מתחם לשימור - רחוב הרצליה11284.75450593רחוב הרצליה269007680000031862.1377391אתרים לשימור בחיפהמש/300021לשימורמרקם בנוי מדרגות בן שמן1317.219116778מדרגות בן שמן בין קסל לעמק הזיתים16900696000004991.03154238אתרים לשימור בחיפהמש/300042לשימורגרם מדרגות וסביבותיו690069600000 גן הטכניון467.806861411בין הטכניון ובית הקרנות110925.7296948אתרים לשימור בחיפהמש/300053לשימור690069600000 מתחם לשימור - מרכז מסחרי חדש הדר הכרמל1194.354920305רחוב הרצל - ביאליק - החלוץ6900696000001699.63317769אתרים לשימור בחיפהמש/300114לשימורמרקם בנוי מדרגות אושה1473.993366356מדרגות אושה69006960000010739.5808447אתרים לשימור בחיפהמש/300155לשימורגרם מדרגות וסביבותיו מדרגות יופה - הלל יפה1463.809423837מדרגות הלל יפה6900696000007155.17756582אתרים לשימור בחיפהמש/300166לשימורגרם מדרגות וסביבותיו מדרגות שמואל בן עדיה1278.462714734מדרגות שמואל בן עדיה6900696000004223.09734063אתרים לשימור בחיפהמש/300217לשימורגרם מדרגות וסביבותיו רחוב ירושלים1923.73049791רחוב ירושלים69006960000023019.709אתרים לשימור בחיפהמש/300178לשימוררחוב או שדרה רחוב חרמון11587.92962004רח' חרמון, חלק ממיכאל ורח' פרישמן69006960000035862.6496035אתרים לשימור בחיפהמש/300249לשימורמרקם בנוי מדרגות בית"ר וגן שטרוק1833.640606413מדרגות בית"ר וגן שטרוק69006960000016911.5541018אתרים לשימור בחיפהמש/3002510לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - צומת מסגד איסתיקלאל1218.374674578מפגש הרחובות פלי"ם, חטיבת גולני, קבוץ גלויות ושיבת ציון206900768000002459.1759377אתרים לשימור בחיפהמש/3002911לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - ואדי סאליב מדרון צפוני1670.721573279ואדי סאליב1969007680000017762.6015911אתרים לשימור בחיפהמש/3002812לשימורמרקם בנוי בית הקברות המוסלמי1504.966096215בית הקברות המוסלמי6900696000009863.1231353אתרים לשימור בחיפהמש/3003013לשימורהיסטורי ככר הפלאפל1710.057331278מפגש הרח' אלנבי והציונות69006960000020281.8428577אתרים לשימור בחיפהמש/3004014לשימורצומת או מכלול צמתים מתחם לשימור - רחוב הגפן11260.02152957רחוב הגפן69006960000038012.2453102אתרים לשימור בחיפהמש/3004215לשימוררחוב או שדרה רחוב הפרסים11041.99713423מתחם לשימור - רחוב הפרסים69006960000039620.0627362אתרים לשימור בחיפהמש/3004316לשימוררחוב או שדרה מתחם בתי קברות ברחוב יפו1428.735819604בתי קברות בריטיים, טמפלרי69006960000010938.1279533אתרים לשימרו בחיפהמש/3005017לשימורהיסטורי מצפורי נוף ברחוב הגליל1113.689178382רחוב הגליל - מצפורי נוף690069600000736.282485137אתרים לשימור בחיפהמש/3008218לשימוראחר ח'טיב - המגינים - שיבת ציון ("המגהץ")5564.487952731ח'טיב - המגינים - שיבת ציון ("המגהץ")157903920000015868.6726889עיר תחתית - ח'טיב - המגינים - שיבת ציוןמש/3013019לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - B - מתחם אל אדריסי25407.882158242מרקם בסגנון ערבי / מודרניסטי / בינלאומי במתכונת עיר גנים16737336000008220.32551997קרית אליהו - קרית אליעזרמש/3018120לשימור פיתחת ואדי שיח - בוסתן כיאט389.034304717פיתחת ואדי שיח - בוסתן כיאט6240.11028515חפ/215521לשימוראחר דרך הים - בינוי לאורך חזית דרומית6868.400505752בין שדרות הנשיא לסמטת הדסים158249520000013656.3607209כרמל כ1-כ2מש/3013122לשימורמרקם בנוי שדרות הנשא 139 פינת ביכורים פינת מוריה 16136.244350649361582495200000984.580493262כרמל כ1-כ2מש/3013223לשימורצומת או מכלול צמתים1539118800000 בית ספר הנזירות49593.230512208בית ספר הנזירות שכונת עבאס1134255880000021678.9633326אתרים לשימור בחיפה, שכונת עבאסמש/3013424לשימורמקבץ חלקות690069600000 הגפן - מוסול - עבאס49506.251421745מרקם בנוי בין הציונות - הגפן - הפרסים - עבאס134255880000015351.6615728שכונת עבאסמש/3013525לשימורמרקם בנוי הכורמים49419.061600403ציר מדרגות הכורמים13425588000009379.01139655שכונת עבאסמש/3013626לשימורגרם מדרגות וסביבותיו מדרגות שפרה49485.451900768מדרגות שפרה וסביבותיו13425588000006952.88943688שכונת עבאסמש/3013727לשימורגרם מדרגות וסביבותיו אלגזלי - הירוק491276.06312158רחוב אלגזאלי ורחוב הירוק134255880000038536.7716047שכונת עבאסמש/3013828לשימורגרם מדרגות וסביבותיו רחוב עבאס491241.27522434רחוב עבאס134255880000031198.7482275שכונת עבאסמש/3013929לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - רחוב היובל515.39494292372רחוב היובל14213534560000000.711054449452כרמל צרפתימש/3009830לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - הרחובות ארנון, מיכאל וזבולון1750.108419204הרחובות ארנון, מיכאל וזבולון1669007680000022802.0470588אתרים לשימור בחיפהמש/3002331לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - רחוב השומר חזית דרומית1938.136505204רח' השומר - חזית דרומית1569007680000011986.1179123אתרים לשימור בחיפהמש/3002232לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - מדרגות שוכרי1293.047180613מדרגות שוכרי146900768000005040.76287777אתרים לשימור בחיפהמש/3002033לשימורגרם מדרגות וסביבותיו מתחם לשימור - בת גלים - נופי12633.32094524מתחם לשימור - בת גלים - נופי796255200000158390.582314סקר בת גלים ואלעתיקהמש/3010634לשימוראחר הגנים הבהאיים491506.54666282מדרגות למקדש הבהאי1134255880000074848.8685365אתרים לשימור בחיפהמש/3004535לשימוראחר690069600000 מתחם בין קיבוץ גלויות - יהודה הלוי - ביל"ו3259.817620589מתחם בין קיבוץ גלויות - יהודה הלוי - ביל"ו מתחילת שנות ה-2010926900000003385.35528147מש/3009636לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - בתי משפחת אבוטבול3374.325556274בתי משפחת אבוטבול יודפת 1-1110926900000007100.85860789מש/3008737לשימורמרקם בנוי גן בנימין1404.901132803גן בנימין6900696000009327.46653549אתרים לשימור בחיפהמש/3008538לשימוראחר מתחם לשימור - מגידו (כ5 - II)גבוה מאד8521.327899705גבוהמתחם רחוב היסטורי בשכונה, בעל אקלקטיקה של מבניםרחוב מגידו נודע בעבר בשם רחוב ההוספיס הגרמני ע"ש המנזר שהוקם בו בשנת 1903. מדובר ברחוב הראשון בשכונה זו. מול מתחם המנזר (שכלל את אזור ביה"ס דוד ילין) הוקמו בשנות ה-30 וה-40 מבני מגורים המשקפים את הסגנונות האדריכליים בחיפה באותן שנים: הסגנון הבינלאומי והסגנון האקלקטי המשלב בינו לבין הסגנון הערבי העירוני. מבנים אלו סומנו בסקר זה (כרטסות 13-17). הפיתוח הנופי התאפיין בחצרות קדמיות רחבות, תחומות בגרות אבן נמוכות ובתווך שבין הרחוב למבנה נטיעות וגינות טבעיות. לאחר קום המדינה נחסם חיבור הרחוב למרכז הכרמל והוסב למערך מדרגות, והוקם ביה"ס דוד ילין ע"ח החורשה שהיתה שם. בשנים האחרונות נהרס המבנה במגידו 14 במסגרת תמ"א 38 (סומן בפוליגון צהוב).• שמירה על קו בניין קדמי הקיים (כולל במרתף) על מנת להגן על העצים הקיימים. המרווח הקדמי יפותח ברוח החצרות ההיסטוריות (יש להמנע מהפיכת החצר הקדמית למגרש חניה סלול). • הרחבת מבנים תתמקד בחלקים האחוריים של המבנה. • תכנון הרחוב כממותן תנועה (רצוי לאפשר כניסה לתושבי הרחוב בלבד במבנים ההיסטורים בלבד), כולל נטיעות אורנים, ריהוט רחוב, תאורה וריצוף מותאם לרוח התקופה בו נסלל. • יש להגן על חומת המנזר מפני כוונות להרחיב את זכות הדרך. • יש לוודא, בעת בדיקת בקשות להיתרים של מגדלי מגידו שהרחוב לא יהפוך לחצר השירות שלהם. • תנאי להגשת היתר בניה למבנה לשימור במתחם, יהיה הגשת תיק תיעוד, ותכנן בהתאמה לממצאיו.15982164000009496.98044969גבוהכרמל כ5מש/3014039לשימורגבוהמרקם בנוי המתחם המלונאי - מלון דביר ודן גורמה (כ5 - III)גבוה8266.391396323גבוהמתחם היסטורי המשקף את התיירות והמולנאות בכרמלמתחם מלונאי זה נבנה בשלבים כמתואר בכרטסות המבנים שלו (כרטסות 4-5 בסקר זה). למבנים עצמם ערך אדריכלי גבוה הם תוכננו בקפידה על ידי אדריכלים מובילים. המבנים נבנו בדירוג המלווה את הטופוגרפיה הטבעית, תוך הפניות לנוף קרוב ורחוק. המבנים והגן הטבעי שבינהם משקפים את התפיסה התרבותית של מלונאות, נופש ומרפא בכרמל הותיק , שרווחה בו מימי הטמפלרים ועד סוף שנות השבעים. בתמונה הפנורמית שצולמה מהשביל שבין המבנים לכיוון המבנה באלחנן, ניתן להתרשם מהגן הקסום שבין המבנים, הכולל מערך שבילים צנוע המחבר בינהם. מלונאות מסוג זה היתה משולבת באזורי מגורים, ושמרה על אופי צנוע ואקסקלוסיבי. המתחם עומד נטוש כבר מספר שנים, אך הפוטנציאל שלו לא נפגע. ייעוד הקרקע של המבנה ברחוב אלחנן 17 הוא למגורים ואילו של המבנה ביפה נוף תיירותי. ראוי לשים לב לנקודה זו ולהסדירה בהקדם.• שימור המבנים עפ"י תיק תיעוד כולל פיתוח נופי בתחום המגרשים. • כל שימוש שייבחר למתחם ישמר את אופי המבנים, הזיקה בינהם והפיתוח הנופי • מוצע לבחון קבלת פטור מחניה למתחם זה.15982164000002436.64235034גבוהכרמל כ5מש/3014140לשימורגבוהמקבץ חלקות מתחם לשימור - ישורון (כ5 - IV)גבוה8522.680891871גבוהמתחם בעל ערכים מרקמיים לשימור במרחב הציבורי ובמבנים, סביב רחוב ישורוןרחוב ישורון הופיע בתכניות של ריכרד קאופמן כרחוב ללא מוצא המאפשר חיבור להולכי רגל לשלוחה של בית החולים אלישע. לאורך הרחוב נבנו מבנים המלוים את הטופוגרפיה הטבעית, ולרבים מהם כניסה גם מהרחובות הראשיים התוחמים את השכונה (וודג'ווד ויפה נוף) ורחוב אלחנן השכונתי. נתונים אלו הפכו אותו למתחם זה הוא בעל אופי שכונתי-קהילתי. במתחם מספר מבנים לשימור שתוכננו על ידי מיטב האדריכלים (אוראל זוהר, קמינקא, קראקוור ועוד) בטיפולוגיות שונות (דופלקסים טוריים), מבננים של מבנים חזרתים, ווריאציות לבניה מדורגת. כל המבנים במתחם נשתמרו,למעט המבנה הפינתי שתוכנן ע"י קראוקוור ברחוב אלחנן 23 אשר תכנית להריסתו בשלבים מתקדמים. מדובר בהזדמנות מצוינת להציל את ערכי המתחם והמבנים שסומנו בו לשימור.השימור המבוקש כאן הינו שימור של ערכי הנוף והבינוי ברמה המרקמית, מתוך הערכה באיכות "רוח השכונה": • מומלץ לשמור על קווי בנין ולאפשר תוספת 2-3 קומות בלבד, עם גג שטוח מעל הגובה הקיים. • הכנת תכנית פיתוח וטיפול ברחוב תוך שימור רוח המקום, בפרטי בניין ובחומרי גמר מתאימים. חשוב לתת מענה מתוכנן לשילוב חניה ברחוב, כדי להגן על הצמחיה בחצרות הקדמיות. • יש לחייב ביצוע גדרות אבן משולבות בגדר חיה, עם פתח שלא יעלה על 4 מ'. • יש להגדיר פתרונות לכניסה לחניונים תת קרקעיים, המגרשים הגובלים ברחובות וודג'ווד ויפה נוף, אשר ישמרו על אופי חזית הרחוב הקיימת, כולל קירות התמך מהאבן והצמחיה. • יש להשלים נטיעות לאורך הדרכים הראשיות. • מומלץ לבחון אפשרות להציל את המבנה ברחוב וודג'ווד 23, כולל הפיקוס העצום בחזיתו. • תוספות למבנים קיימים (ממ"דים+ מדרגות ) לא בחזית הפונה לרחוב. • יש להצניע תשתיות מים, חשמל, גז ואשפה. • יש להימנע מחיפוי אבן נסורה בחזיתות ולהשתמש בטיח. עיצוב החזיתות בקו צנוע ברוח המבנים לשימור במתחם.159821640000014630.3359136גבוהכרמל כ5מש/3014241לשימורגבוהמרקם בנוי מתחם לשימור - אלחנן (כ5 - V)גבוה8788.763291589גבוהמתחם בעל ערכים מרקמיים לשימור, במרחב הציבורי ובמבנים והחלקותמתחם אלחנן כולל את בתי הרחוב כולו למעט אלו הנמצאים במתחם בתי המלון/ישורון. רחוב אלחנן הוא הרחוב המרכזי בשכונה והבתים בו נבנו בשלבים החל מסוף שנות השלושים. תנא הטופוגרפיה הנוחים בו, אפשרו הקמת בתי דירות איכותיים ועל פי אמירה קהת, רבים מאנשי האצולה האקדמית גרו בו. לאורך השנים נשמרו בקפדנות הנחיות התכנית המנדטורית חפ/423, אשר קבעה קווי בניין מורווחית ושמה דגש על מרווח קדמי לצורך רצועת נטיעות וצמחיה בין גדרות האבן למבנים. אלו הקנו לשכונה את איכותה. לאורך השנים גבר הכרסום ברקמה הותיקה, וההשפעה השלילית על הרחוב בולטת. תחילה הוקמה מרכזיית בזק ,לאחרונה נהרסו המבנים ברחוב אלחנן 6, אלחנן 13 ועל הפרק פניות נוספות לפינוי בינוי. במתחם ניצבים מבנים איכותיים בסגנון הבינלאומי שתוכננו ע"י האדריכלים ינוביץ, אילבינג, חת וקרול גרינשטיין. ניתן עדין לשמר את הקיים ולקדם הנחיות שמכוחן ניתן יהיה להציל ולשחזר חלק מהדופן העירונית שנפגעה.