוב התשבי, ובהתאם הותקנו קיר תמך נמוך ומהלכי מדרגות מאבן בדרום שבילי האבן הטבעית החוצים את החלקות. בגבול החלקות לשדרות הנשיא בצפון נבנתה גדר בגמר אבן בגובה בינוני בעיבוד טובזה בנדבכים אופקיים מסודרים ובקופינג אבן, שהוחלפו בחלקה המערבית (הנשיא 54). שיכון 218 הכרמל הצפוני / מתחם C – בתי דב רימר לשיכון (שטרם התבררה זהות מתכננו) ערך היסטורי כחלק מאוסף שיכונים משובחים שנבנו בחיפה בכלל ובכרמל הצפוני בפרט בעשורים הראשונים לישראל, כגון שיכון ועד הר הכרמל, שיכון רסקו ושיכון הצנובר. חיפוי האבן בשיכון הוא חלק מהנחיות מהנדס העיר חיפה, שמאחוריהן עמד ככל הנראה הרצון לייצר זהות ייחודית ומכובדת לרחוב הראשי של ציר הרכס בכרמל הצפוני. 26 262.3957949921583 "הבינוי במגרש האורכי נערך בהעמדה האופיינית לכרמל הצפוני, הנגזרת מקווי האורך של המגרשים ויוצרת שפה מקומית יחד עם הקוויות האורתוגונלית וחורשת עצי אורן הסלע. בדרום החלקה ובמגרשה נבנו שני בתי דירות זהים, תיבות תלת קומתיות סביב חדר מדרגות מרכזי כ""א. בצפון הוקם מבנה דו-קומתי בן שני מפרקים, בכניסות נפרדות לכל אחת מהיחידות מטראסת גישה או מגרם מדרגות פרטי חיצוני, טיפולוגיה אופיינית למקום (הכרמל הצפוני) ולתקופה (שנות ה-50-60). בשלושת הבתים נעשה שימוש בפרטי גמר דומים, היוצרים שפה ייחודית למתחם, בתוך שפה דומה של שיכוני העשורים הראשונים לישראל בכרמל הצפוני (ובהמשך בכרמל צרפתי): מסד שקוע; הבלטת הקונסטרוקציה ברצועות האופקיות בבסיסי קומות ובכרכוב; טיח מחוספס, שילוב דומה אנכית חוזרת של בטון מחורץ בחזיתות הנצפות מהרחובות." שיכון מודרניסטי מראשית שנות ה-60, הכולל שלושה בתי מגורים, שנבנה במגרש טרפזי אורכי בטופוגרפיה מתונה בין שדרות הנשיא בצפון-מזרח לרחוב התשבי בדרום-מערב. השיכון נבנה ביוזמה פרטית של השוק החופשי על-ידי הקבלן דב רימר, ככל הנראה בתכנון האדריכל שמואל רוזוב. שיכון מודרניסטי מראשית שנות ה-60, הכולל שלושה בתי מגורים, שנבנה במגרש טרפזי אורכי בטופוגרפיה מתונה בין שדרות הנשיא בצפון-מזרח לרחוב התשבי בדרום-מערב. השיכון נבנה ביוזמה פרטית של השוק החופשי על-ידי הקבלן דב רימר, ככל הנראה בתכנון האדריכל שמואל רוזוב (תכניות מקוריות לא נמצאו בתיק הבנין, אולם לדברי דיירי הבית הקדמי – מדובר ברוזוב). בהתאם להנחיות העיריה המבנה הקדמי חופה אבן מלאכותית בשילוב עבודת טיח ובטון, בעוד שהבניינים העורפיים – השונים גם בטיפולוגיה ובמימדים – בגמר טיח. לאורך המגרש עובר שביל המשרת את בתי הדירות ואשר הינו חלק ממערכת שבילים החוצה את מגרשי האורך בכרמל הצפוני. המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח בתווך בין המבנים, כולל הצמחיה הקיימת, טיפול בה וחידושה במידת הצורך. שמירה על השביל הצדי במערב החלקה כחלק ממערכת שבילים החוצה את הכרמל הצפוני ומחברת את הרחובות המקבילים התשבי / שדרות הנשיא ושדרות הנשיא / יפה נוף. שמירה על הגדר הנמוכה בגבול הצפוני של המגרש ועל קיר התמך בדרום לרחוב התשבי וטיפול בהם בחומרים מתאימים. לא יתאפשר מעבר כלי רכב בחלקה או חניות נוספות מעבר לקיים. צמחיה: כל שינוי במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס למפלס השורשים, עומקם וקוטרם והותרת מרווח חלחול לשורשים. במקביל לטיפול בצמחיה הקיימת תעובינה הנטיעות במידת הצורך בצמחיה אופיינית לכרמל הצפוני כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה (ובמידת הצורך חידוש נאמן למקור) על פרטי פיתוח השטח כולל בין היתר גדר וקיר תמך לרחובות באבן פראית, תוך הקפדה על החומר, טכנולוגיות הבניה, מישקים, מימדים וטיפולוגיה. שמירה על רוחב שביל המאפשר צמחיה משני צדיו. לא יתאפשרו שינויים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים. בינוי: כל התערבות בבינוי במגרש תובא לאישור ו 1677369600000 2744.6386697387466 הבינוי המודרניסטי בשיכון מתאפיין במילון צורות אורתוגונלי החל בנפחים התיבתיים, דרך הדגשה אופקית של הקונסטרוקציה ועד לפרטי בנין בהדגשה אנכית (טיח מחורץ, בטון מחורץ). שימוש נכון בחומרי גלם מינימליסטיים (בשילוב אבן מלאכותית לפי הנחיית העיריה) יצר עושר אדריכלי. עיקר מעטפות המבנים הדרומיים בטיח מחוספס, בהדגשה ייחודית של בטון מחורץ בחזיתות הנצפות מרחוב התשבי. דוגמא זהה של בטון מחורץ חוזרת בחזית הראשית של המבנה הצפוני לרוחב התשבי – בשילוב טיח מחורץ במסד וגמר אבן מלאכותית בחזיתות הצדיות (שמחברת בין המבנה הבודד לרצף הבינוי לאורך שדרות הנשיא). "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30189 218 לשימור "בין הוראות ההיתר עלתה התייחסות לצמחיה הקיימת (""לשמור על העצים הקיימים, להשיג רשיון לעקירת עצים""), לדפנות המגרש לרחובות (""לבנות גדר אבן טבעית לאורך שני הרחובות בקווי הרחוב הנכונים לפי הוראות משרד מהנדס העיר ובהשגחתו"") ולפיתוח השטח (""לסדר שביל גישה לכניסות לדירות ולחדרי מדרגות ולסדר טרסות גן לשביעות רצון משרד מהנדס העיר""). העמדת המבנים הותירה במעטפת ובתווך בין המבנים חורשה עשירה במגוון צומח, שהינה חלק מנוף שדרות הנשיא, ובה בולטת נוכחות עצי אורן הסלע. השיכון כמו נעטף בצמרות הגבוהות מהבינוי. בגבול המגרש לרחוב התשבי ושדרות הנשיא נבנתה גדר אבן נמוכה בשילוב גדר חיה. מסד אבן הוקם גם כמרפסת כניסה לקומת הקרקע במפרק הצפון-מערבי של בית הדירות הקדמי (הנשיא 42). במערב החלקה נפרס שביל אורכי, ככל הנראה מאבן במקור ומהלך מדרגות עולה מרחוב התשבי, שהוחלף ביציקת גרנוליט בשילוב דוגמא גיאומטרית." שיכון 219 הכרמל הצפוני/ מתחם L – מדרגות ברנדייס "פרט ברשת מדרגות היוצרת את רוח המקום ברכס הכרמל. ברחוב התשבי 114, בדירה בקומת הקרקע, התגורר ד""ר בן-ציון קאודרס, ממנהיגי יהודי הונגריה ומניצולי רכבת קסטנר, חבר הסתדרות הציונים הכלליים בחיפה, נשיא בני ברית בישראל." 26 229.30186892980424 ציר תנועה ברשת מדרגות ונתיבים הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל מתוך תפיסה תכנונית המשרתת את הולך הרגל ובה בעת מאפשרת מגוון מבטי הר-ים ומבטים בין השכונות עצמן. התוואי סומן בתכנית חפ/125 לכרמל הצפוני משנת 1935 כדרך המחברת בין שדרות הנשיא דרך רחוב התשבי להמשך המזרחי (שלא נסלל) של רחוב דה וינצ'י. בתכנית סומנו רצועות ירוקות בדפנות הדרך לאורך הרחובות, גם בדפנות השטח שייבנה לבסוף כגרם מדרגות. הנתיב משמש דרך גישה לבתי המגורים בדפנותיו, הן לבתים הקדמיים והן לבית העורפי. חלק ממערכת תנועה ורטיקלית בטופוגרפיה ההררית, אשר יוצרת את ה-Genius Loci של הרכס והעיר בכלל. המהלכים בכרמל הצפוני, מורכבים מקירות תמך, טראסות וצמחיה אופייניית לפיתוח השטח בכרמל בעשורים הראשונים לישראל. חלק ממערכת תנועה ורטיקלית בטופוגרפיה ההררית, אשר יוצרת את ה-Genius Loci של הרכס והעיר