השימור המבוקש כאן הינו שימור של ערכי הנוף והבינוי ברמה המרקמית, מתוך הערכה באיכות "רוח השכונה": • יש לאפשר תוספת 2-3 קומות, עם גג שטוח, מעל הגובה הקיים. (דוגמא טובה לכך היא ברחוב אלחנן 12 שם הוקם בעבר מבנה במקום בנין ישן אך החצר הקדמית נשמרה). • שמירה על קו בניין קדמי הקיים (כולל במרתף) על מנת להגן על העצים הקיימים. המרווח הקדמי יפותח ברוח החצרות ההיסטוריות (יש להמנע מהפיכת החצר הקדמית למגרש חניה סלול). • הכנת תכנית פיתוח וטיפול ברחוב תוך שימור רוח המקום, בפרטי בניין ובחומרי גמר מתאימים. • יש לחייב ביצוע גדרות אבן משולבות בגדר חיה, עם פתח שלא יעלה על 4 מ'. • יש להשלים נטיעות לאורך הרחוב, בדגש על מגרש בזק ופרויקטים בבניה. • מומלץ לבחון אפשרות לדרוש נטיעות רוח העצים הקיימים בפרויקט באלחנן 6. • תוספות למבנים קיימים (ממ"דים+ מדרגות ) יופנו לחזיתות האחוריות • יש להצניע תשתיות מים, חשמל, גז ואשפה. • יש להעדיף גמר טיח ולהימנע מחיפוי אבן נסורה בחזיתות עיצוב החזיתות בקו צנוע ברוח המבנים לשימור במתחם.159821640000021515.0861134גבוהכרמל כ5מש/3014342לשימורגבוהמרקם בנוי בין ביכורים למעלות הבוצרים12433.489198679מתחם לשימור מרקמי ונופי16224084000009409.15035557כרמל כ643לשימורמרקם בנוי אוליפנט - מעלות בר יוחאי - ביכורים12499.230950809מתחם לשימור נופי סביב שביל ומדרגות16224084000007505.07832021כרמל כ644לשימורגרם מדרגות וסביבותיו שביל משדרות הנשיא למעלות הבוצרים12232.382661237מתחם לשימור נופי סביב שביל ומדרגות16224084000002361.62568333כרמל כ645לשימורגרם מדרגות וסביבותיו שביל משדרות וודג'ווד אל הוואדי12172.214070683מתחם לשימור נופי סביב שביל ומדרגות1622408400000992.191705749כרמל כ6מש/3015046לשימורגרם מדרגות וסביבותיו שבילים קיש/חולדה - יאיר כץ - האסיף12431.442992661מתחם לשימור נופי סביב שביל ומדרגות16224084000001935.07088812כרמל כ647לשימורמערכת שבילים רחוב ביכורים12237.374473987מתחם לשימור נופי16224084000002471.39285042כרמל כ648לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - C - מתחם מאירהוף15749.540322076כיכר מאירהוף - תכנית 1025 - מרכז למלאכה ולמסחר167373360000016920.960823קרית אליהו - קרית אליעזרמש/3018249לשימור מתחם לשימור - ואדי ניסנאס12078.46079326ואדי ניסנאס11769007680000053080.4496752אתרים לשימור בחיפהמש/3004150לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - עין הים - אזור השיכונים71559.7440336336104159337800000038067.7348814עין היםמש/3012451לשימורמכלול צמחיה או נוף1539118800000 מתחם לשימור - שיכון היסטורי רחוב קלר36319.201159236שיכון היסטורי רחוב קלר369915824952000003949.47732968כרמל -כ1-כ2מש/3011952לשימורמרקם בנוי1539118800000 מתחם לשימור - שיכון ברחוב קלר6335.136818181שיכון ברחוב קלר369815824952000006226.60503445כרמל -כ1-כ2מש/3011853לשימורשיכון1539118800000 מתחם לשימור - סמטאות הדסים - ספרון - סיגליות36228.316311489סמטאות הדסים - ספרון - סיגליות9715391296000002505.39517499כרמל -כ1-כ2מש/3011754לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - מבנים מנדטוריים בסמטת הרימונים6228.169112408מבנים מנדטוריים בסמטת הרימונים369515824952000003270.02798123כרמל -כ1-כ2מש/3011555לשימורמקבץ חלקות1539118800000 מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות קדרון-מרגלית36110.546379743קרנות רחוב / פינת הרחובות קדרון-מרגלית931539129600000573.303530115כרמל - כ3 - שמבורמש/3011356לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - משעול אופקים - שמבור36471.11763862משעול אופקים9215391296000008846.53639467כרמל - כ3 - שמבורמש/3011257לשימורמערכת שבילים מתחם לשימור - משעול דן - שמבור - E36265.981221854משעול דן9115391296000003702.68318438כרמל - כ3 - שמבורמש/3011158לשימורמערכת שבילים מתחם לשימור - משעול יהודית ומאיר - שמבור D36256.769185487משעול יהודית ומאיר9015391296000003861.04052164כרמל - כ3 - שמבורמש/3011059לשימורמערכת שבילים מתחם לשימור - נתיב מדרגות קדרון-מרגלית - שמבור - C36350.501247849נתיב מדרגות קדרון-מרגלית8915391296000005517.76629238כרמל - כ3 - שמבורמש/3010960לשימורגרם מדרגות וסביבותיו מתחם לשימור - משעול ונתיב מדרגות הירקון-קדרון - שמבור - B136200.519386682משעול ונתיב מדרגות הירקון-ליטניס-קדרון8815391296000002082.58802226כרמל - כ3 - שמבורמש/3010861לשימורמערכת שבילים מתחם לשימור - שכונת נוה שאנן הותיקה32977.53079411שכונת נוה שאנן הותיקה87821059200000299124.598829מש/3010762לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - שיכון בתי זיקוק6403.306079883רח' הצופים368515824952000007078.00370444מש/3010463לשימורשיכון1539118800000 מתחם לשימור - רחוב סוכות51792.857194632רחוב סוכות83135345600000031153.8716712כרמל צרפתימש/3010264לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - רחוב יפה נוף (הכרמל האוונגלי)51948.262405209רחוב יפה נוף (הכרמל האוונגלי)82135345600000046912.6211794כרמל צרפתימש/3010165לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - רחוב וכיכר שקמונה1396.209348335רח' שקמונה817962624000007535.23660949סקר בת גלים ואלעתיקהמש/3010066לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - רחוב הנמל15431.017874656רח' הנמל8014453856000003850.9117039קמפוס הנמלמש/3009967לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - מתחם סמסונוב1164.97298327בת גלים 10-12777962624000001692.19570001סקר בת גלים ואלעתיקהמש/3009568לשימורמבנן מתחם לשימור - מתחם מגורים ראיס ברחוב רד"ק2299.77631965רח' רד"ק769516960000004883.7994531מש/3009469לשימורשיכון מתחם לשימור - מעון עולים1380.446634516העליה השניה 71-73757962624000005943.93562922סקר בת גלים ואלעתיקהמש/3009370לשימורשיכון מתחם לשימור - מגנן ברמת גולדה4495.233968665רח' דניה 2, 4, 6, 8749916128000003527.34036428מש/3009271לשימורהיסטורי מתחם לשימור - הכרמל הצרפתי הותיק511237.15736כרמל צרפתי ותיק72135345600000056180.492978כרמל צרפתימש/3009072לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - היינריך היינה11061.05924859רח' היינריך היינה, רח' מעיין7193234240000047136.5280071מש/3008973לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - דרך המלכים15565.623347052דרך העצמאות7014453856000005688.11163425קמפוס הנמלמש/3008874לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - דרך המלכים15911.593120891דרך העצמאות7014453856000006777.48638076קמפוס הנמלמש/3008875לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - בית קברות בהאי1337.656940944דרך אלנבי 200-202697962624000005899.38376289סקר בת גלים ואלעתיקהמש/3008676לשימורהיסטורי מתחם לשימור - שיכון החשמל1594.290408853דרך ההסתדרות6869007680000012956.3851126אתרים לשימור בחיפהמש/3008477לשימורשיכון מתחם לשימור - תל אבו מודוור (גבעת השבשבת)11039.13700295גן שמי - גבעת השבשבת (נוה שאנן)6769007680000049113.9649183אתרים לשימור בחיפהמש/3008378לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור- מצפורי נוף ברחוב הגליל1444.732085607רח' הגליל (נוה שאנן)666900768000002695.73783373אתרים לשימור בחיפהמש/3008279לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור- מצפורי נוף ברחוב הגליל1408.625845667רח' הגליל (נוה שאנן)666900768000006442.62401256אתרים לשימור בחיפהמש/3008280לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - גן הבנים1262.34306461רח' הבנים (נוה שאנן)656900768000003845.57718251אתרים לשימור בחיפהמש/3008181לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - עין סעדיה1835.243664327צומת הקריות (צ'ק פוסט)6469007680000037586.8936364אתרים לשימור בחיפהמש/3008082לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - מחצבות עתיקות1343.67775042רח' אל כנסא636900768000006379.31528226אתרים לשימור בחיפהמש/3007983לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - כיכר הגבורה1379.292648023רח' הגיבורים616900768000004636.88521453אתרים לשימור בחיפהמש/3007784לשימורהיסטורי מתחם לשימור - חורשת אורנים1865.188374847גבעת אורנים6069007680000021402.0784206אתרים לשימור בחיפהמש/3007685לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - גן מניה שוחט, כיכר קלר, האודיטוריום, מוריה מערב61110.07370703גן מניה שוחט וככר קלר157158249520000019308.3623592אתרים לשימור בחיפהמש/3007386לשימורהיסטורי690069600000 מתחם לשימור - רחוב מחניים6549.984072828רח' מחניים15615824952000007294.21707648אתרים לשימור בחיפהמש/3007287לשימוררחוב או שדרה690069600000 מתחם לשימור - שדרות קלר1560.277877679שד' קלר5569007680000010088.2467178אתרים לשימור בחיפהמש/3007188לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - מתחם אורנים6252.865907667בן קלר למוריה15515824952000003818.48152474אתרים לשימור בחיפהמש/3013389לשימורמרקם בנוי690069600000 מתחם לשימור - מצפור נוף כרמליה1274.940877712פינת רח' לאה-חנה536900768000004145.39781875אתרים לשימור בחיפהמש/3006990לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - חורבת מנזר עין המשוטטים11030.51790933נחל שיח5269007680000043497.7649444אתרים לשימור בחיפהמש/3006891לשימורהיסטורי מתחם לשימור - עין שיח12136.18806844נחל שיח51690076800000136149.714509אתרים לשימור בחיפהמש/3006792לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - שדרות יצחק - שדרות הצבי62000.01847531שד' יצחק ושד' הצבי150158249520000087265.7545842אתרים לשימור בחיפהמש/3006693לשימורמרקם בנוי690069600000 מתחם לשימור - גן אלנבי ומצפור נוף1328.298621136רח' יפה נוף496900768000005926.92353944אתרים לשימור בחיפהמש/3006294לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - מצפור נוף שער הלבנון1343.633296236רח' יפה נוף486900768000003134.7478981אתרים לשימור בחיפהמש/3006195לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - בית קברות של שקמונה11665.85503054קרית שפרינצק4769007680000053032.2347658אתרים לשימור בחיפהמש/3005996לשימורהיסטורי מתחם לשימור - תל שקמונה71539.53987721תל שקמונה146159337800000062246.7540636אתרים לשימור בחיפהמש/3005897לשימורהיסטורי690069600000 מתחם לשימור - עין הים - חוף התכלת - חוף בתים וכנסיה73508.42790274רח' יוברט המפרי1451593378000000187807.328797אתרים לשימור בחיפהמש/3005798לשימורמרקם בנוי690069600000 עקבות טרסה - מורדות סטלה מאריס11685.08792087מורדות סטלה מאריס4469007680000057784.9904245אתרים לשימור בחיפהמש/3005699לשימורהיסטורי מתחם לשימור- עקבות אתר ארכיאולוגי (רחוב החי"ל)1282.976425648רח' החי"ל436900768000003442.79488765אתרים לשימור בחיפהמש/30055100לשימורהיסטורי מתחם לשימור- שיכון חיילים משוחררים (שיכון הבריגדה/ שיכון החיל)1541.658452479רח' העליה השנייה4269007680000018470.5650781אתרים לשימור בחיפהמש/30054101לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור- שדרות בת גלים1738.029074134שד' בת גלים4169007680000020071.1834113אתרים לשימור בחיפהמש/30053102לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - בית הקברות היהודי העתיק1436.104449699דרך יפו 112-122376900768000008076.68661684אתרים לשימור בחיפהמש/30048103לשימורהיסטורי מתחם לשימור - שדרות בן גוריון11620.56904544שד' בן גוריון3669007680000040241.3113167אתרים לשימור בחיפהמש/30047104לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - המושבה הגרמנית12102.17629558בין רח' מאיר לרח' הגנים35690076800000199544.439754אתרים לשימור בחיפהמש/30046105לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - גן בהאי ברחוב הפרסים1161.327470891רח' הפרסים346900768000001668.9724121אתרים לשימור בחיפהמש/30044106לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - רחובות יפו - נתנזון11947.46318934רח' יפו ורח' נתנזון2969007680000049799.9625448אתרים לשימור בחיפהמש/30039107לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - המרכז המסחרי החדש1595.462395796בין שד' המגינים, דרך יפו, רח' הבנקים ועין דור2869007680000020244.8920221אתרים לשימור בחיפהמש/30038108לשימורמבנן מתחם לשימור - מתחם כיאט1307.778014762בין הרחובות כיאט, יפו והעצמאות276900768000005813.95491638אתרים לשימור בחיפהמש/30037109לשימורמבנן מתחם לשימור - המרכז המסחרי הישן "השוק התורכי"1463.35746535בין הרחובות העצמאות ונתנזון2669007680000012552.2349288אתרים לשימור בחיפהמש/30036110לשימורמבנן מתחם לשימור - רחוב המרוניטים1320.086916514רח' המרונטים256900768000003775.05945158אתרים לשימור בחיפהמש/30035111לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - שיבת ציון חזית דרומית1788.880776815רח' שיבת ציון246900768000007729.74544812אתרים לשימור בחיפהמש/30034112לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - מדרגות הנביאים1827.417052934מעלות הנביאים2369007680000016707.0312827אתרים לשימור בחיפהמש/30033113לשימורגרם מדרגות וסביבותיו מתחם לשימור - חזית חנויות דרך חטיבת גולני1566.146559808חטיבת גולני 2-20226900768000009746.03753544אתרים לשימור בחיפהמש/30032114לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - שוק הרוכלים וסביבתו1523.784114461קבוץ גלויות - חטיבת גולני2169007680000014697.6700232אתרים לשימור בחיפהמש/30031115לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - חמאם אל פאשה1442.133513376רח' חמאם אל פאשה186900768000008389.52392137אתרים לשימור בחיפהמש/30027116לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - מדרגות אירביד ועג'לון1915.858028466בין רחוב מעלה השחרור ושיבת ציון1769007680000034554.5884314אתרים לשימור בחיפהמש/30026117לשימורגרם מדרגות וסביבותיו מתחם לשימור - רחוב יחיאל1489.383594247רח' יחיאל בין עקרון וסירקין1369007680000012309.0328172אתרים לשימור בחיפהמש/30019118לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - צומת ארלוזורוב-הרצל1516.227977005צומת ארלוזורוב-הרצל1269007680000011144.5633921אתרים לשימור בחיפהמש/30018119לשימורצומת או מכלול צמתים מתחם לשימור- מדרגות שפינוזה1799.723101415מדרגות שפינוזה1169007680000017108.0098693אתרים לשימור בחיפהמש/30014120לשימורגרם מדרגות וסביבותיו מתחם לשימור - מדרגות העמק1659.052207403מדרגות העמק1069007680000012166.7650353אתרים לשימור בחיפהמש/30013121לשימורגרם מדרגות וסביבותיו מתחם לשימור - גן הזיכרון1565.394291069רח' חסן שוכרי769007680000018543.7774758אתרים לשימור בחיפהמש/30009122לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - רחוב חסן שוכרי1345.195359282רח' חסן שוכרי בין שמריהו לוין והנביאים66900768000004242.05796956אתרים לשימור בחיפהמש/30008123לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - שכונת הרצליה1642.813406175בין הרחובות הרצליה ולבונטין169007680000011145.3975791אתרים לשימור בחיפהמש/30001124לשימורמרקם בנוי מפעל שמן26794.499297679149254920000034419.2419911מש/30167125לשימור מתחם לשימור - שדרות הנדיב36890.457989702שדרות הנדיב84153912960000026823.1687013מש/30103126לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות מרגלית-אופקים3681.4046563526קרנות רחוב - פינת הרחובות מרגלית-אופקים1539118800000412.117379033כרמל - כ3- שמבורמש/30113127לשימורצומת או מכלול צמתים מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות גלגל - מרגלית3695.7239377897קרנות רחוב - פינת הרחובות גלגל - מרגלית1539118800000506.554766463כרמל - כ3 - שמבורמש/30113128לשימור שמבור - ליטניס - גדה צפונית - H2334.595425015שמבור - ליטניס - גדה צפונית15632244000002890.36226478כרמל - כ3 - שמבורמש/30126129לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - קרנות רחוב36114.154673742קרנות רחוב / פינת קדרון - הירקון1539118800000623.260585772כרמל - כ3- שמבורמש/30113130לשימור מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת מעברות-הירקון3680.052884576קרנות רחוב / פינת מעברות-הירקון1539118800000322.021945252כרמל - כ3- שמבורמש/30113131לשימור מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות הירקון-מרגלית36112.681560317קרנות רחוב - פינת הרחובות הירקון-מרגלית1539118800000505.407169877כרמל - כ3 - שמבורמש/30113132לשימורצומת או מכלול צמתים הירקון - מרקם בנוי - שמבור2468.53111882הירקון - מרקם בנוי15632244000007807.33488662כרמל - כ3 - שמבורמש/30127133לשימורמרקם בנוי בתי כדורי שמבור2151.405976096בתי כדורי שמבור15632244000001427.67408512כרמל - כ3 - שמבורמש/30128134לשימורמרקם בנוי בתי כדורי - שמבור2181.201918801בתי כדורי - שמבור15632244000001535.06466776כרמל - כ3 - שמבורמש/30129135לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - קרנות רחוב - פינת הרחובות מרגלית - אופקים2136.757922838קרנות רחוב - פינת הרחובות מרגלית - אופקים3615632244000001201.53337008כרמל - כ3 - שמבורמש/30113136לשימורצומת או מכלול צמתים1539118800000 קרנות רחוב - שמבור111.457233246790.106927829כרמל - כ3 - שמבורמש/30113137לשימור מתחם לשימור - חורשה ברחוב ביכורים12282.61730725חורשה בין רחוב ביכורים לרחוב האסיף85553.8252113אתרים לשימור בחיפהמש/30070138לשימוראחר פינת שער הלבנון - הנשיא6265.25020034מכלול מבנים במיקום מרכזי במרכז הכרמל115824952000003388.95625אתרים לשימור בחיפה, כרמל כ1-כ2מש/30064139לשימורמרקם בנוי690069600000 גן הראשונים (כ5 - I)גבוה8534.562123007גבוה מאדמרחב מיוער ברחוב יפה נוף - שער הלבנון1הטמפלרים תושבי המושבה כרמלהיים, נטעו את החורשה והקימו בה אנדרטה בשנת 1910 לכבוד ביקורו של הקיר וילהלם השני. בחורשה זו הם נהגו לקיים חגיגות של הקהילה. החורשה היתה חלק מרצף גנים וחרושות נטע אדם שניטעו ע"י הטמפלרים לפני מלחמת העולם השניה, כחלק מתפיסת עולם תכנונית ונופית. בשנת 1906 ניטעה חורשת אוגוסטה ויקטוריה מדרום למלון פרוס (בית רוטשילד היום). בשנות ה-60 שונה שמה לגן מניה שוחט. בשנת 1913 ניטע כחלק ממתחם מיסיון הכרמל הגן שנקרא כיום גן האם, בפתחו של ואדי טאטר. בשנות ה-30 הוציאו הבריטים תקנה שאסרה על כריתת עצים ורעייה באזור הכרמל המרכזי. תקנה זו לצד אישורה של תכנית הפיתוח של אדריכל העיר רדינג, עגנו את מעמד החורשות, הגנים והרצועות הירוקות באזור. בשנות החמישים הוקמו שני מקבצי שיכונים עירוניים יוקרתיים בתחום החורשה. המבנים תוכננו באיכות אדריכלית ועיצובית גבוהה ברמת המבנן והמבנה עצמו. (כרטסות 19-24 בסקר זה). לצידם הוקם בשנת 1959 מבנה מגורים מרשים, ברחוב יפה נוף 116, שתוכנן ע"י אדר' שמואל רוזוב• יש לאסור הרס מבנים במתחם באופן גורף ולוודא כי בפרויקט ברחוב יפה נוף 116 יעשה שימור ושיקום נופי ברוח הגן הנוכחי. • כל תוספת למבנים הקיימים תהיה בהתאם לתיק תיעוד מתחמי. • יש להכין מסמך הנחיות מרחביות לנושא הגינון והפיתוח הנופי למתחם זה.159821640000013154.0805709גבוהאתרים לשימור בחיפה, סקר כרמל כ5מש/30063140לשימורגבוה מאדאחר690069600000 מתחם לשימור - חורשת הפרסה ורדיה1718.508020753רח' מבצע יונתן5869007680000021003.7108427אתרים לשימור בחיפהמש/30074141לשימורמכלול צמחיה או נוף טחנת רוח ומבני משק טמפלריים - בת גלים1187.738931594טחנת רוח ומבני משק טמפלריים - בת גלים7962552000001673.82999998סקר בת גלים ואלעתיקהמש/30091142לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - מדרגות שמואל11163.22975553מדרגות שמואל969007680000022359.1450892אתרים לשימור בחיפהמש/30012143לשימורגרם מדרגות וסביבותיו מתחם לשימור - רחוב הדר פינת חסן שוכרי (מלון בצלאל לשעבר)1270.356000464רח' הדר פינת חסן שוכרי86900768000003331.00578126אתרים לשימור בחיפהמש/30010144לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - רחוב הנמל15232.359405777רח' הנמל8014453856000002153.59436873קמפוס הנמלמש/30099145לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - רחוב היובל51679.452295468רחוב היובל79135345600000016984.105847כרמל צרפתימש/30098146לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - קרנטינה חוף שמן3820.248817838מתחם הקרנטינה חוף שמן7882105920000033472.4353281מש/30097147לשימורהיסטורי מתחם לשימור - רחוב הגפן10.528437601653רח' הגפן1186900768000000.00259109504828אתרים לשימור בחיפהמש/30042148לשימוררחוב או שדרה מתחם לשימור - רחוב הרצליה11.19718894549רחוב הרצליה1076900768000000.0578870003278אתרים לשימור בחיפהמש/30002149לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - חקר ימים ואגמים לישראל7604.19406651736105159337800000015124.2863864עין היםמש/30125150לשימורמרקם בנוי1539118800000 מתחם לשימור - עין הים - העין ומרגלות ראש כרמל72727.46520986361031593378000000105411.390058עין היםמש/30123151לשימורמרקם בנוי1539118800000 מתחם לשימור - שיכון ברחוב ניצנים6304.747500805החשיבות העיקרית של המתחם היא בהעמדה ובבינוי הייחודי, המאפשר פרטיות מירבית לדיירים לצד אוירה שכונתית וזיקה חזקה לנוף.שיכון ברחוב ניצנים36שיכון של מבני רכבת משנות השישים במורד המתחם שתוכנן ע"י האדריכל אלמוזניני . אופי הבינוי יצר דגם כפרי- עירוני עם זיקה חזקה לנוף הואדיות הנשקף ממנו. איכותיות אלו משתקפות גם בתכנון הפנים של יחדיות הדיור.10215824952000003987.94887038כרמל -כ1-כ2מש/30122152לשימוראיכות נופית אורבנית גבוהה בבניה כלפי הואדישיכון1539118800000 מתחם לשימור - שיכון ברחוב פינסקי6251.787618233שיכרון ברחוב פינסקי3610115824952000003610.05875626כרמל -כ1-כ2מש/30121153לשימורשיכון1539118800000 מתחם לשימור - שיכון ברחוב הברושים6232.840774362שיכון ברחוב הברושים3610015824952000002659.66500626כרמל -כ1-כ2מש/30120154לשימורשיכון1539118800000 מתחם לשימור - סמטאות הדסים - ספרון - סיגליות6926.532968596סמטאות הדסים - ספרון - סיגליות3697158249520000021434.7228301כרמל -כ1-כ2מש/30117155לשימוררחוב או שדרה1539118800000 מתחם לשימור - שיכון בשדרות הצבי6727.933442758שיכון בשדרות הצבי369615824952000009933.7846253כרמל -כ1-כ2מש/30116156לשימורשיכון1539118800000 מתחם לשימור - משעול ונתיב מדרגות הירקון-ליטניס- שמבור B236215.543377713משעול ונתיב מדרגות הירקון-ליטניס-קדרון8815391296000002626.83442798כרמל - כ3 - שמבורמש/30108157לשימורמערכת שבילים B-1, B - מתחם לשימור - רחוב תל מאנה - טבעת222440.10389961רח' תל מאנה - דרגה ב2059166344840000082676.2352962כ14 - אחוזה מערב (55)מש/30172158לשימוררחוב או שדרה1653166800000 מתחם לשימור - טיילת בת גלים12781.67577625טיילת בת גלים40690076800000119661.694551אתרים לשימור בחיפהמש/30052159לשימורמכלול צמחיה או נוף מתחם לשימור - מערכת קברים עתיקה וקבר שיח'1314.207972586רח' אל עתיקה 21386900768000004092.62810759אתרים לשימור בחיפהמש/30049160לשימורהיסטורי מתחם לשימור - רחוב הנביאים פינת אבן סינא1306.000603301רחוב הנביאים פינת אבן-סינא56900768000004010.76523879אתרים לשימור בחיפהמש/30007161לשימורצומת או מכלול צמתים מתחם לשימור - רחובות דניאל וצידון ומנזר אנה הקדושה1518.838737731בין הרחובות דניאל וצידון469007680000016696.5587325אתרים לשימור בחיפהמש/30006162לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - צומת הרחובות הרצליה-הנביאים1277.197421701צומת הרחובות הרצליה והנביאים36900768000004551.41415276אתרים לשימור בחיפהמש/30003163לשימורצומת או מכלול צמתים מתחם לשימור - ואדי ניסנאס151891.73819254ואדי ניסנאס1637445600000197878.437015ואדי ניסנאסמש/30153164לשימורמרקם בנוי מתחם טכניון הדר141035.8356203162854280000034757.139135מתחם טכניון הדרמש/30152165לשימור מתחם שומאכר גוטליב 1 -מרדכי אנילביץ 151884.84850451191645480800000465.45689999מש/30155166לשימור מתחם לוחמי הגטאות - מרדכי אנילביץ18572.285266199164548080000012613.5513361מש/30156167לשימור מתחם לוחמי הגטאות - אלנבי -הגפן18583.602378008164548080000014860.9039996מש/30154168לשימור העצמאות / יפו19452.022253332164832840000010616.4673המושבה הגרמנית - מתחם 1מש/30157169לשימור יפו / רד"ק / בילהרץ / המגינים / הגנים / לוחמי הגטאות19723.574875218164832840000029347.5171016המושבה הגרמנית - מתחם 1מש/30158170לשימור המרכז המסחרי החדש19697.315248354מתחם A בסקר164832840000017845.1073985עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמןמש/30162171לשימור מתחם בתי כיאט19286.65081953מתחם B בסקר16483284000004350.57810994עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמןמש/30160172לשימור המרכז המסחרי הישן19390.588709144מתחם C בסקר16483284010008239.05220001עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמןמש/30163173לשימור מתחם הכרמליטים19309.25725396מתחם D בסקר16483284000005894.33039995עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמןמש/30159174לשימור הגדה הדרומית של דרך המלכים19409.062762145מתחם E בסקר16483284000003124.27525863עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמןמש/30161175לשימור חמאם אל פשה19244.781072444נספח לסקר16483284000003378.92849534עיר תחתית - דפנה שפרלינג, איציק הרמןמש/30164176לשימור הטכניון1092.4428265644167.9106741177לשימור מתחם המניפות23560.775435765מתחם I "מניפות" בין מספרים 20 ל-34 ברח' שושנת הכרמל20166707720000018254.35115כ9 - כרמל מערבי עליון - דרך הים שושנת הכרמלמש/30166178לשימור1653166800000 מתחם לשימור - המושבה הגרמנית203365.475164271653166800000607481.609082מש/30165179לשימור מתחם D - מתחם חורב22532.8805653812016634484000009365.240036כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונסמש/30178180לשימור1653166800000 מתחם C - מתחם יערות/ יאנוש קורצ'אק22828.05355867220166344840000024633.0265345כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונסמש/30177181לשימור1653166800000 מתחם B - מתחם הנטקה/ איינשטיין/ יערות221945.3097328720166344840000069240.1439527כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונסמש/30176182לשימור1653166800000 C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, C-6, C-7, C-8, C-9222296.76307197מתחם שבילי מעבר מדרגות ועצי רחוב - דרגה ב20166344840000027629.0146501כ13 - אחוזה מזרח (54)מש/30170183לשימור1653166800000 A - מתחם אילון / גבעון22797.306844521דרגה א20166344840000031763.7784875כ13 - אחוזה מזרח (54)מש/30168184לשימור1653166800000 B - מתחם