בכלל. המהלכים בכרמל הצפוני, מורכבים מקירות תמך, טראסות וצמחיה אופייניית לפיתוח השטח בכרמל בעשורים הראשונים לישראל. "ציבורי פתוח ומגונן, ללא חסימה בגדרות מוגבהות ותוך שילוב גדרות חיות. טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בשילוב צמחיה ארצישראלית בה נעשה שימוש ברכס (אלון וחרוב) בצמחיה בת-קיימא האופיינית לשכונה (כגון עצי אורן הסלע, ברוש, כליל החורש, זית, תות). חידוש הגרם במידת הצורך תוך שימוש בחומרים (כולל עיבוד, חומרי מליטה ושיטת בניה) ובצמחיה נאמנים למקור והאופיניים למרחב הכרמל הותיק. תוסדרנה גדרות מינימליסטיות. תשתיות: התקנת תשתיות בשטח המתחם תעשה בתיאום עם מחלקת השימור. מסתורי אשפה וכיו""ב יוסתרו ככל האפשר. במידת האפשר – העתקת עמוד החשמל במעלה הנתיב. גדרות: בפרויקטים עתידיים במגרשים, בהם לא קיימים מבנה לשימור, גדרות תיבננה בתיאום עם מחלקת השימור, כולל הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה (שילוב גדר בנויה נמוכה בגדר חיה). פיתוח שטח במבנים קיימים: שימור הצמחיה הקיימת, חידושה ועיבוייה במידת הצורך. פרויקטים עתידיים במגרשים שאינם לשימור: כל פרויקט חדש במתחם יובא לאישור ועדת השימור; שמ" 1677369600000 3277.317275487444 בדופן המשעול בתי דירות אופיניים לרכס הכרמל, בסגנון בינלאומי מאוחר ובסגנון מודרני. ריצוף המדרגות מאבן טבעית בחיתוך מלבני, בו נעשה שימוש במהלכי המדרגות הנוספים בשכונה. הריצוף המקורי של הפודסטים הוחלף בריצוף אבן, גם הגדרות הותקנו באבן בנדבכים אופקיים בחיתוך בזויות (ככל הנראה הוחלפה גדר אבן טבעית). הותקן פרזול בדוגמאות זרות לרוח המקום. "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30198 219 לשימור הרצועה הרחבה – שנועדה לפי התכניות לשמש דרך – חולק לרצועת מדרגות ולצדה רצועה מגוננת. שכבה שניה של צמחיה במדרגות, מעבר לגדר הבנויה במזרח ולגדר החיה ברצועה המגוננת במערב – נוצרת על-ידי החורש הנטוע במגרשים הפרטיים. במורד נתיב המדרגות מבט מרהיב לואדי לוטם והכרמל המערבי. גרם מדרגות וסביבותיו 220 הכרמל הצפוני/ מתחם N- הנשיא "" 26 3009.488722909002 "" רחוב או שדרה "" "" 1677369600000 29392.77089893235 "" "" כ4-כ8 מש/30197 220 לשימור "" רחוב או שדרה 221 הכרמל הצפוני / מתחם K – מורד הכרמים (איריס) "הרחוב הוקם במסגרת ההתיישבות החרדית, אותה ביקשו חסידי גור להקים על הכרמל לקריאת האדמו""ר מגור בשנת 1925. לדברי ד""ר אלי לירן, חוקר האדריכל ברוואלד והמורשת הבנויה שהותיר, הבתים ברחוב איריס 2,4,6 ובמורד מדרגות עין גדי, נבנו עבור חנה ויחזקאל מנדל סגל ומשפחתם המורחבת, ונודעו בכינוי 'בתי סגל'. הבנין במורד הכורמים 6 (איריס 6), שימש את דב סגל, שניסה להתפרנס מרפת, לול ומטע תאנים. בשנת 1928 הושכר המבנה למשטרה הבריטית עד לשנת 1931 - אז הוסב הבנין לפנסיון שפעל עד לשנת 1935. הבנין במורד הכורמים 4 (איריס 4), שנבנה עבור מרים שידלובר בתו של סגל (עד שירדה לעיר התחתית ב-1928), שימש בשנים 1926-1928 פנסיון בו התארחו בין היתר הרב קוק ורבנים חרדיים, חיים נחמן ביאליק ואחד העם (אשר גינצברג). בעקבות מאורעות תרצ""ו-תרצ""ח חלק מילדי יחיאל סגל על משפחותיהם (בהם גם מרים שידלובר) חזרו לפולין, ונרצחו בשואה. דב סגל נשאר בארץ ועקר עם משפחתו לשכונת בת-גלים. בשנות ה-50 נבנה במורד בתי סגל, על מגרשים שתרמו למטרה חנה ויחזקאל מנדל סגל ושכנם מנדלזיס, בית ישיבת תפארת ישראל. בשנת 1950 נבנה הבית ברחוב איריס 5 עבור עזרא מזרחי, מבעלי" 26 234.91100432118787 ציר תנועה ברשת מדרגות ונתיבים הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל מתוך תפיסה תכנונית המשרתת את הולך הרגל ובה בעת מאפשרת מגוון מבטי הר-ים ומבטים בין השכונות עצמן. ראשית המתחם מוקדמת בעשור לתכנית חפ/125 לכרמל הצפוני משנת 1935, ומקורה בהתיישבות חסידי גור בכרמל בשנת 1925. בדפנות המשעול מבנים לשימור במנעד סגנונות רחב הנע בין אקלקטי (התשבי 85, איריס 6) לבינלאומי מאוחר (איריס 1) ופרברי-רומנטי (איריס 5/ התשבי 87) מגוון פתרונות טופוגרפיים כולל טראסות וקירות תמך ממגוון עיבודי אבן (חלק מהגדרות ההיסטוריות נהרסו לצורך חניה) ודפוסי נטיעות שראשיתם בחורשת עצי אורן הסלע של הכרמל הצפוני ונטיעות ברושים בגבול מגרש. מקטע רחוב ומדרגות המורכב ממבנים, צמחיה ופיתוח שטח היסטוריים אופייניים לעשורים הראשונים של הבניה בכרמל הצפוני. מהלך המדרגות, המגשר על טופוגרפיה מתונה בין שדרות הנשיא לרחוב התשבי, הינו חלק ממערכת תנועה ורטיקלית, פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של הרכס וה מקטע רחוב ומדרגות המורכב ממבנים, צמחיה ופיתוח שטח היסטוריים אופייניים לעשורים הראשונים של הבניה בכרמל הצפוני. מהלך המדרגות, המגשר על טופוגרפיה מתונה בין שדרות הנשיא לרחוב התשבי, הינו חלק ממערכת תנועה ורטיקלית, פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של הרכס והעיר בכלל. בהמשכו מצפון משעול להולכי רגל ודרך ללא מוצא משולבת בחניות בחלק הצפוני המתחבר אל שדרות הנשיא. "המרחב הציבורי: שמירה על מרחב פתוח ברצועות הצדיות של המגרשים הגובלים במשעול, כמרחב ציבורי פתוח ומגונן, ללא חסימה בגדרות מוגבהות ותוך שימוש ושילוב גדרות חיות. טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בשילוב צמחיה ארצישראלית בה נעשה שימוש ברכס (אלון וחרוב) בצמחיה בת-קיימא האופיינית לשכונה (כגון עצי אורן הסלע, ברוש, כליל החורש, זית, תות). חידוש הגרם במידת הצורך תוך שימוש בחומרים נאמנים למקור והאופיניים למרחב הכרמל הותיק, כולל עיבוד, חומרי מליטה ושיטת בניה. לא תתאפשר החלפת האבן בגרנוליט, ריצוף משתלב, אבן מלאכותית וכולי. במידה יידרש חידוש השביל – ייעשה הדבר באספלט ולא בגרנוליט / אבנים משתלבות וכולי. תשתיות: התקנת תשתיות בשטח המשעול תעשה בתיאום עם מחלקת השימור. מסתורי אשפה וכיו""ב יוסתרו ככל האפשר. גדרות: בפרויקטים עתידיים במגרשים, בהם לא קיימים מבנה לשימור, גדרות תיבננה בתיאום עם מחלקת השימור, כולל הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה (שילוב גדר בנויה נמוכה בגדר חיה). פיתוח שט" 1677369600000 3076.233385027945 "במתחם נותרו שני מבנים בסגנון האקלקטי, שעל אף הפרעה המייצרות תוספות מאוחרות – ניכר בהן חותם ידו של האדריכל אלכסנדר ברוואלד (איריס 4, איריס 6), ומולם וילה בסגנון רומנטי (בתכנון האדריכלים ד""ר רפאל ודן בן-דור). מדרום לרחוב התשבי בנויה ישיבת תפארת ישראל בתכנון מודרני (אדר' א.