שד' סיני221509.02958336דרגה ב20166344840000051249.28445כ13 - אחוזה מזרח (54)מש/30169185לשימור1653166800000 D-1, D-2, D-3, D-4221203.9993071שבילי מעבר - דרגה ב20166344840000016729.0506321כ14 - אחוזה מערב (55)מש/30174186לשימור1653166800000 C - מתחם מגורי הבהאים22479.175279372דרגה א2016634484000009404.92184991כ14 - אחוזה מערב (55)מש/30173187לשימור1653166800000 מתחם לשימור - רחוב תל מאנה11431.46320241רח' תל מאנה690069600000114802.392906אתרים לשימור בחיפהמש/30075188לשימוררחוב או שדרה A - מתחם לשימור - רחוב תל מאנה - ליבה22846.18905564רח' תל מאנה - דרגה א20166344840000045322.6153327כ14 - אחוזה מערב (55)מש/30171189לשימוררחוב או שדרה1653166800000 מתחם A - מתחם סמולנסקין/ ויתקין221232.2991329820166344840000060070.9495599כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונסמש/30175190לשימור1653166800000 מתחם E - מתחם ויתקין/ גת/ לכיש221075.2612750920166344840000030007.0755286כ15 - אחוזה דרום, גבעת דאונסמש/30179191לשימור1653166800000 מתחם לשימור - שיכון חוסן1244.2834097546900696000002273.9466325מש/30078192לשימור מתחם לשימור -A- מתחם התקוה ואחוה25504.211552215מתחם במתכונת עיר גנים ששרד מהפרצלציה הישנה של קרית אליהו, וכן עצים ותיקים בקצה מבני השיכון167373360000010838.26811קרית אליהו - קרית אליעזרמש/30180193לשימור מתחם קמפוס נימאייר1065.4726905557226.7586791אוניברסטת חיפה - מס' תב"ע 304-0171124- חפ/1020/יג,מכ/858 - 17/08/2018מש/30183194לשימור מתחם גלעד1012.3355748246542.0845248אוניברסטת חיפה - מס' תב"ע 304-0171124- חפ/1020/יג,מכ/858 - 17/08/2018מש/30184195לשימור מתחם לשימור - הבריכה המנדטורית266.861642407חפ/1833/ב/1 – 304-0089318 – "פארק מורד נחל קישון" 25/9/20193094.16091752מש/30186196לשימור מתחם לשימור - חלק ממוזיאון הרכבת424.987808481תכנית גשר חירם מס' חפ/1970/א- בתוקף 09/07/19981174.8660948מש/30185197לשימורהיסטורי שיכוני צבא קבע ברמת התשבי20715.088782708146759040000026604.8266834מש/30105198לשימור מתחם גן האם1077.3627834מכלול צמחיה או נוף141491.1297269מש/30065199לשימוראחר690076800000 הכרמל הצפוני/ מתחם U – גן הפסלים26367.717801273מכלול צמחיה או נוף16773696000005526.37530297כ4-כ8מש/30209200לשימוראחר הכרמל הצפוני / מתחם H – קרנות רחוב (הציונות / הצלבנים)פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של רכס הכרמל. קרן הרחוב היא חלק מרשת פתרונות פיתוח שטח נופיים שהקימה העירייה בעשורים הראשונים לישראל, כחלק מתפיסת עולם חברתית של פריסת אחריות הרשות על נוף המרחב הציבורי.26169.931973267פתרון ה'יתרות' שנשארו בשולי מגרשי המגורים הסטנדרטיים לאחר חיתוך הרחובות, יצר רשת של מרחבים עירוניים זעירים בכל רחבי שכונות הרכס. מיעוט שטחי הציבור בחלק מהשכונות, ומרחק בטופוגרפיה מעצימים את חשיבות קרנות הרחוב כמקומות מפגש והתכנסות נגישים לתושבים. רקע לקרנות הרחוב משמשים בתי המגורים במגרשים הגובלים. בקרן הרחובות הציונות והצלבנים הוסדר גן שעשועים שכונתי.מרחב נופי ייחודי לבנייה ההררית, המאפיין את שכונות הרכס בכרמל. חיתוך הרחובות והמגרשים מתוך תוואי הטופוגרפיה הותיר בקרנות הרחובות לאורך רכס הכרמל 'יתרות' שאינן מאפשרות בניה למגורים, כי אם כפתרונות מקומיים לפיתוח נופי, וכחוליות במערכת שטחי הציבור בשכונה וברמרחב נופי ייחודי לבנייה ההררית, המאפיין את שכונות הרכס בכרמל. חיתוך הרחובות והמגרשים מתוך תוואי הטופוגרפיה הותיר בקרנות הרחובות לאורך רכס הכרמל 'יתרות' שאינן מאפשרות בניה למגורים, כי אם כפתרונות מקומיים לפיתוח נופי, וכחוליות במערכת שטחי הציבור בשכונה וברכס בכלל. 'נגזרות' חיתוך אלה נבנו מקירות תמך מתרחבים / נמוגים / בהתאם לשינוי הטופוגרפיה, תוך שילוב פינות ישיבה ייעודיות וצמחיה מגוונת (כוללת שיחים ועצים) בשטח הציבורי (בשונה מרוב שטח השכונה הנשען על פיתוח השטחים הפרטיים).המרחב הציבורי: שמירה על קרנות הרחוב, כמרחב ציבורי נגיש, פתוח ומגונן, כולל טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בצמחיה האופיינית לשכונה. חידוש הפינות במידת הצורך ייעשה בהנחייה ובאישור של מחלקת השימור, תוך שימוש באבן, בסיתות, הנחה וחומרי מליטה נאמנים למקור ובצמחיה מגוונת נותנת צל מתוך המגוון האופייני למרחב הכרמל. לא תתאפשר החלפת האבן בגרנוליט, אבן נסורה, אריחים, או החלפת האספלט בריצוף משתלב וכולי. אמנם בקרן הציונות / הצלבנים כבר הותקנה הצללה מלאכותית, אולם רצויה העדפה להצללה טבעית בצמחייה האופיינית למרחב. חידוש וטיפול בתאורה אינטימית ובפינות ישיבה – מחומרים בני קיימא בדגש על אבן ועץ. צמחיה: עיבוייה וחידושה ככל הניתן תוך הקפדה על מפלס הבניה ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים, להסוואת הבינוי החדש בעורף קרן הרחובות בצמחיה אופיינית לרכס כגון צמחייה בת-קיימא, בין היתר עצי אורן וברוש, כליל החורש, זית, תות, שיחים ירוקים, תוך מיעוט בשיחי פרחים זעירים הגוזלים משאבים ותחזוקה (מים, עבודה). תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות נוספות בשטח המצומצם ממילא של קרנות הרחובות, וייעשו מירב המאמצים להעתק16773696000001054.90321696פיתוח הקרנות נעשה בחומרים מקומיים – אבן בעיבוד טובזה, או אבן פראית במדרגות ובקירות תמך בנדבכים מסודרים הולכים ונמוגים, במעקות ובגדרות. את החלל מגדירות דפנות המבנים הגובלים, והצמחיה במגרשים. בקרנות שולבו על-פי הצורך גרמי מדרגות, פעמים היקפיים, פעמים חוצים את הפינה. בקרן שדרות הנשיא והתשבי מדרגות נמוגות במקביל לטופוגרפיה.הכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30194201לשימורנקודות התרגעות וירק במרחב הציבורי ובאחריות הרשות, משמעותיות בשכונה בה נשען הפיתוח הנופי על המגזר הפרטי על-פי תכניות ותקנות. קרנות הרחוב ברכס (קירות תמך / טראסות / מדרגות) נבנו מאבן היסוד של המרחב הציבורי בשכונה ובכרמל בכלל – אבן, לרוב בסיתות טובזה גס. בתחומי הקרנות ניטעה צמחייה בת-קיימא, בין היתר עצי אורן, ברוש, זית, כליל החורש, שיחים ירוקים, ללא שיחי פרחים זעירים הגוזלים משאבים (מים, עבודה).צומת או מכלול צמתים הכרמל הצפוני/ מתחם Z – מורדות הצלבנים- הציונות26916.285617917מרקם בנוי167736960000023894.6284847כ4-כ8מש/30214202לשימורמרקם בינוי הכרמל הצפוני/ מתחם W – יפה נוף – המורד המערבי26613.279039589מכלול צמחיה או נוף167736960000015991.4345422כ4-כ8מש/30211203לשימוראחר הכרמל הצפוני/ מתחם 1S – יפה נוף – המורד המזרחי26343.74247605מכלול צמחיה או נוף16773696000006996.67169186כ4,כ8מש/30206204לשימוראחר הכרמל הצפוני/ מתחם S2 – הסביונים26474.01845974מכלול צמחיה או נוף167736960000010431.4364241כ4-כ8מש/30207205לשימוראחר הכרמל הצפוני / מתחם H – קרנות רחוב (התשבי / הנשיא)פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של רכס הכרמל. קרן הרחוב היא חלק מרשת פתרונות פיתוח שטח נופיים שהקימה העירייה בעשורים הראשונים לישראל, כחלק מתפיסת עולם חברתית של פריסת אחריות הרשות על נוף המרחב הציבורי.26106.043436955פתרון ה'יתרות' שנשארו בשולי מגרשי המגורים הסטנדרטיים לאחר חיתוך הרחובות, יצר רשת של מרחבים עירוניים זעירים בכל רחבי שכונות הרכס. מיעוט שטחי הציבור בחלק מהשכונות, ומרחק בטופוגרפיה מעצימים את חשיבות קרנות הרחוב כמקומות מפגש והתכנסות נגישים לתושבים. רקע לקרנות הרחוב משמשים בתי המגורים במגרשים הגובלים. למרבה הצער בקרן הרחובות התשבי והנשיא נבנה בית מגורים זר במימדיו ובגולמניותו לרוח השכונה. יחד עם זאת – לקרן הרחובות משמעות דווקא במיקטע הרחוב שאיבד מרוח המקום, וגם כהד ירוק לגן האם מעבר לרחוב – שיחד עימו מהווה שער כניסה להולכי רגל ושער יציאה ברכב מהשכונה.מרחב נופי ייחודי לבנייה ההררית, המאפיין את שכונות הרכס בכרמל. חיתוך הרחובות והמגרשים מתוך תוואי הטופוגרפיה הותיר בקרנות הרחובות לאורך רכס הכרמל 'יתרות' שאינן מאפשרות בניה למגורים, כי אם כפתרונות מקומיים לפיתוח נופי, וכחוליות במערכת שטחי הציבור בשכונה וברמרחב נופי ייחודי לבנייה ההררית, המאפיין את שכונות הרכס בכרמל. חיתוך הרחובות והמגרשים מתוך תוואי הטופוגרפיה הותיר בקרנות הרחובות לאורך רכס הכרמל 'יתרות' שאינן מאפשרות בניה למגורים, כי אם כפתרונות מקומיים לפיתוח נופי, וכחוליות במערכת שטחי הציבור בשכונה וברכס בכלל. 'נגזרות' חיתוך אלה נבנו מקירות תמך מתרחבים / נמוגים / בהתאם לשינוי הטופוגרפיה, תוך שילוב פינות ישיבה ייעודיות וצמחיה מגוונת (כוללת שיחים ועצים) בשטח הציבורי (בשונה מרוב שטח השכונה הנשען על פיתוח השטחים הפרטיים).המרחב הציבורי: שמירה על קרנות הרחוב, כמרחב ציבורי נגיש, פתוח ומגונן, כולל טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בצמחיה האופיינית לשכונה. חידוש הפינות במידת הצורך ייעשה בהנחייה ובאישור של מחלקת השימור, תוך שימוש באבן, בסיתות, הנחה וחומרי מליטה נאמנים למקור ובצמחיה מגוונת נותנת צל מתוך המגוון האופייני למרחב הכרמל. לא תתאפשר החלפת האבן בגרנוליט, אבן נסורה, אריחים, או החלפת האספלט בריצוף משתלב וכולי. חידוש וטיפול בתאורה אינטימית ובפינות ישיבה – מחומרים בני קיימא בדגש על אבן ועץ. צמחיה: עיבוייה וחידושה ככל הניתן תוך הקפדה על מפלס הבניה ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים, להסוואת הבינוי החדש בעורף קרן הרחובות בצמחיה אופיינית לרכס כגון צמחייה בת-קיימא, בין היתר עצי אורן וברוש, כליל החורש, זית, תות, שיחים ירוקים, תוך מיעוט בשיחי פרחים זעירים הגוזלים משאבים ותחזוקה (מים, עבודה). תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות נוספות בשטח המצומצם ממילא של קרנות הרחובות, וייעשו מירב המאמצים להעתקת תשתיות (עמוד חשמל), למיקום חלופי. מיקום שילוט, כולל שלטים המורים על תחזוקת הגן ואזהרות – ייקבע בתיאום עם מחל1677369600000494.819158767פיתוח הקרנות נעשה בחומרים מקומיים – אבן בעיבוד טובזה, או אבן פראית במדרגות ובקירות תמך בנדבכים מסודרים הולכים ונמוגים, במעקות ובגדרות. את החלל מגדירות דפנות המבנים הגובלים, והצמחיה במגרשים (או היעדרם, בקרן שדרות הנשיא ורחוב התשבי). בקרנות שולבו על-פי הצורך גרמי מדרגות, פעמים היקפיים, פעמים חוצים את הפינה. בקרן שדרות הנשיא והתשבי מדרגות נמוגות במקביל לטופוגרפיה.הכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30194206לשימורנקודות התרגעות וירק במרחב הציבורי ובאחריות הרשות, משמעותיות בשכונה בה נשען הפיתוח הנופי על המגזר הפרטי על-פי תכניות ותקנות (שהוחלפו בשנות ה-2000 במרבדי חניה ו'פיצוי' בדמות אדניות שתולות ברוש לימוני ושיחים, כבמגרש בדופן קרן הרחובות התשבי / הנשיא הנשיא 114 והמגרש העוקב, הנשיא 112. קרנות הרחוב ברכס (קירות תמך / טראסות / מדרגות) נבנו מאבן היסוד של המרחב הציבורי בשכונה ובכרמל בכלל – אבן, לרוב בסיתות טובזה גס. בתחומי הקרנות ניטעה צמחייה בת-קיימא, בין היתר עצי אורן וברוש, כליל החורש, שיחים ירוקים, ללא שיחי פרחים זעירים הגוזלים משאבים (מים, עבודה).צומת או מכלול צמתים הכרמל הצפוני/ מתחם P – גן האם26571.374379366מכלול צמחיה או נוף167736960000012915.3813503כ4-כ8מש/30200207לשימוראחר הכרמל הצפוני/ מתחם V – גן חורשה בית רוטנברג26406.357053334מכלול צמחיה או נוף16773696000008602.05082788כ4-כ8מש/30210208לשימוראחר הכרמל הצפוני/ מתחם O1 – ככר חורשהראשית הבניה במתחם בשלהי התקופה העותומנית: בצפון-מזרח מבנה טמפלרי ככל הנראה – שנחרב בשנת 2016 – ובצפון-מערב מבנה הכנסיה הפרבוסלבית, עדות לניסיון המעצמות האירופית לאחיזה בארץ הקודש באמצעות השפעה כנסייתית. המשך הבניה בדפנות הככר בתקופת המנדט הבריטי, בימי הפרוספריטי – השגשוג בימי העליה החמישית. בשולי הככר נבנו בתים בתכנון אדריכלים יוצאי גרמניה (שחופש התעסוקה שלהם נגזל וחלק מהם ניסו מזלם בארץ), עבור לקוחות יוצאי גרמניה והורכב בית נחושת – ערכת הרכבה למבנה שלם, שהובאה לארץ במסגרת הסכמי ההעברה. בבית זה פעלה פנימיה-פנסיון לילדים של זוג הרופאים מנסבכר, שהנה חלק מתולדות התיירות והמרגוע על הרכס. בתקופת מדינה ישראל נבנו במגרשים הפנויים סביב הככר בית דירות ביוזמה פרטית לצד שיכון של חברת גב-ים. גדרות וצמחיה אופייניות לרכס ולתקופות הבינוי, משלימות את הבינוי בדפנות הככר לכדי מכלול יוצא דופן.26673.519316912קטע רחוב אופייני לפיתוח הכרמל הצפוני עד לשנות ה-60/70. בדופן הצפון-מערבית מתחם הכנסיה הפרבוסלבית, שהוקמה כחלק מתנועת הצליינות האירופאית לארץ הקודש בשלהי המאה ה-19 ותחילת המאה ה-20. את מבנה הכנסיה, שמעליו מתנשא מגדל פעמונים וצריח נחושת, עוטפת חורשת עצי אורן הסלע. מולו – בדופן צפון-מזרח בנוי בית הנחושת, אחד משלושה פריטים שהשתמרו בחיפה (פריט רביעי בהר כנען בצפת), פרי נסיון ליישם את רעיונות התיעוש בתהליך הבניה בשנות ה-20. המבנה – שתוכנן כיחידה שלמה עבור מפעל הנחושת של הירש על-ידי האדריכל וולטר גרופיוס, הובא לארץ בדרך הים במסגרת הסכמי ההעברה בין הסוכנות היהודית לממשלה הנאצית, כחלק מהנסיונות למלט את יהדות גרמניה מאימת המשטר הנאצי. העמדת המבנה באלכסון (בשונה מההעמדה הטיפוסית לכרמל הצפוני, הנגזרת מקווי האורך של המגרשים) – יצרה דופן ייחודית לככר היציאה משכונת רמת התשבי. בעורפו – בית דירות בינלאומי. עד לשנת 2016 היה גם מבנה אבן (ייתכן שבבעלות טמפלרית) במגרש הפינתי, שהוסיף על העושר סביב הככר, אך הוא נחרב לרעת מבנה חדש. בגדה הדרום-מערבית שיכון מגורים שנבנה על-ידי חברת גב-ים בתכנון האדריכלים שמואלדפנות ככר הכניסה לחלק הדרומי של הכרמל הצפוני ולרמת התשבי. סביב דפנות הכיכר השתמר מקבץ מבנים, צמחיה ופיתוח שטח יוצא דופן באיכות ובמגוון ההיסטורי והאדריכלי, המייצג עדות ותקופות בתולדות העיר.