י. סלובס). בביצוע הגדרות וקירות התמך במתחם ניכר חתך תקופה: בגדר איריס 6 (וככל הנראה בגדר איריס 4, שנהרסה לצורך חניה) נדבכים מסודרים מאבנים מלבניות מאסיביות בעיבוד טובזה וקופינג, כנראה משנת 1925; קירות התמך והגדר בהיקף איריס 5 הורכבו בהנחה שאינה נסמכת על נדבכים קונסטרוקטיביים או על סידור האבנים בלקט, כי אם על רשת אורתוגונלית בשילוב הנחה אופקית באנכית ומשלבת בין אלגנטיות לבין קריצה קונסטרוקטיבית לגבי מהות החומר. הגדר סודרה תוך דירוג מקטעים באופן התואם את קווי הטופוגרפיה. הגדר-קיר התמך דורגה גם לעומק הכניסה למהלך המדרגות למורד הכרמים; בחלק הדרומי של מגרש איריס 6 בדופן המדרגות ולרחוב התשבי קיר תמך מאוחר, מאבן לקט בחיתוך אקראי. המדרגות עצמן – מאבן בחיתוך מלבני ברוחב משתנה של היחידות. במתחם נעשה שימוש אדריכלי בצמחיה (עצי ברו" "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30203 221 לשימור בשטח המגרשים הפרטיים נטועה צמחיה, שהינה חלק מחורש הכרמל הצפוני המשתרע בטופוגרפיה המתונה אורך הרכס באזור שדרות הנשיא בין רחוב יפה נוף לשמורת הטבע בואדי לוטם בדרום. מלבד עצי אורן הסלע בולטים בנוכחותם ברחוב מורד הכרמים עצי ברוש שניטעו ככל הנראה בשנת 1925 בהיקף המגרשים איריס 4 ואיריס 6. חלל המדרגות המגשר על הפער בין שדרות הנשיא לרחוב התשבי נבנה ככל הנראה בשנות ה-50 לא לפני הקמת הבית ברחוב איריס 5. מוגדר על-ידי קיר תמך נמוך בגמר אבן פראית במערב, לבין קיר תמך גבוה בהנחה מודרנית של האבנים, שניהם בשילוב גדר חיה, ובשכבה נוספת – הצמחיה בעומק המגרשים – המקנה את האופי הירוק לנתיב המדרגות. ממעלה המשעול מתאפשר מבט לעבר נוף ואדי לוטם ונוף רחוק בכרמל המערבי, ובהמשכו משתנה למבט קרוב לעבר המבנה המודרניסטי לשימור של ישיבת תפארת ישראל. גרם מדרגות וסביבותיו 222 הכרמל הצפוני/ מתחם F – שיכון הצנובר "" 26 593.0564634809273 "" שיכוני צבא קבע ברמת התשבי 20 "" "" 1677369600000 17685.592041792654 "" "" "" מש/30201 222 לשימור "" שיכון 1467590400000 223 הכרמל הצפוני/ מתחם Q – גן החיות "" 26 1021.5150842882064 "" מכלול צמחיה או נוף "" "" 1677369600000 38005.438398579034 "" "" כ4-כ8 מש/30205 223 לשימור "" אחר 224 "מתחם לשימור - עתיקות בשטח בית חולים רמב""ם" "" 1 663.4765750398552 "" "מתחם בית חולים רמב""ם" "" "" 690156000000 26685.449168728795 "" "" "" מש/30051 224 לשימור "" היסטורי 225 שדרות וודג'ווד חזית דרומית "" 12 1230.630993955717 "" מתחם לשימור מרקמי נופי "" "" 1622408400000 40080.33664324387 "" "" כרמל כ6 מש/30144 225 לשימור "" מרקם בנוי 226 מתחם לשימור - מגדל אור "" 56 648.4075716562268 "" "" "" "" 1367960400000 25257.522271971524 "" "" "מגדל אור -קריית חיים -בהתאם לתב""ע 304-0197202 חפ/2381 - המאושרת מה- 9/12/2016" מש/30215 226 לשימור "" "" 227 הכרמל הצפוני/ מתחם Y – יפה נוף (הנשיא צפון) "" 26 3618.6642052898337 "" מרקם בנוי "" "" 1677369600000 106782.1267546253 "" "" כ4-כ8 מש/30213 227 לשימור "" מרקם בינוי 228 הכרמל הצפוני/ מתחם T – טיילת לואי "" 26 1213.458733129519 "" רחוב או שדרה "" "" 1677369600000 37802.833492435486 "" "" כ4-כ8 מש/30208 228 לשימור "" רחוב או שדרה 229 גן יפה נוף "" 1 1302.738161984346 "" "מכלול של גן ושצ""פים הממשיכים את ציר הגנים הבהאים" "" "" 690069600000 18237.134696373538 "" "" אתרים לשימור בחיפה מש/30060 229 לשימור "" אחר 230 הכרמל הצפוני/ מתחם X – מכלול דן כרמל "" 26 525.2756485283935 "" מכלול צמחיה או נוףL "" "" 1677369600000 10407.763324334263 "" "" כ4-כ8 מש/30212 230 לשימור "" אחר 231 הכרמל הצפוני/ מתחם M- התשבי (הנשיא דרום) "" 26 3262.316758075713 "" רחוב או שדרה "" "" 1677369600000 69612.8692537043 "" "" כ4 - כ8 מש/30192 231 לשימור "" רחוב או שדרה 232 הכרמל הצפוני/ מתחם A –דה וינצ'י "ראשית התפתחות מרחב זה הודות לעולי גרמניה ולאוכלוסיה הערבית, והמשכו בתנופת השיכונים המאורגנים בעשורים הראשונים לישראל. ברחוב בנוי אחד משלושה בתי נחושת שנותרו בחיפה, דוגמא לאדריכלות מתועשת שיובאה לארץ על-ידי עולי גרמניה (דה וינצ'י 9 על-ידי זלמה שנפלד Selma Schoenfeldt) כערכת הרכבה במסגרת הסכמי ההעברה בשנת 1933, ואשר לה ערך ברמה הלאומית ואף ברמה העולמית כחלק מתולדות הבניה המתועשת וכנדבך בתולדות יהדות גרמניה. בית מס' 4 נבנה עבור קטה וד""ר ולטר ווייגרט, (1883-1952) מותיקי הציונים בגרמניה ובעל ביח""ר בגרמניה, שאף השתתף בקונגרסים ציוניים אחדים, עלה ארצה בשנת 1933 וייסד מפעלים כימיים במפרץ חיפה. במשך תקופה התגורר בשכירות ברחוב ארנולד צווייג, סופר ומחזאי יהודי-גרמני יליד שלזיה 1887, בוגר האוניברסיטה בברלין שלחם בצבא הקיסר במלחה""ע הראשונה. בשנים 1942-1943 ערך שבועון בשם 'אוריינט', שהופעתו נפסקה לאחר התפוצצות בבית הדפוס בו נדפס. ב-1948 חזר לגרמניה והתיישב בברלין המזרחית. לצד עולי גרמניה, נבנו לכל אורך הרצועה שבין רחוב הצנובר בצפון לואדי בדרום שלושה בתי דירות בסגנון בינלאומי מקומי עבור תאופיק רינו" 26 1089.6394174915404 רחוב הנגזר מתוואי הטופוגרפיה של הכרמל הצפוני, חלק ממערך הרחובות המקבילים יפה נוף / הנשיא / התשבי. ייחודו בהיותו רחוב ללא מוצא לכלי רכב, שבקצהו המזרחי המשך לשביל טיולים לשמורת הטבע בואדי לוטם. חתך הרחוב מתאפיין בטופוגרפיה תלולה, שנפתרה בקירות תמך בגדה הצפונית, הגבוהה מהרחוב, ובגדרות למגרשים בגדה הדרומית הנמוכה מהרחוב, כולם בגמר אבן בעיבודים שונים ובשילוב גדרות חיות. הבניה בגדה הדרומית כוללת בתי דירות, שהגישה אליהם דרך שביל מדרגות אל חדרי מדרגות משותפים וכן בנין גשר משנות ה-50 בו הגישה ישירה מהרחוב (מעונות אורן, דה וינצ'י 10). העמדת הבינוי האופיינית לכרמל הצפוני נגזרה מקווי האורך של המגרשים. המרווחים בין הבתים מותירים מגוון מבטים לואדי לוטם ואל הכרמל המערבי שמעברו. בתווך שבין הבתים לרחוב צמחיה ותיקה המצלה על הרחוב. לרחוב ייחוד בהיותו רחוב משולב, שבצפונו מדרכה צרה (ברוחב כחצי מטר) ובדרומו מדרכה תקנית רק בחלק המערבי והמרכזי, ואילו בקצהו המזרחי - אין כלל מדרכות, ועצי האורן נטועים בשטח הרחוב עצמו. על האיכויות הנופיות מוסיף המגוון האדריכלי היוצר ענין. משעול צר הבנוי בדופן שמורת הטבע בואדי לוטם, במפגש ייחודי בין טבע לבינוי מרהיב. לפי תכניות היסטוריות נועד רחוב זה להמשיך עד לגן האם באזור מרכז הכרמל, אולם נותר כרחוב ללא מוצא לכלי רכב, שבקצהו שביל טיולים. פיתוח השטח נשען על הצומח והבנוי במגרשים הפרטיים. משעול צר הבנוי בדופן שמורת הטבע בואדי לוטם, במפגש ייחודי בין טבע לבינוי מרהיב. לפי תכניות היסטוריות נועד רחוב זה להמשיך עד לגן האם באזור מרכז הכרמל, אולם נותר כרחוב ללא מוצא לכלי רכב, שבקצהו שביל טיולים. פיתוח השטח נשען על הצומח והבנוי במגרשים הפרטיים, בדגש על עצי אורן הסלע. הבניה בקווי הבנין מאפשרת מבטים אופיניים אל ואדי לוטם ואל הכרמל המערבי שבגדה