דפנות ככר הכניסה לחלק הדרומי של הכרמל הצפוני ולרמת התשבי. סביב דפנות הכיכר השתמר מקבץ מבנים, צמחיה ופיתוח שטח יוצא דופן באיכות ובמגוון ההיסטורי והאדריכלי, המייצג עדות ותקופות בתולדות העיר.המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח בתווך בין המבנים, ועל נצפותו מהרחוב. שמירת רצועות הירק הקדמיות, טיפול, עיבוי וחידוש במקרה הצורך בצמחיה אופיינית בדגש על עצי צל ופרי אופיניים לרכס (כגון אורן הסלע, חרוב, סיגלון, וושינגטוניה חסונה, תות). כל פיתוח ייעשה תוך שמירה על קווי בנין (כולל מרתפים) ביחס לצמחיה במעטפת הבינוי, התייחסות למפלס השורשים והותרת רצועות חלחול סביבם. כניסות לחניות במגרשים – לכל היותר נתיב אחד למגרש, תוך טיפול בגדרות ובקירות התמך באופן נאמן למקור. שמירה (ובמידת הצורך חידוש נאמן למקור) על פרטי פיתוח השטח כולל בין היתר גדרות, קירות תמך, מעקות ומאחזי יד בהתאם לשפה המינימליסטית המקורית בנדבכי אבן / אבן פראית / בטון מזוין, כל מקרה לגופו, תוך הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה. לא יתאפשרו שינויים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים. תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות בשטח המגרשים בדופן הככר, אלא בתיאום עם מחלקת השימור. במידת האפשר – העתקת עמוד החשמל במעלה167736960000018066.512515בדפנות הככר אדריכלות במנעד שבין איכות גבוהה לדוגמא בעלת חשיבות בינלאומית לשילוב אדריכלות בטכנולוגית בניה. בשולי הככר אדריכלות בינלאומית מוקדמת (התשבי 64, אדר' קורט ריינש ופרידריך דוהן וכן חורשה 7) לצד המופע המקומי של הסגנון, בשילוב אבן ופרטיה (התשבי 62, אף הוא בסגנון ריינש), שיכוני שנות ה-50-60 (התשבי 56-58, חורשה 12 בתכנון שמואל רוזוב וארי רוזוב עבור חברת גב ים) ובתי דירות מאותה תקופה (התשבי 60), לצד בית הנחושת ברחוב חורשה 9 והכנסיה הפרבוסלבית ברחוב התשבי 55. מילון הצורות סביב הככר כולל קוויות אורתוגונלית וגגות שטוחים לצד גגות משופעים (בבית הנחושת ובכנסיה), חיפוי אבן (בבית סליצן) מול גמר טיח מחוספס, חלק או מחורץ ואף גמר יריעות נחושת בבית הנחושת, סימטריה אל מול חזית חופשית.הכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30204209לשימורבהתאם לתכנית חפ/125 הוקצו הרצועות הקדמיות במגרשים לנטיעות, ויישומן יצא לפועל כחלק ממדיניות עיריית חיפה בשנות ה-50-60 להתניית היתר בנטיעת 20 עצים לפחות במגרש. החורש, שהינו חלק מהרחוב, כולל עצי אורן, זית, חרוב, דקל, וושינגטוניה חסונה, סיגלון. כחלק מאותה מדיניות הותנו ההיתרים גם בהסדרת גדרות מאבן בדופן הרחוב, המשכית לגדרות הנמוכות מתקופת המנדט.צומת או מכלול צמתים הכרמל הצפוני/ מתחם O2 – מעונות גב ים26439.56301313שיכון167736960000010502.730818כ4-כ8מש/30199210לשימורשיכון הכרמל הצפוני/ מתחם R – משעול טיקוטיןעיצוב המשעול מחזק את החיבור בין המבנה לייעוד כמשכן לתרבות יפן. בדפנות המשעול מבנים מרהיבים לשימור, וממנו מתאפשרת זווית תצפית נוספת עליהם / גישה (יחידה לבית קיש).26213.4613348ציר תנועת הולכי רגל ברשת מדרגות ומשעולים הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל. המשעול מאפשר יציאה הדרגתית מטיילת לואי אל הרחוב העירוני שדרות הנשיא. נוסף על הערך האורבני האמור, המשעול מחבר את שני מבני מוזיאון טיקוטין (מבנה התצוגה על שדרות הנשיא ובעורפו מבנה החינוך בבית קיש) למכלול אחד.פרט ברשת נתיבי מדרגות ושבילים הפרושה באדמות הכרמל הצפוני (בין הרחובות המקבילים (יפה נוף / שדרות הנשיא / התשבי / דה וינצ'י).פרט ברשת נתיבי מדרגות ושבילים הפרושה באדמות הכרמל הצפוני (בין הרחובות המקבילים (יפה נוף / שדרות הנשיא / התשבי / דה וינצ'י). מראה המשעול נקבע על-ידי אדריכל הנוף משה בלום ממשרד מילר-בלום בשיתוף פעולה עם פרופ' אדר' אל מנספלד במסגרת הרחבת מוזיאון טיקוטין בשלהי שנות ה-80. הרצועה הצרה חולקה לרצועות משנה: במרכז יציקת גרנוליט ב'אריחים' טרפזיים מעוגלי פינות וביניהם רצועות אלכסוניות משובצות ריבועי אבן טבעית המזכירה את צמיחת הבמבוק – שניטע בדפנות המשעול, ברצועות האדמה הטבעית (עליהן נושרים עלי האקליפטוס בהתאם לעונה). הגידור נעשה ברצועות עץ דקות צבועות הגוון אפור. דפנות המשעול מוגדרות גם על-ידי הבינוי – האגף הצפוני של מוזיאון טיקוטין (בתכנון עירית חיפה בשנת 1960 לערך), בית קיש ומלון דן כרמל במרחק. דופן נוספת מגדירה שדרת עצי ברוש בצפון-מזרח המשעול בואך הרונדו, ייתכן שניטעה עוד בימי הקמת בית קיש. בדרום-מערב גרם מדרגות יצוק גרנוליט ורמפת עץ בשילוב מאחזי יד מעץ וכבלי פלדה, שהותקנו גם בגרם הכניסה המרכזי למוזיאון.המרחב הציבורי: שמירה על המעבר הציבורי הפתוח בין טיילת לואי לשכונה. שמירה על פרופורציות הגידור ועל הצמחיה הקיימת, דרכם מתאפשר מבט לעבר המבנים הסמוכים. במידת הצורך חידוש הצמחיה הקיימת כולל הבמבוק ועצי הברוש. במידה יידרש חידוש המשעול על מרכיביו השונים (השביל / המדרגות / המעקות) – ייעשה הדבר בחומרים המקוריים ובטכנולוגיה המקורית לאחר תיעוד. תשתיות: התקנת תשתיות בשטח המתחם תעשה בתיאום עם מחלקת השימור. מסתורי אשפה וכיו"ב יוסתרו ככל האפשר. גדרות: קיים ערך לחפוי המעקות המייצר אחידות ומאפשר מבטים לעבר המבנים לשימור בדפנות המשעול. פיתוח שטח במבנים קיימים: טיפול בצמחיה הקיימת: עצי אורן הסלע בפטיו מוזיאון טיקוטין, האקליפטוס בחצר בית קיש והברושים בגבול החלקה, וחידושם במידת הצורך. חידוש הבמבוק שהתנוון לאורך המשעול. טיפול בריצוף לפי הטיפולוגיה שהתווה משרד מילר-בלום בשילוב יציקת גרנוליט ושורות נוטות של אריחי אבן. פרויקטים עתידיים במגרשים שאינם לשימור: דפנות המשעול גובלות במבנים לשימור.1677369600000781.604517885פיתוח השטח בקווים נקיים ובאלמנטים מינימליסטיים מחזק את הנקיון הצורני של מוזיאון טיקוטין לכדי מכלול בהשראה יפנית.הכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30202211לשימורהחלל הארוך והצר מוגדר על-ידי אלמנטים ורטיקליים – במבוק, גדר דקיקה אנכית והבינוי בעורפם. בחלק הצפון-מערבי שדרת ברושים בגבול המגרש המקורי.מערכת שבילים הכרמל הצפוני / מתחם I – מדרגות חורשהגרם המדרגות הותווה בתכנית הראשונית לכרמל הצפוני, חפ/125 שאושרה בשנת 1935 ואשר נועדה לייצר עיר גנים בכרמל. במקור תוכננה להיסלל במקום זה דרך אל רחוב נוסף (שלא הוקם) במורד ואדי לוטם בין קצה רחוב דה וינצ'י להמשכו המערבי (שאף הוא לא הוקם).26208.655123545ציר תנועה ברשת מדרגות הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל. גרם מדרגות הותקן במקום מתוך תפיסה תכנונית המשרתת את הולך הרגל ובה בעת מאפשרת מגוון מבטים בין ההר לים ובתוך השכונות עצמן.פרט ברשת נתיבי מדרגות ושבילים הפרושה בשטח הציבורי כחלק מהתכנון האורבני המקורי לאדמות הכרמל הצפוני (חפ/125) ולמרחב שכונות הרכס בכלל. תוואי הנתיב מגשר על טופוגרפיה מתונה לרחוב חורשה במהלך מדרגות יחיד, המשמש נתיב גישה לשני בתי מגורים הגובלים בו במורד רחוב חפרט ברשת נתיבי מדרגות ושבילים הפרושה בשטח הציבורי כחלק מהתכנון האורבני המקורי לאדמות הכרמל הצפוני (חפ/125) ולמרחב שכונות הרכס בכלל. תוואי הנתיב מגשר על טופוגרפיה מתונה לרחוב חורשה במהלך מדרגות יחיד, המשמש נתיב גישה לשני בתי מגורים הגובלים בו במורד רחוב חורשה.המרחב הציבורי: שמירה על מרחב פתוח ברצועות הצדיות של המגרשים הגובלים במשעול, כמרחב ציבורי פתוח ומגונן, ללא חסימה בגדרות מוגבהות ותוך שימוש ושילוב גדרות חיות. טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בצמחיה בת-קיימא האופיינית לשכונה (כגון עצי אורן הסלע, ברוש, כליל החורש, זית, תות). חידוש הגרם במידת הצורך תוך שימוש בחומרים (כולל עיבוד, חומרי מליטה ושיטת בניה) ובצמחיה נאמנים למקור והאופיניים למרחב הכרמל הותיק. לא תתאפשר החלפת האבן בגרנוליט, ריצוף משתלב וכולי. במידה יידרש חידוש השביל – ייעשה הדבר באספלט ולא בגרנוליט בשטח הציבורי. תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות בשטח המשעול, אלא בתיאום עם מחלקת השימור. גדרות: בפרויקטים עתידיים במגרשים, בהם לא קיימים מבנה לשימור, גדרות תיבננה בתיאום עם מחלקת השימור, כולל הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה (שילוב גדר בנויה נמוכה בגדר חיה). פיתוח שטח במבנים קיימים: שימור הצמחיה הקיימת, חידושה ועיבוייה במידת הצורך. פרויקטים עתידיים במגרשים ש16773696000002534.03324152גרם המדרגות כולל מהלך יחיד של מדרגות מיחידות אבן מלאות ברוחב משתנה בחיתוך אורתוגונלי נקי. במערבו קיר תמך מאבן פראית בהנחה ללא מילוי המישקים (פרט כמו טבעי, גם עליו יש להקפיד). להשלמת הבינוי נעשה שימוש במאחזי יד גליליים מינימליסטיים (ייתכן שמשלב מאוחר) וצמחיה שאינה מחייבת תחזוקה תכופה. ריצוף מקורי של השביל הוחלף ביציקת גרנוליט ברצועות בגוון אבן וגוון חום.הכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30195212לשימורחלל המדרגות מוגדר על-ידי קיר תמך בגובה זהה להפרש הגבהים ובגמר אבן פראית במערב, לבין קרקע טבעית וגדר חיה במזרח. ב'שכבה' שניה מוגדר במערב על-ידי צמחיה בשטח מגרש חורשה 20, וב'שכבה' שלישית על-ידי בתי המגורים. הצמחיה בשטח הפרטי היא היוצרת את האופי הירוק של נתיב המדרגות. בדרום פתוח הנתיב לעבר נוף ואדי לוטם ונוף רחוק בכרמל המערבי.גרם מדרגות וסביבותיו הכרמל הצפוני/ מתחם D – שיכון ועד הר הכרמל (מבנן צפוני)בראשית שנות ה-50 יזם ועד הר הכרמל הקמת שיכון בן מספר מבננים. העבודות נמסרו לשלושה משרדים: מנספלד-גתאי, שקבלו מגרש טרפזי לרוחב הגדה הצפונית של רחוב התשבי, ותכננו מבנן דו-קומתי בן חמישה מפרקים ובו 10 דירות. שמואל רוזוב שהופקד על המשך רצועת האורך מצפון-מזרח למבנן הראשון ומדרום לשדרות הנשיא, שם תכנן שלושה מבננים דו-קומתיים זהים, כל אחד בשני מפרקים הכוללים 4 דירות (12 דירות נוספות). הרצועה מדרום לרחוב התשבי ומצפון לרחוב דה וינצ'י (שלא נסלל) נמסרה לתכנון ד"ר אינג' גדעון קמינקא, חבר מועצת העיר ונציג אגודת התושבים שאף התגורר באחת מ-20 הדירות שתכנן בארבעה מבננים דו-קומתיים וביניהם רצועה מגוננת, שני המבננים הצפוניים בני שלושה מפרקים והשניים הדרומיים דו-מפרקיים. פיתוח השטח האיכותי, ללא גדרות (למעט גדרות חיות) או מחיצות ובחומרים בני קיימא, ככל הנראה בתכנון משרד מילר-בלום (שהופקדו לכל הפחות על המבנן בתכנון מנספלד-גתאי, וסביר שעל שלושת מרכיבי השיכון) השלים את הבינוי והעיד על רוח התקופה. השיכון הינו מרכיב ברצף שיכונים איכותיים וצנועים בכרמל הצפוני וכן בכרמל הצרפתי, ביוזמה ציבורית, ברוח מדיניות השיכו26348.625003697פרט בסדרת שיכונים ייעודיים ושיכוני המגזר הפרטי, שנפרשה בכרמל הצפוני ובכרמל הצרפתי בהמשכו בשני העשורים הראשונים לישראל. השיכונים מבוססים על בינוי חזרתי, הקווים הנקיים של הסגנון המודרני ופיתוח השטח – מוסיפים רובד לסביבה שהחלה להיבנות בשלהי האימפריה העותמנית וביתר שאת בשנות השגשוג בתקופת המנדט הבריטי. השיכון משתלב במרקם הכרמל הצפוני בטיפולוגיה, בפרטים ובחומרי הגמר של הבינוי ופיתוח השטח, במרחב הפתוח של השיכון ללא גידור פנימי ובנוף חורשת אורן הסלע המאפיינת את השכונה. מערכת שבילי אורך משרתת את המגרש – במזרח שביל אבן אופייני למרחב ולתקופה; במערב שביל שנוצק מחדש גרנוליט.מקבץ בן שלושה מבנים, שהוקם בשנת 1954 במגרש מעוין בין רחוב התשבי להמשך רחוב דה וינצ'י לתוך ואדי לוטם. תכנון המקבץ כחלק משיכון ועד הר הכרמל נמסר לאדריכל שמואל רוזוב.מקבץ בן שלושה מבנים, שהוקם בשנת 1954 במגרש מעוין בין רחוב התשבי להמשך רחוב דה וינצ'י לתוך ואדי לוטם. תכנון המקבץ כחלק משיכון ועד הר הכרמל נמסר לאדריכל שמואל רוזוב. רוזוב תכנן יחידת מגורים בסיסית דו-קומתית משוקפת בהסטה, אותה שכפל שלוש פעמים, בשפה מודרניסטית תוך שילוב נגיעה רומנטית בפתחים. המבנים הועמדו בתכסית האופיינית לכרמל הצפוני, הנגזרת מקווי האורך של המגרשים. אמנם חלק מהיחידות הבסיסיות הורחבו, ללא קו אחיד, אולם הערך של המרקם עדיין קיים וברור, ואף חלק מהפרטים.המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח הרציף בתווך בין המבנים, ועל נצפותו מהרחובות. צמחיה: כל שינוי בבינוי ובפיתוח השטח במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים. במקביל לטיפול בצמחיה הקיימת תעובינה הנטיעות, בדגש על קרחת היער שנוצרה בתווך שבין המבנים בעקבות הרחבת המבנן הצפון-מזרחי, בצמחיה אופיינית לרכס כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה על מערכת התנועה ופיתוח השטח האופיינית, בשבילים צרים הבוקעים דרך החורשה. שימור השבילים וקירות התמך המקוריים שטרם נהרסו מאבן טבעית וטיפול בהם בחומרים ובטכנולוגיה מתאימים במידת הצורך. לא יתאפשרו שינויים נוספים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים ללא תיקון ראוי. לא תתאפשר תוספת חניות ולא מעבר כלי רכב בתוך המגרש. בינוי: כל התערבות בבינוי בשיכון, כולל שיפור מיגון וכולי, תובא לאישור ועדת השימור בחשיבה על חזרתיות ואחידות, רשת אורתוגונלית, מימדי הפתחים ופרטי טיח ומדרגות יצוקות.16773696000004161.85332966בינוי מודרניסטי המושתת על חזרתיות ומינימליזם החל בפרטי הבנין (שבכות אורתוגונליות, מדרגות יצוקות משולבות בבטון מסורק) דרך שיקוף היחידות בכל מבנה ועד לחזרה על המבננים. הבינוי נערך בתכסית מסור, בהסטה של היחידות היוצרת עניין ומרככת את מופע הבינוי. לכל יחידה נקבעה כניסה נפרדת לנישה שקועה בדופן צדדית, דרך רחבת כניסה פרטית לדירה התחתונה וגרם מדרגות קווי (ללא פודסט) לקומה העליונה. טביעת ידו של רוזוב ניכרת בפתחים הקשותים ליחידות העליונות (מעל הפתחים האורתוגונליים בקומות התחתונות). המבנה נשען על מסד בנסיגה כמעט בלתי מורגשת בגמר מסורק ומעליו הקומות בטיח חלק. במבנה הצפוני נוספה תוספת אורתוגונלית ליחידת המערבית בחזית הראשית לשדרות הנשיא, וגמר חיפוי אבן לדרישת העיריה (על אף שאין זו רוח השיכון הספציפי). ליחידה המזרחית נוספה תוספת כעורה, אך ורק מתוך קווי הבנין ותוך פגיעה בחצר הקדמית הנצפית מהרחוב הראשי (ותוספת אחורית לא ברורה בצורניותה). ממ"ד נוסף ליחידה המערבית במבנה המרכזי.הכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30190213לשימורבתווך בין שלושת המבנים נטועה חורשה. בצדי המגרש שבילי אורך מאבן טבעית (השביל המערבי הוחלף ביציקת גרנוליט), אופיניים למרחב הכרמל הצפוני ומהווים חלק ממערכת שלמה של תנועת הולכי רגל בין רחוב יפה נוף לשדרות הנשיא ומשדרות הנשיא לרחוב התשבי (ואף לרחוב דה וינצ'י). בגבולות הצדיים של השיכון גדרות חיות.שיכון הכרמל הצפוני/ מתחם E –רסקולשיכון (שטרם התבררה זהות מתכננו) ערך היסטורי כחלק משיכון על-ידי חברת 'רסקו' להתיישבות חקלאית ועירונית בע"מ, מייסודה של הסוכנות היהודית, שנועדה להקמת שיכון לעולים מהמעמד הבינוני. השיכון הינו חלק מאוסף שיכונים משובחים שנבנו בחיפה בכלל וברמת התשבי ובכרמל הצפוני בפרט (לצד בניה פרטית איכותית) בעשורים הראשונים לישראל, כגון שיכון ועד הר הכרמל ושיכון הצנובר. חיפוי האבן בשיכון הוא חלק מהנחיות מהנדס העיר חיפה, שמאחוריהן עמד ככל הנראה הרצון לייצר זהות ייחודית ומכובדת לרחוב הראשי של ציר הרכס בכרמל הצפוני. ייתכן שבין תושבי השיכון המקוריים גם השחקנים גליה וחיים טופול, ממייסדי התיאטרון העירוני בשנת 1960.26223.994300273המגרש הטרפזי על הרכס מתאפיין בשיפוע יורד משדרות הנשיא דרומה לכיוון ואדי לוטם. נבנו בו שלושה מבנים במערך אשר יחד עם מבנה סמוך ממערב – יוצר חצר פנימית רחבה: שני בתי דירות סביב חדרי מדרגות פנימיים, בתכסית T כמעט מלבנית (בנסיגה מינורית בירכתי המבנה) ובקומות זהות בכל מבנה, דומים אך שונים בעיצובם – שדרות הנשיא 60 א' בדרום-מערב, תואם את קווי האורך של המגרשים בכרמל הצפוני ושדרות הנשיא 60 בצפון-מערב במקביל לתוואי שדרות הנשיא (בהעמדה מעניינת שאינה אופיינית לכרמל הצפוני); התשבי 62 (עין גדי 2) מבנן 'מסור' המורכב משלוש תיבות דו-קומתיות בהסטה חזרתית מקבילה לרחוב עין גדי תוך ירידה בגובה המבנים בהתאם לשיפוע הטופוגרפיה. לכל אחת משש הדירות במבנה זה הותקנו מהלכי מדרגות חיצוניים פרטיים לכל דירה. בשלושת המבנים ובפיתוח השטח המקורי נעשה שימוש באותם מרכיבים אדריכליים מינימליסטיים, תוך יצירת מגוון בגבולות השפה האחידה.שיכון יוצא דופן באיכויותיו האדריכליות והסביבתיות, הכולל שלושה בתי מגורים, שנבנה בראשית שנות ה-60 במגרש טרפזי פינתי בטופוגרפיה מתונה. הקומפלקס תוכנן עבור חברת רסקו חיפה בשפה מודרניסטית שהותאמה למגרש ולהנחיות הייחודיות לשדרות הנשיא באותה תקופה לבניה באבן.שיכון יוצא דופן באיכויותיו האדריכליות והסביבתיות, הכולל שלושה בתי מגורים, שנבנה בראשית שנות ה-60 במגרש טרפזי פינתי בטופוגרפיה מתונה. הקומפלקס תוכנן עבור חברת רסקו חיפה בשפה מודרניסטית שהותאמה למגרש ולהנחיות הייחודיות לשדרות הנשיא באותה תקופה לבניה באבן.המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח בתווך בין המבנים, ועל נצפותו מהרחוב. שימור הצמחיה הקיימת, עיבוייה וחידושה בעצי צל אופייניים לרכס במידת הצורך. שמירה על הגדר ההיקפית וטיפול בה בחומרים מתאימים. תחזוקה ובמידת הצורך חידוש של מערכת המדרגות והשבילים המשותפת מאריחי גרנוליט באופן נאמן למקור. צמחיה: כל שינוי במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים. במקביל לטיפול בצמחיה הקיימת תעובינה הנטיעות במידת הצורך בצמחיה אופיינית לרכס כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה (ובמידת הצורך חידוש נאמן למקור) על פרטי פיתוח השטח כולל בין היתר גדרות, קירות תמך, מעקות ומאחזי יד בהתאם לשפה המינימליסטית המקורית בנדבכי אבן / אבן פראית, כל מקרה לגופו, תוך הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה. לא יתאפשרו שינויים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים. בינוי: שמירה על קווי הבנין, על הטיפולוגיה, על פרטי האבן16773696000002888.55363081בבינוי המודרניסטי בשיכון בא לביטוי רעיון 'אמת החומר' בעושר אדריכלי הנוצר משימוש חכם בחומרי גלם מינימליסטיים בשילוב אבן והחצנת הקונסטרוקציה. 'פירוק' מישורי החזיתות ליחידות אורתוגונליות באמצעות החזיתות נערך תוך חלוקות סימטריות. בשלושת המבנים הוחצנה הקונסטרוקציה תוך שימוש בבטון חשוף ברצועות הקורות המשוקעות והכרכובים הבולטים מעט. המשטחים ה'כלואים' בין הקורות לבין חיתוך המרפסות נבנו בחומרי גמר מינימליסטיים מחד גיסא ומורכבים מאידך גיסא, תוך חזרה בין הקומות ובין תיבה לתיבה, אך לא בסימטריה בין דפנות המישור עצמו. בחלק ניכר מהמישורים שנוצרו מעצם חיתוך הקומות ברצועות החלונות נעשה שימוש במגוון עיבודי טיח כולל טיח מחוספס, טיח חלק וטיח מסורק במסד הנסוג קמעה. לתיחום מרפסות שירות נעשה שימוש בפריקסטים אורתוגונליים. בולט יישום הנחיית מהנדס העיר בשנות ה-50 המאוחרות-שנות ה-60 לחיפוי החזיתות לאורך שדרות הנשיא ושדרות הציונות באבן מלאכותית או טבעית, תוך פרשנות מודרנית לאבן בחיתוך פראי בשילוב רצועות דקות אקראיות של אבנים חורגות מהמישור. עבודת האבן המקצועית נעשתה תוך עיטוף מדויק של פינות הבנין והחרגה מינימליתהכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30191214לשימורהוראות ההיתר, שחלקן הגדול (למעט חיפוי האבן הייחודי למספר מצומצם של שכונות, בהן אזור הכרמל הצפוני) תאם הוראות בניה בשכונות נוספות בכרמל התייחסו לצמחיה הקיימת, לתוספת עצים ולהקמת גדר אבן לרחוב. ההנחיות והשאיפה לייצר מרחב ירוק הכתיבו העמדת המבנים באופן שהותיר חורשת עצי אורן הסלע, שהינה חלק מנוף שדרות הנשיא. השיכון כמו נעטף בצמרות הגבוהות מהבינוי. בהיקף המגרש לרחובות הנשיא ועין גדי נבנתה גדר אבן נמוכה בשילוב גדר חיה, בה נפערו שני פתחים מכיוון שדרות הנשיא ומהם שבילים צרים במקביל לבנין המזרחי ובמקביל לבנינים המערביים. השבילים רוצפו באריחי חוץ מלבניים כהים מגרנוליט שכמעט נטמעים בגוון הכהה של הקרקע מחד, ומאידך מקבלים הד במדרכי מדרגות החוץ של מבנה המסור (הנשיא 62). השביל המזרחי רוצף מחדש ביציקת גרנוליט שלמה בגוון חום כהה.שיכון הכרמל הצפוני / מתחם J – מדרגות עין גדיבדופן מורד מדרגות עין גדי נטוש ביתם של חנה ויחזקאל מנדל סגל ממייסדי השכונה של חסידי גור בכרמל הצפוני.26470.501690859ציר תנועה ברשת מדרגות ונתיבים הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל מתוך תפיסה תכנונית המשרתת את הולך הרגל ובה בעת מאפשרת מגוון מבטי הר-ים ומבטים בין השכונות עצמן. התוואי סומן בתכנית חפ/125 לכרמל הצפוני משנת 1935 כדרך המחברת בין שדרות הנשיא להמשך המזרחי (שלא נסלל) לרחוב התשבי. בתכנית סומנו רצועות ירוקות בדפנות הדרך. למעשה הרחוב נבנה בשני מפלסים: בצפון רחוב במפלס יורד משדרות הנשיא, ובדרום נתיב מדרגות יורד ממפלס רחוב התשבי למפלס נמוך בגבול ואדי לוטם. הרצועה הרחבה (שתוכננה במקור ברוחב רחוב שכונתי) חולקה לרצועה מגוננת במזרח ומשעול במערב, תוך דירוג הטופוגרפיה בקירות תמך ותיחומו בגדרות. נתיב המדרגות משמש דרך גישה יחידה למבנה במגרש עין גדי 10 ולמבנה נטוש (בית חנה ויחזקאל מנדל סגל) בעין גדי 9.מהלכי מדרגות המגשרים על הטופוגרפיה התלולה בין שדרות הנשיא לואדי לוטם, ואשר מורכבים מקירות תמך, טראסות וצמחיה אופייניית לפיתוח השטח בכרמל בעשורים הראשונים לישראל. מהלך המדרגות, הינו חלק ממערכת תנועה ורטיקלית, פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של הרכס והעירמהלכי מדרגות המגשרים על הטופוגרפיה התלולה בין שדרות הנשיא לואדי לוטם, ואשר מורכבים מקירות תמך, טראסות וצמחיה אופייניית לפיתוח השטח בכרמל בעשורים הראשונים לישראל. מהלך המדרגות, הינו חלק ממערכת תנועה ורטיקלית, פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של הרכס והעיר בכלל.המרחב הציבורי: שמירה על מרחב פתוח ברצועות הצדיות של המגרשים הגובלים במשעול, כמרחב ציבורי פתוח ומגונן, ללא חסימה בגדרות מוגבהות ותוך שימוש ושילוב גדרות חיות. טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בצמחיה ארצישראלית בה נעשה שימוש במקום (אלון וחרוב) ו/או בצמחיה בת-קיימא האופיינית לשכונה (כגון עצי אורן הסלע, ברוש, כליל החורש, זית, תות). חידוש הגרם במידת הצורך תוך שימוש בחומרים (כולל עיבוד, חומרי מליטה ושיטת בניה) ובצמחיה נאמנים למקור והאופיניים למרחב הכרמל הותיק. יוחלף ריצוף האבנים המשתלבות הזר לרכס במשטחי אספלט (ולא גרנוליט / אבנים משתלבות וכולי). תשתיות: לא תתאפשר התקנת תשתיות בשטח המשעול, אלא בתיאום עם מחלקת השימור. במידת האפשר – העתקת עמוד החשמל במעלה הנתיב. גדרות: בפרויקטים עתידיים במגרשים, בהם לא קיימים מבנה לשימור, גדרות תיבננה בתיאום עם מחלקת השימור, כולל הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה (שילוב גדר בנויה נמוכה בגדר חיה). פיתוח שטח במבנים קיימים: שימור הצמחיה16773696000007964.14392702בדופן המשעול בתי דירות אופיניים לרכס הכרמל.הכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30196215לשימורברצועה המזרחית של הנתיב חורש ארצישראלי של עצי אלון וחרוב, ובתוך המגרשים הפרטיים, מעבר לגדרות – רצועה נוספת של צמחיה. במורד המשעול, בחלקו הצר, הוסדרה סוכת שיחים. במורד נתיב המדרגות מבט מרהיב לואדי לוטם והכרמל המערבי.גרם מדרגות וסביבותיו הכרמל הצפוני/ מתחם B – שיכון ועד הר הכרמל (מבנן דרומי)בראשית שנות ה-50 יזם ועד הר הכרמל הקמת שיכון בן מספר מבננים. העבודות נמסרו לשלושה משרדים: מנספלד-גתאי, שקבלו מגרש טרפזי לרוחב הגדה הצפונית של רחוב התשבי, ותכננו מבנן דו-קומתי בן חמישה מפרקים ובו 10 דירות. שמואל רוזוב שהופקד על המשך רצועת האורך מצפון-מזרח למבנן הראשון ומדרום לשדרות הנשיא, שם תכנן שלושה מבננים דו-קומתיים זהים, כל אחד בשני מפרקים הכוללים 4 דירות (12 דירות נוספות). הרצועה מדרום לרחוב התשבי ומצפון לרחוב דה וינצ'י (שלא נסלל) נמסרה לתכנון ד"ר אינג' גדעון קמינקא, חבר מועצת העיר ונציג אגודת התושבים שאף התגורר באחת מ-20 הדירות שתכנן בארבעה מבננים דו-קומתיים וביניהם רצועה מגוננת, שני המבננים הצפוניים בני שלושה מפרקים והשניים הדרומיים דו-מפרקיים. פיתוח השטח האיכותי, ללא גדרות (למעט גדרות חיות) או מחיצות ובחומרים בני קיימא, ככל הנראה בתכנון משרד מילר-בלום (שהופקדו לכל הפחות על המבנן בתכנון מנספלד-גתאי, וסביר שעל שלושת מרכיבי השיכון) השלים את הבינוי והעיד על רוח התקופה. השיכון הינו מרכיב ברצף שיכונים איכותיים וצנועים בכרמל הצפוני וכן בכרמל הצרפתי, ביוזמה ציבורית, ברוח מדיניות השיכו26294.77042717פרט בסדרת שיכונים ייעודיים ושיכוני המגזר הפרטי, שנפרשה בכרמל הצפוני ובכרמל הצרפתי בהמשכו בשני העשורים הראשונים לישראל. השיכונים מבוססים על בינוי חזרתי בקווים הנקיים של הסגנון המודרני. השיכון משתלב במרקם הכרמל הצפוני בטיפולוגיה, בפרטים ובחומרי הגמר של הבינוי ופיתוח השטח, במרחב הפתוח של השיכון ללא גידור פנימי ובנוף חורשת אורן הסלע המאפיינת את השכונה. בתווך שבין המבנים וממזרח למבנן המזרחי שבילי אורך, שהינם חלק ממערכת התנועה להולכי רגל בכרמל הצפוני.מקבץ בן ארבעה מבננים, שהוקם בשנת 1954 במגרש מעוין בין רחוב התשבי להמשך רחוב דה וינצ'י לתוך ואדי לוטם. תכנון המקבץ כחלק משיכון ועד הר הכרמל נמסר לנציג המשתכנים, האדריכל וחבר מועצת העיר ד"ר גדעון קמינקא.מקבץ בן ארבעה מבננים, שהוקם בשנת 1954 במגרש מעוין בין רחוב התשבי להמשך רחוב דה וינצ'י לתוך ואדי לוטם. תכנון המקבץ כחלק משיכון ועד הר הכרמל נמסר לנציג המשתכנים, האדריכל וחבר מועצת העיר ד"ר גדעון קמינקא. קמינקא תכנן יחידה בסיסית דו-קומתית המורכבת משתי דירות בתכנית זהה וגרם מדרגות חיצונית פרטי לדירה העליונה. את היחידות הבסיסיות ערך במבננים בני 3 יחידות ו-2 יחידות תוך הסטה במישור ובטופוגרפיה. השיכון בן 20 הדירות תוכנן בקווים מודרניים, בגגות שטוחים, בגמר טיח מחוספס ובמינימליזם צורני. בעשור השני של שנות ה-2000 נערכו שינויים מהותיים בבינוי, ללא האחדה ותוך פגיעה חמורה בצמחיה בצפון התווך על-ידי הדיירים עצמם.המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח הרציף בתווך בין המבנים, על נצפותו מהרחובות ועל הנגישות והמעבר החופשי בשבילי האורך. צמחיה: כל שינוי בבינוי ובפיתוח השטח במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים. במקביל לטיפול בצמחיה הקיימת תעובינה הנטיעות בצמחיה אופיינית לרכס כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה על מערכת התנועה ופיתוח השטח המתאפיינת בשבילים צרים הבוקעים דרך החורשות. שימור שביל האבן המזרחי מאבן טבעית וטיפול בו בחומרים ובטכנולוגיה מתאימים במידת הצורך. לא יתאפשרו שינויים נוספים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים ללא תיקון ראוי. לא תתאפשר תוספת חניות ולא מעבר כלי רכב בתוך המגרש. בינוי: כל התערבות בבינוי בשיכון, כולל שיפור מיגון וכולי, תובא לאישור ועדת השימור בחשיבה על חזרתיות ואחידות, רשת אורתוגונלית, מימדי הפתחים ופרטי טיח ומדרגות יצוקות.16773696000004880.882524בינוי מודרניסטי המושתת על חזרתיות מפרטי הבנין (שבכות, שמרביתן הוחלפו בחלונות) דרך שכפול היחידות כפרקים במבנן ועד לחזרה על המבננים. הבינוי נערך בתכסית מסור, בהסטה של היחידות היוצרת עניין ומרככת את מופע הבינוי. לכל יחידה נקבעה כניסה נפרדת לנישה שקועה בדופן צדדית, דרך רחבת כניסה פרטית לדירה התחתונה וגרם מדרגות קווי (ללא פודסט) לקומה העליונה. גמר המבנה בטיח מחוספס. במבנן הצפון-מזרחי נערכו שינויים מהותיים ללא האחדה ובהכנסת אלמנט גלילי זר לכדי רעש, המועצם עקב כריתת החורשה בתווך בין המבננים מטעמים לא ברורים.הכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30188216לשימורבתווך שבין ארבעת המבננים ניטעה חורשת עצי אורן הסלע וצמחיה ארצישראלית, שבילים מתעקלים ורחבות כניסה פרטיות לדירות מאבן טבעית, תוך יצירת זהות ייחודית נבדלת לכל כניסה וכניסה על רקע המערך החזרתי. בגבול המגרש לרחוב התשבי הותקנה גדר נמוכה בגמר אבן היורדת כקיר תמך למפלס הקרקע, במקור בשילוב גדר חיה. הבינוי נעטף בחורשה בה בולטת נוכחות עצי אורן הסלע, הן ברצועות הצרות בעורף המבנים והן בתווך הרחב בין המבננים. בעשור השני של שנות ה-2000 נערכו שינויים מהותיים בבינוי, בדגש על המבנן הצפון-מזרחי, תוך גדיעת החורש ופגיעה חמורה ולא מובנת בצמחיה בצפון התווך. בקדמת המגרש לרחוב התשבי הוסדר מפרץ חניה ללא מיסוך בצמחיה.שיכון הכרמל הצפוני/ מתחם G – שיכון יחזקאל נתניאל (הנשיא 54-56, התשבי 73-75)השיכון הינו מרכיב ברצף שיכונים איכותיים וצנועים בכרמל הצפוני וכן בכרמל הצרפתי, בשילוב בין יוזמות פרטיות (דוגמת השיכון האמור) ליוזמות ציבוריות ברוח מדיניות השיכון והרווחה של ישראל בעשורים הראשונים לקיומה (ולה שורשים עוד בתקופת המנדט) – כולם בתכנון אדריכלי ונופי המרכיב מרחב יוצא דופן.26285.160361631פרט בסדרת שיכונים ייעודיים ושיכוני המגזר הפרטי, שנפרשה בכרמל המערבי ובכרמל הצרפתי בהמשכו בשני העשורים הראשונים לישראל. מגרשי האורך הצרים הפרושים לרוחב הכרמל הצפוני, ונחצים על-ידי מערכת הדרכים התוו העמדה אורתוגונלית מקבילה לקווי האורך של המגרשים, ושילוב מערכת תנועה אורכית להולכי רגל, המחברת בין המבנים הפנימיים לרחובות, ובשילוב חורשת עצי אורן הסלע, גדרות נמוכות בין מגרשים ומרחבים לא מגודרים במגרשים עצמם, מייצרת מרחב ייחודי להולכי רגל.שיכון של המגזר הפרטי, אותו בנה הקבלן יחזקאל נתניאל בתכנון האדריכל מקס לב בביצוע 'סולל בונה'. השיכון נפרס על שני מגרשי אורך המשתרעים בין שדרות הנשיא 54-56 בצפון-מזרח לבין רחוב התשבי 73-75 בדרום-מערב. בשיכון שני מבננים זהים במקור, בכל אחד מהם 6 בתים קטניםשיכון של המגזר הפרטי, אותו בנה הקבלן יחזקאל נתניאל בתכנון האדריכל מקס לב בביצוע 'סולל בונה'. השיכון נפרס על שני מגרשי אורך המשתרעים בין שדרות הנשיא 54-56 בצפון-מזרח לבין רחוב התשבי 73-75 בדרום-מערב. בשיכון שני מבננים זהים במקור, בכל אחד מהם 6 בתים קטנים דו-קומתיים, בנפחיות ובקוויות אורתוגונליות, ומערכת תנועה ונטיעות אופיינית לכרמל הצפוני.המרחב הציבורי: שמירה על מערכת השבילים החוצה את המרחב שבין שדרות הנשיא בצפון לרחוב התשבי בדרום, כמעבר פתוח במסגרת מערכת שבילי האורך המאפיינת את הכרמל הצפוני. לא תתאפשר הקמת מחסומים גבוהים בגבולות החלקות לרחובות. צמחיה: כל שינוי בבינוי ובפיתוח השטח במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס לגובה השורשים והותרת מרווח חלחול לשורשים. חידוש הנטיעות במידת הצורך בתמהיל צמחיה אופיינית לרכס כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה על מערכת התנועה ופיתוח השטח האופיינית, בשבילים צרים הבוקעים דרך החורשה. שימור השבילים וקירות התמך המקוריים מאבן טבעית ומאבן בעיבוד טובזה בצפון וטיפול בהם בחומרים ובטכנולוגיה מתאימים במידת הצורך. לא יתאפשרו שינויים נוספים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים ללא תיקון ראוי. לא תתאפשר תוספת חניות ולא מעבר כלי רכב בתוך המגרש. בינוי: כל התערבות בבינוי בשיכון, כולל שיפור מיגון וכולי, תובא לאישור ועדת השימור בחשיבה על חזרתיות ואחידות, רשת אורתוגונלית, מימדי הפתחים ופרטי טיח ומדרגות יצוקות.16773696000003292.04615554הבינוי נערך בהעמדה טורית של שש היחידות המרכיבות כל רצועה, העוקבת אחרי קווי האורך של המגרשים (האופיינית למרחב הכרמל הצפוני. הסגנון המודרניסטי של השיכון בתכנון האדריכל מקס לב בא לביטוי בקווים אורתוגונליים, בפירוק המאסה לנפחים שטוחי גגות ובמקצב קבוע של יחידות זהות המרכיבות את המבנן. כל יחידה נבנתה תוך גריעת הפינה הצפון-מזרחית ו'השלמת' הבינוי בגרם מדרגות בתכסית 'ר', המשלים את הנפח מחד, מייצר רחבת כניסה ומרחיק את השביל מהחזית מאידך. בפינות הגובלות בשביל שולבו שבכות טרומית בתבנית רשת (בהן נעשה שימוש ביחידות קטנות יותר במקומות נוספים בחזיתות). ברום המבנים – כרכוב דק, ומעל הכניסה לדירה העליונה – גגון דק. הפרויקט אושר במקור בסטיות רבות, כולל מרחק של 4-5 מטרים בין בית לבית (במקום 8 מ') וחיבורם באמצעות גדרות, שמילאו גם תפקיד אדריכלי, ומרווח צדי של 3 במקום 4 מטרים.הכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30193217לשימורבמעטפת הבינוי ניטעה חורשה אופיינית, בה בולטת נוכחות עצי אורן הסלע, דרכה (ואף סביבה) נפרשת מערכת התנועה המקבילה המאפיינת את הכרמל הצפוני, שביל אורך ממזרח לכל מבנן וגדר חיה מעברו השני. בשל הטופוגרפיה המתונה גבוה מפלס הבינוי מרחוב התשבי, ובהתאם הותקנו קיר תמך נמוך ומהלכי מדרגות מאבן בדרום שבילי האבן הטבעית החוצים את החלקות. בגבול החלקות לשדרות הנשיא בצפון נבנתה גדר בגמר אבן בגובה בינוני בעיבוד טובזה בנדבכים אופקיים מסודרים ובקופינג אבן, שהוחלפו בחלקה המערבית (הנשיא 54).שיכון הכרמל הצפוני / מתחם C – בתי דב רימרלשיכון (שטרם התבררה זהות מתכננו) ערך היסטורי כחלק מאוסף שיכונים משובחים שנבנו בחיפה בכלל ובכרמל הצפוני בפרט בעשורים הראשונים לישראל, כגון שיכון ועד הר הכרמל, שיכון רסקו ושיכון הצנובר. חיפוי האבן בשיכון הוא חלק מהנחיות מהנדס העיר חיפה, שמאחוריהן עמד ככל הנראה הרצון לייצר זהות ייחודית ומכובדת לרחוב הראשי של ציר הרכס בכרמל הצפוני.26262.395794992הבינוי במגרש האורכי נערך בהעמדה האופיינית לכרמל הצפוני, הנגזרת מקווי האורך של המגרשים ויוצרת שפה מקומית יחד עם הקוויות האורתוגונלית וחורשת עצי אורן הסלע. בדרום החלקה ובמגרשה נבנו שני בתי דירות זהים, תיבות תלת קומתיות סביב חדר מדרגות מרכזי כ"א. בצפון הוקם מבנה דו-קומתי בן שני מפרקים, בכניסות נפרדות לכל אחת מהיחידות מטראסת גישה או מגרם מדרגות פרטי חיצוני, טיפולוגיה אופיינית למקום (הכרמל הצפוני) ולתקופה (שנות ה-50-60). בשלושת הבתים נעשה שימוש בפרטי גמר דומים, היוצרים שפה ייחודית למתחם, בתוך שפה דומה של שיכוני העשורים הראשונים לישראל בכרמל הצפוני (ובהמשך בכרמל צרפתי): מסד שקוע; הבלטת הקונסטרוקציה ברצועות האופקיות בבסיסי קומות ובכרכוב; טיח מחוספס, שילוב דומה אנכית חוזרת של בטון מחורץ בחזיתות הנצפות מהרחובות.שיכון מודרניסטי מראשית שנות ה-60, הכולל שלושה בתי מגורים, שנבנה במגרש טרפזי אורכי בטופוגרפיה מתונה בין שדרות הנשיא בצפון-מזרח לרחוב התשבי בדרום-מערב. השיכון נבנה ביוזמה פרטית של השוק החופשי על-ידי הקבלן דב רימר, ככל הנראה בתכנון האדריכל שמואל רוזוב.שיכון מודרניסטי מראשית שנות ה-60, הכולל שלושה בתי מגורים, שנבנה במגרש טרפזי אורכי בטופוגרפיה מתונה בין שדרות הנשיא בצפון-מזרח לרחוב התשבי בדרום-מערב. השיכון נבנה ביוזמה פרטית של השוק החופשי על-ידי הקבלן דב רימר, ככל הנראה בתכנון האדריכל שמואל רוזוב (תכניות מקוריות לא נמצאו בתיק הבנין, אולם לדברי דיירי הבית הקדמי – מדובר ברוזוב). בהתאם להנחיות העיריה המבנה הקדמי חופה אבן מלאכותית בשילוב עבודת טיח ובטון, בעוד שהבניינים העורפיים – השונים גם בטיפולוגיה ובמימדים – בגמר טיח. לאורך המגרש עובר שביל המשרת את בתי הדירות ואשר הינו חלק ממערכת שבילים החוצה את מגרשי האורך בכרמל הצפוני.המרחב הציבורי: שמירה על המרחב הפתוח בתווך בין המבנים, כולל הצמחיה הקיימת, טיפול בה וחידושה במידת הצורך. שמירה על השביל הצדי במערב החלקה כחלק ממערכת שבילים החוצה את הכרמל הצפוני ומחברת את הרחובות המקבילים התשבי / שדרות הנשיא ושדרות הנשיא / יפה נוף. שמירה על הגדר הנמוכה בגבול הצפוני של המגרש ועל קיר התמך בדרום לרחוב התשבי וטיפול בהם בחומרים מתאימים. לא יתאפשר מעבר כלי רכב בחלקה או חניות נוספות מעבר לקיים. צמחיה: כל שינוי במגרש ייעשה תוך הקפדה על מפלס הבניה / הפיתוח ביחס למפלס השורשים, עומקם וקוטרם והותרת מרווח חלחול לשורשים. במקביל לטיפול בצמחיה הקיימת תעובינה הנטיעות במידת הצורך בצמחיה אופיינית לכרמל הצפוני כגון עצי אורן הסלע, זית, תות, כליל החורש, אלה, אלון. פרטי פיתוח שטח: שמירה (ובמידת הצורך חידוש נאמן למקור) על פרטי פיתוח השטח כולל בין היתר גדר וקיר תמך לרחובות באבן פראית, תוך הקפדה על החומר, טכנולוגיות הבניה, מישקים, מימדים וטיפולוגיה. שמירה על רוחב שביל המאפשר צמחיה משני צדיו. לא יתאפשרו שינויים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים. בינוי: כל התערבות בבינוי במגרש תובא לאישור ו16773696000002744.63866974הבינוי המודרניסטי בשיכון מתאפיין במילון צורות אורתוגונלי החל בנפחים התיבתיים, דרך הדגשה אופקית של הקונסטרוקציה ועד לפרטי בנין בהדגשה אנכית (טיח מחורץ, בטון מחורץ). שימוש נכון בחומרי גלם מינימליסטיים (בשילוב אבן מלאכותית לפי הנחיית העיריה) יצר עושר אדריכלי. עיקר מעטפות המבנים הדרומיים בטיח מחוספס, בהדגשה ייחודית של בטון מחורץ בחזיתות הנצפות מרחוב התשבי. דוגמא זהה של בטון מחורץ חוזרת בחזית הראשית של המבנה הצפוני לרוחב התשבי – בשילוב טיח מחורץ במסד וגמר אבן מלאכותית בחזיתות הצדיות (שמחברת בין המבנה הבודד לרצף הבינוי לאורך שדרות הנשיא).הכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30189218לשימורבין הוראות ההיתר עלתה התייחסות לצמחיה הקיימת ("לשמור על העצים הקיימים, להשיג רשיון לעקירת עצים"), לדפנות המגרש לרחובות ("לבנות גדר אבן טבעית לאורך שני הרחובות בקווי הרחוב הנכונים לפי הוראות משרד מהנדס העיר ובהשגחתו") ולפיתוח השטח ("לסדר שביל גישה לכניסות לדירות ולחדרי מדרגות ולסדר טרסות גן לשביעות רצון משרד מהנדס העיר"). העמדת המבנים הותירה במעטפת ובתווך בין המבנים חורשה עשירה במגוון צומח, שהינה חלק מנוף שדרות הנשיא, ובה בולטת נוכחות עצי אורן הסלע. השיכון כמו נעטף בצמרות הגבוהות מהבינוי. בגבול המגרש לרחוב התשבי ושדרות הנשיא נבנתה גדר אבן נמוכה בשילוב גדר חיה. מסד אבן הוקם גם כמרפסת כניסה לקומת הקרקע במפרק הצפון-מערבי של בית הדירות הקדמי (הנשיא 42). במערב החלקה נפרס שביל אורכי, ככל הנראה מאבן במקור ומהלך מדרגות עולה מרחוב התשבי, שהוחלף ביציקת גרנוליט בשילוב דוגמא גיאומטרית.שיכון הכרמל הצפוני/ מתחם L – מדרגות ברנדייספרט ברשת מדרגות היוצרת את רוח המקום ברכס הכרמל. ברחוב התשבי 114, בדירה בקומת הקרקע, התגורר ד"ר בן-ציון קאודרס, ממנהיגי יהודי הונגריה ומניצולי רכבת קסטנר, חבר הסתדרות הציונים הכלליים בחיפה, נשיא בני ברית בישראל.26229.30186893ציר תנועה ברשת מדרגות ונתיבים הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל מתוך תפיסה תכנונית המשרתת את הולך הרגל ובה בעת מאפשרת מגוון מבטי הר-ים ומבטים בין השכונות עצמן. התוואי סומן בתכנית חפ/125 לכרמל הצפוני משנת 1935 כדרך המחברת בין שדרות הנשיא דרך רחוב התשבי להמשך המזרחי (שלא נסלל) של רחוב דה וינצ'י. בתכנית סומנו רצועות ירוקות בדפנות הדרך לאורך הרחובות, גם בדפנות השטח שייבנה לבסוף כגרם מדרגות. הנתיב משמש דרך גישה לבתי המגורים בדפנותיו, הן לבתים הקדמיים והן לבית העורפי.חלק ממערכת תנועה ורטיקלית בטופוגרפיה ההררית, אשר יוצרת את ה-Genius Loci של הרכס והעיר בכלל. המהלכים בכרמל הצפוני, מורכבים מקירות תמך, טראסות וצמחיה אופייניית לפיתוח השטח בכרמל בעשורים הראשונים לישראל.