הדרומית שלו. המרחב הציבורי: שימור הצמחיה הקיימת, עיבוייה וחידושה בעצי צל אופייניים לרכס במידת הצורך. טיפול בגדרות ובקירות התמך באופן נאמן למקור. שמירה על אופי הרחוב האינטימי ועל החתך שלו הנתון בין גדרות וטראסות. שמירה על המרחב הפתוח בתווך בין המבנים, ועל נצפותו מהרחוב. פרטי פיתוח שטח: שמירה (ובמידת הצורך חידוש נאמן למקור) על פרטי פיתוח השטח כולל בין היתר גדרות, קירות תמך, מעקות ומאחזי יד בהתאם לשפה המינימליסטית המקורית בנדבכי אבן / אבן פראית, כל מקרה לגופו, תוך הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה. לא יתאפשרו שינויים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים. בינוי: כל תוספת לבינוי הקיים תיעשה תוך שמירה על על התכסית האופיינית המקבילה לתוואי המגרשים, על דירוג הטופוגרפיה (בניה על טראסות בגדה הצפונית ובניה מתחת לגובה הרחוב / בגשרים בגדה הדרומית), שמירה על קווי הבנין והמבטים לוואדי, על הטיפולוגיה האופיינית, על פרטי האבן והטיח האופיניים ועל פיתוח השטח בגדרות/טראסות ורצועת הירק הקדמית 37634.0695518647 לאורך הרחוב בינוי היסטורי איכותי במגוון סגנונות רחב הכולל בניה איכותית בזרם המרכזי של הסגנון הבינלאומי והסגנון הבינלאומי המקומי באבן (פרי שיתוף פעולה בין המזמין הערבי-מוסלמי תאופיק רינו לאדריכל היהודי חיים הארי) בשנות ה-30-40, סגנון בינלאומי מאוחר ואדריכלות רומנטית בשנות ה-50, מודרניזם בשנות ה-50. גולת הכותרת ברחוב הוא בית הנחושת, דוגמא לאדריכלות מתועשת שהובאה לארץ כערכת הרכבה במסגרת הסכמי ההעברה בשנת 1933, ואשר לה ערך ברמה הלאומית ואף ברמה העולמית כחלק מתולדות הבניה המתועשת. "" הכרמל הצפוני כ4-כ8 מש/30187 232 לשימור בשטחי המגרשים נטועים עצים היוצרים יחד את המכלול הנופי לשימור, בהם בולטים עצי אורן הסלע וכן עצי ברוש בגבול מגרש בית מס' 6, עצי אקליפטוס וזית בודדים. בקצה המזרחי של הרחוב שביל טיולים היורד אל ואדי לוטם. דופן הרחוב מורכבת מגדרות אבן ומטראסות אבן בשילוב גדרות חיות. השמירה על הבינוי בקווי הבינוי ההיסטוריים מאפשרת מבטים מגוונים אל ואדי לוטם ואל שכונת הכרמל המערבי בגדה הדרומית שלו. רחוב או שדרה 1677369600000 233 מתחם לשימור - מתחם מרחביה "" 4 423.02341516168894 "" "" "" "" 1720915200000 10316.964724496553 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30217 233 לשימור "" "" 234 מתחם לשימור - מתחם רינו "" 4 392.01928712845313 "" "" "" "" 3763.7667500699013 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש//30216 234 לשימור "" "" 1720915200000 235 מתחם לשימור - מתחם אבוטבול "" 4 568.5495076660445 "" "" "" "" 1720915200000 8342.604369067589 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש//30219 235 לשימור "" "" 236 מתחם לשימור - מתחם חדרה "" 4 299.3736820371372 "" "" "" "" 1720915200000 5460.726732005311 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30218 236 לשימור "" "" 237 מתחם לשימור - מתחם בתי דבילצקי-וילנסקי "" 4 168.66197364610986 "" "" "" "" 1720915200000 1682.6861483628581 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30221 237 לשימור "" "" 238 מתחם לשימור - מתחם חינוך -פועלות "" 4 420.0428107092574 "" "" "" "" 1720915200000 9553.46907456764 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30222 238 לשימור "" "" 239 מתחם לשימור - מתחם בית כנסת הגדול-סוקולוב "" 4 294.4853310794575 "" "" "" "" 1720915200000 4682.907952837393 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30223 239 לשימור "" "" 240 מתחם לשימור - מתחם לוד-שמש-יחיאל "" 4 745.3902465136267 "" "" "" "" 1720915200000 22676.35106794407 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30225 240 לשימור "" "" 241 מתחם לשימור - מתחם פינת הרצל סמטה "" 4 291.0881859510794 "" "" "" "" 1720915200000 3821.277621671189 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30229 241 לשימור "" "" 242 מתחם לשימור - מתחם מעונות ברזילי( שיכון עובדים ) "" 4 361.51275846666147 "" "" "" "" 1720915200000 4695.941817532431 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30230 242 לשימור "" "" 243 מתחם א' - תחנת רכבת מזרח - מתחם לשימור "" 2 811.9280276935749 "" "" "" "" 1716681600000 38053.90210236604 "" "" "" מש/30231 243 לשימור "" היסטורי 244 מתחם לשימור - מתחם שרידי ואדי סאליב "" 4 412.30924483209066 "" מתחם עירוני "" "" 1720915200000 4423.1131484043735 "" "" סקר הדר 2+3 מש/30220 244 לשימור "" "" 245 מתחם ב' - תחנת רכבת מזרח - מתחם לשימור "" 2 864.9383293000889 "" "" "" "" 1716681600000 14951.527850195303 "" "" "" מש/30232 245 לשימור "" היסטורי 246 מתחם לשימור - מתחם ליבה -ציר האמפי "" 4 452.6959847648309 "" מתחם ליבה "" "" 1720915200000 8489.694647075967 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30227 246 לשימור "" "" 247 מתחם אמפי - חיץ וסמטת הלל יפה "" 4 1011.867937933788 "" מתחם חיץ "" "" 1720915200000 26639.027817767295 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30227 247 לשימור "" "" 248 מתחם לשימור מתחם ציר יחיאל "" 4 1220.7633628965145 "" "" "" "" 1720915200000 21168.92830885329 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30226 248 לשימור "" "" 1721639379000 249 מתחם לשימור - מתחם שוק תלפיות- מתחם ליבה "" 4 284.9854206779847 "" מתחם שוק תלפיות - מתחם ליבה "" "" 1720915200000 4685.038850039139 "" "" סקר שימור הדר 2-3 מש/30228 249 לשימור "" "" 250 מתחם לשימור - מדרגות איצקוביץ - גן - מתחם ליבה "" 4 323.49968335428747 "" מתחם ליבה "" "" 1720915200000 5441.77633952855 "" "" סקר הדר 2-3 - רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30228 250 לשימור "" "" 251 מתחם לשימור - מתחם ציר גן בנימין-שוק תלפיות (חיץ) "" 4 1379.4793819478416 "" מתחם חיץ "" "" 1720915200000 43463.400930271906 "" "" רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022 מש/30228 251 לשימור "" "" 252 מתחם לשימור - מתחם כיכרות הרצל -סוקולוב - אלוזרוב "" 4 731.2248212584625 "" מתחם עירוני "" "" 1720915200000 17670.918600317134 "" "" סקר הדר 2-3 מש/30224 252 לשימור "" "" 253 מתחם לשימור - שדרות הנשיא Pine Square "" 6 1018.6959880088275 "" שדרות הנשיא Pine Square 36 "" 94 "" 1582495200000 31478.90022784634 "" "" כרמל -כ1-כ2 מש/30114 253 לשימור "" מרקם בנוי 1539118800000