חלק ממערכת תנועה ורטיקלית בטופוגרפיה ההררית, אשר יוצרת את ה-Genius Loci של הרכס והעיר בכלל. המהלכים בכרמל הצפוני, מורכבים מקירות תמך, טראסות וצמחיה אופייניית לפיתוח השטח בכרמל בעשורים הראשונים לישראל.ציבורי פתוח ומגונן, ללא חסימה בגדרות מוגבהות ותוך שילוב גדרות חיות. טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בשילוב צמחיה ארצישראלית בה נעשה שימוש ברכס (אלון וחרוב) בצמחיה בת-קיימא האופיינית לשכונה (כגון עצי אורן הסלע, ברוש, כליל החורש, זית, תות). חידוש הגרם במידת הצורך תוך שימוש בחומרים (כולל עיבוד, חומרי מליטה ושיטת בניה) ובצמחיה נאמנים למקור והאופיניים למרחב הכרמל הותיק. תוסדרנה גדרות מינימליסטיות. תשתיות: התקנת תשתיות בשטח המתחם תעשה בתיאום עם מחלקת השימור. מסתורי אשפה וכיו"ב יוסתרו ככל האפשר. במידת האפשר – העתקת עמוד החשמל במעלה הנתיב. גדרות: בפרויקטים עתידיים במגרשים, בהם לא קיימים מבנה לשימור, גדרות תיבננה בתיאום עם מחלקת השימור, כולל הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה (שילוב גדר בנויה נמוכה בגדר חיה). פיתוח שטח במבנים קיימים: שימור הצמחיה הקיימת, חידושה ועיבוייה במידת הצורך. פרויקטים עתידיים במגרשים שאינם לשימור: כל פרויקט חדש במתחם יובא לאישור ועדת השימור; שמ16773696000003277.31727549בדופן המשעול בתי דירות אופיניים לרכס הכרמל, בסגנון בינלאומי מאוחר ובסגנון מודרני. ריצוף המדרגות מאבן טבעית בחיתוך מלבני, בו נעשה שימוש במהלכי המדרגות הנוספים בשכונה. הריצוף המקורי של הפודסטים הוחלף בריצוף אבן, גם הגדרות הותקנו באבן בנדבכים אופקיים בחיתוך בזויות (ככל הנראה הוחלפה גדר אבן טבעית). הותקן פרזול בדוגמאות זרות לרוח המקום.הכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30198219לשימורהרצועה הרחבה – שנועדה לפי התכניות לשמש דרך – חולק לרצועת מדרגות ולצדה רצועה מגוננת. שכבה שניה של צמחיה במדרגות, מעבר לגדר הבנויה במזרח ולגדר החיה ברצועה המגוננת במערב – נוצרת על-ידי החורש הנטוע במגרשים הפרטיים. במורד נתיב המדרגות מבט מרהיב לואדי לוטם והכרמל המערבי.גרם מדרגות וסביבותיו הכרמל הצפוני/ מתחם N- הנשיא263009.48872291רחוב או שדרה167736960000029392.7708989כ4-כ8מש/30197220לשימוררחוב או שדרה הכרמל הצפוני / מתחם K – מורד הכרמים (איריס)הרחוב הוקם במסגרת ההתיישבות החרדית, אותה ביקשו חסידי גור להקים על הכרמל לקריאת האדמו"ר מגור בשנת 1925. לדברי ד"ר אלי לירן, חוקר האדריכל ברוואלד והמורשת הבנויה שהותיר, הבתים ברחוב איריס 2,4,6 ובמורד מדרגות עין גדי, נבנו עבור חנה ויחזקאל מנדל סגל ומשפחתם המורחבת, ונודעו בכינוי 'בתי סגל'. הבנין במורד הכורמים 6 (איריס 6), שימש את דב סגל, שניסה להתפרנס מרפת, לול ומטע תאנים. בשנת 1928 הושכר המבנה למשטרה הבריטית עד לשנת 1931 - אז הוסב הבנין לפנסיון שפעל עד לשנת 1935. הבנין במורד הכורמים 4 (איריס 4), שנבנה עבור מרים שידלובר בתו של סגל (עד שירדה לעיר התחתית ב-1928), שימש בשנים 1926-1928 פנסיון בו התארחו בין היתר הרב קוק ורבנים חרדיים, חיים נחמן ביאליק ואחד העם (אשר גינצברג). בעקבות מאורעות תרצ"ו-תרצ"ח חלק מילדי יחיאל סגל על משפחותיהם (בהם גם מרים שידלובר) חזרו לפולין, ונרצחו בשואה. דב סגל נשאר בארץ ועקר עם משפחתו לשכונת בת-גלים. בשנות ה-50 נבנה במורד בתי סגל, על מגרשים שתרמו למטרה חנה ויחזקאל מנדל סגל ושכנם מנדלזיס, בית ישיבת תפארת ישראל. בשנת 1950 נבנה הבית ברחוב איריס 5 עבור עזרא מזרחי, מבעלי26234.911004321ציר תנועה ברשת מדרגות ונתיבים הפרושה בשטח הכרמל הצפוני, ושלוחות הרכס בכלל מתוך תפיסה תכנונית המשרתת את הולך הרגל ובה בעת מאפשרת מגוון מבטי הר-ים ומבטים בין השכונות עצמן. ראשית המתחם מוקדמת בעשור לתכנית חפ/125 לכרמל הצפוני משנת 1935, ומקורה בהתיישבות חסידי גור בכרמל בשנת 1925. בדפנות המשעול מבנים לשימור במנעד סגנונות רחב הנע בין אקלקטי (התשבי 85, איריס 6) לבינלאומי מאוחר (איריס 1) ופרברי-רומנטי (איריס 5/ התשבי 87) מגוון פתרונות טופוגרפיים כולל טראסות וקירות תמך ממגוון עיבודי אבן (חלק מהגדרות ההיסטוריות נהרסו לצורך חניה) ודפוסי נטיעות שראשיתם בחורשת עצי אורן הסלע של הכרמל הצפוני ונטיעות ברושים בגבול מגרש.מקטע רחוב ומדרגות המורכב ממבנים, צמחיה ופיתוח שטח היסטוריים אופייניים לעשורים הראשונים של הבניה בכרמל הצפוני. מהלך המדרגות, המגשר על טופוגרפיה מתונה בין שדרות הנשיא לרחוב התשבי, הינו חלק ממערכת תנועה ורטיקלית, פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של הרכס והמקטע רחוב ומדרגות המורכב ממבנים, צמחיה ופיתוח שטח היסטוריים אופייניים לעשורים הראשונים של הבניה בכרמל הצפוני. מהלך המדרגות, המגשר על טופוגרפיה מתונה בין שדרות הנשיא לרחוב התשבי, הינו חלק ממערכת תנועה ורטיקלית, פרט ממארג היוצר את ה-Genius Loci של הרכס והעיר בכלל. בהמשכו מצפון משעול להולכי רגל ודרך ללא מוצא משולבת בחניות בחלק הצפוני המתחבר אל שדרות הנשיא.המרחב הציבורי: שמירה על מרחב פתוח ברצועות הצדיות של המגרשים הגובלים במשעול, כמרחב ציבורי פתוח ומגונן, ללא חסימה בגדרות מוגבהות ותוך שימוש ושילוב גדרות חיות. טיפול וחידוש הנטיעות במידת הצורך, בשילוב צמחיה ארצישראלית בה נעשה שימוש ברכס (אלון וחרוב) בצמחיה בת-קיימא האופיינית לשכונה (כגון עצי אורן הסלע, ברוש, כליל החורש, זית, תות). חידוש הגרם במידת הצורך תוך שימוש בחומרים נאמנים למקור והאופיניים למרחב הכרמל הותיק, כולל עיבוד, חומרי מליטה ושיטת בניה. לא תתאפשר החלפת האבן בגרנוליט, ריצוף משתלב, אבן מלאכותית וכולי. במידה יידרש חידוש השביל – ייעשה הדבר באספלט ולא בגרנוליט / אבנים משתלבות וכולי. תשתיות: התקנת תשתיות בשטח המשעול תעשה בתיאום עם מחלקת השימור. מסתורי אשפה וכיו"ב יוסתרו ככל האפשר. גדרות: בפרויקטים עתידיים במגרשים, בהם לא קיימים מבנה לשימור, גדרות תיבננה בתיאום עם מחלקת השימור, כולל הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה (שילוב גדר בנויה נמוכה בגדר חיה). פיתוח שט16773696000003076.23338503במתחם נותרו שני מבנים בסגנון האקלקטי, שעל אף הפרעה המייצרות תוספות מאוחרות – ניכר בהן חותם ידו של האדריכל אלכסנדר ברוואלד (איריס 4, איריס 6), ומולם וילה בסגנון רומנטי (בתכנון האדריכלים ד"ר רפאל ודן בן-דור). מדרום לרחוב התשבי בנויה ישיבת תפארת ישראל בתכנון מודרני (אדר' א.י. סלובס). בביצוע הגדרות וקירות התמך במתחם ניכר חתך תקופה: בגדר איריס 6 (וככל הנראה בגדר איריס 4, שנהרסה לצורך חניה) נדבכים מסודרים מאבנים מלבניות מאסיביות בעיבוד טובזה וקופינג, כנראה משנת 1925; קירות התמך והגדר בהיקף איריס 5 הורכבו בהנחה שאינה נסמכת על נדבכים קונסטרוקטיביים או על סידור האבנים בלקט, כי אם על רשת אורתוגונלית בשילוב הנחה אופקית באנכית ומשלבת בין אלגנטיות לבין קריצה קונסטרוקטיבית לגבי מהות החומר. הגדר סודרה תוך דירוג מקטעים באופן התואם את קווי הטופוגרפיה. הגדר-קיר התמך דורגה גם לעומק הכניסה למהלך המדרגות למורד הכרמים; בחלק הדרומי של מגרש איריס 6 בדופן המדרגות ולרחוב התשבי קיר תמך מאוחר, מאבן לקט בחיתוך אקראי. המדרגות עצמן – מאבן בחיתוך מלבני ברוחב משתנה של היחידות. במתחם נעשה שימוש אדריכלי בצמחיה (עצי ברוהכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30203221לשימורבשטח המגרשים הפרטיים נטועה צמחיה, שהינה חלק מחורש הכרמל הצפוני המשתרע בטופוגרפיה המתונה אורך הרכס באזור שדרות הנשיא בין רחוב יפה נוף לשמורת הטבע בואדי לוטם בדרום. מלבד עצי אורן הסלע בולטים בנוכחותם ברחוב מורד הכרמים עצי ברוש שניטעו ככל הנראה בשנת 1925 בהיקף המגרשים איריס 4 ואיריס 6. חלל המדרגות המגשר על הפער בין שדרות הנשיא לרחוב התשבי נבנה ככל הנראה בשנות ה-50 לא לפני הקמת הבית ברחוב איריס 5. מוגדר על-ידי קיר תמך נמוך בגמר אבן פראית במערב, לבין קיר תמך גבוה בהנחה מודרנית של האבנים, שניהם בשילוב גדר חיה, ובשכבה נוספת – הצמחיה בעומק המגרשים – המקנה את האופי הירוק לנתיב המדרגות. ממעלה המשעול מתאפשר מבט לעבר נוף ואדי לוטם ונוף רחוק בכרמל המערבי, ובהמשכו משתנה למבט קרוב לעבר המבנה המודרניסטי לשימור של ישיבת תפארת ישראל.גרם מדרגות וסביבותיו הכרמל הצפוני/ מתחם F – שיכון הצנובר26593.056463481שיכוני צבא קבע ברמת התשבי20167736960000017685.5920418מש/30201222לשימורשיכון1467590400000 הכרמל הצפוני/ מתחם Q – גן החיות261021.51508429מכלול צמחיה או נוף167736960000038005.4383986כ4-כ8מש/30205223לשימוראחר מתחם לשימור - עתיקות בשטח בית חולים רמב"ם1663.47657504מתחם בית חולים רמב"ם69015600000026685.4491687מש/30051224לשימורהיסטורי שדרות וודג'ווד חזית דרומית121230.63099396מתחם לשימור מרקמי נופי162240840000040080.3366432כרמל כ6מש/30144225לשימורמרקם בנוי מתחם לשימור - מגדל אור56648.407571656136796040000025257.522272מגדל אור -קריית חיים -בהתאם לתב"ע 304-0197202 חפ/2381 - המאושרת מה- 9/12/2016מש/30215226לשימור הכרמל הצפוני/ מתחם Y – יפה נוף (הנשיא צפון)263618.66420529מרקם בנוי1677369600000106782.126755כ4-כ8מש/30213227לשימורמרקם בינוי הכרמל הצפוני/ מתחם T – טיילת לואי261213.45873313רחוב או שדרה167736960000037802.8334924כ4-כ8מש/30208228לשימוררחוב או שדרה גן יפה נוף11302.73816198מכלול של גן ושצ"פים הממשיכים את ציר הגנים הבהאים69006960000018237.1346964אתרים לשימור בחיפהמש/30060229לשימוראחר הכרמל הצפוני/ מתחם X – מכלול דן כרמל26525.275648528מכלול צמחיה או נוףL167736960000010407.7633243כ4-כ8מש/30212230לשימוראחר הכרמל הצפוני/ מתחם M- התשבי (הנשיא דרום)263262.31675808רחוב או שדרה167736960000069612.8692537כ4 - כ8מש/30192231לשימוררחוב או שדרה הכרמל הצפוני/ מתחם A –דה וינצ'יראשית התפתחות מרחב זה הודות לעולי גרמניה ולאוכלוסיה הערבית, והמשכו בתנופת השיכונים המאורגנים בעשורים הראשונים לישראל. ברחוב בנוי אחד משלושה בתי נחושת שנותרו בחיפה, דוגמא לאדריכלות מתועשת שיובאה לארץ על-ידי עולי גרמניה (דה וינצ'י 9 על-ידי זלמה שנפלד Selma Schoenfeldt) כערכת הרכבה במסגרת הסכמי ההעברה בשנת 1933, ואשר לה ערך ברמה הלאומית ואף ברמה העולמית כחלק מתולדות הבניה המתועשת וכנדבך בתולדות יהדות גרמניה. בית מס' 4 נבנה עבור קטה וד"ר ולטר ווייגרט, (1883-1952) מותיקי הציונים בגרמניה ובעל ביח"ר בגרמניה, שאף השתתף בקונגרסים ציוניים אחדים, עלה ארצה בשנת 1933 וייסד מפעלים כימיים במפרץ חיפה. במשך תקופה התגורר בשכירות ברחוב ארנולד צווייג, סופר ומחזאי יהודי-גרמני יליד שלזיה 1887, בוגר האוניברסיטה בברלין שלחם בצבא הקיסר במלחה"ע הראשונה. בשנים 1942-1943 ערך שבועון בשם 'אוריינט', שהופעתו נפסקה לאחר התפוצצות בבית הדפוס בו נדפס. ב-1948 חזר לגרמניה והתיישב בברלין המזרחית. לצד עולי גרמניה, נבנו לכל אורך הרצועה שבין רחוב הצנובר בצפון לואדי בדרום שלושה בתי דירות בסגנון בינלאומי מקומי עבור תאופיק רינו261089.63941749רחוב הנגזר מתוואי הטופוגרפיה של הכרמל הצפוני, חלק ממערך הרחובות המקבילים יפה נוף / הנשיא / התשבי. ייחודו בהיותו רחוב ללא מוצא לכלי רכב, שבקצהו המזרחי המשך לשביל טיולים לשמורת הטבע בואדי לוטם. חתך הרחוב מתאפיין בטופוגרפיה תלולה, שנפתרה בקירות תמך בגדה הצפונית, הגבוהה מהרחוב, ובגדרות למגרשים בגדה הדרומית הנמוכה מהרחוב, כולם בגמר אבן בעיבודים שונים ובשילוב גדרות חיות. הבניה בגדה הדרומית כוללת בתי דירות, שהגישה אליהם דרך שביל מדרגות אל חדרי מדרגות משותפים וכן בנין גשר משנות ה-50 בו הגישה ישירה מהרחוב (מעונות אורן, דה וינצ'י 10). העמדת הבינוי האופיינית לכרמל הצפוני נגזרה מקווי האורך של המגרשים. המרווחים בין הבתים מותירים מגוון מבטים לואדי לוטם ואל הכרמל המערבי שמעברו. בתווך שבין הבתים לרחוב צמחיה ותיקה המצלה על הרחוב. לרחוב ייחוד בהיותו רחוב משולב, שבצפונו מדרכה צרה (ברוחב כחצי מטר) ובדרומו מדרכה תקנית רק בחלק המערבי והמרכזי, ואילו בקצהו המזרחי - אין כלל מדרכות, ועצי האורן נטועים בשטח הרחוב עצמו. על האיכויות הנופיות מוסיף המגוון האדריכלי היוצר ענין.משעול צר הבנוי בדופן שמורת הטבע בואדי לוטם, במפגש ייחודי בין טבע לבינוי מרהיב. לפי תכניות היסטוריות נועד רחוב זה להמשיך עד לגן האם באזור מרכז הכרמל, אולם נותר כרחוב ללא מוצא לכלי רכב, שבקצהו שביל טיולים. פיתוח השטח נשען על הצומח והבנוי במגרשים הפרטיים.משעול צר הבנוי בדופן שמורת הטבע בואדי לוטם, במפגש ייחודי בין טבע לבינוי מרהיב. לפי תכניות היסטוריות נועד רחוב זה להמשיך עד לגן האם באזור מרכז הכרמל, אולם נותר כרחוב ללא מוצא לכלי רכב, שבקצהו שביל טיולים. פיתוח השטח נשען על הצומח והבנוי במגרשים הפרטיים, בדגש על עצי אורן הסלע. הבניה בקווי הבנין מאפשרת מבטים אופיניים אל ואדי לוטם ואל הכרמל המערבי שבגדה הדרומית שלו.המרחב הציבורי: שימור הצמחיה הקיימת, עיבוייה וחידושה בעצי צל אופייניים לרכס במידת הצורך. טיפול בגדרות ובקירות התמך באופן נאמן למקור. שמירה על אופי הרחוב האינטימי ועל החתך שלו הנתון בין גדרות וטראסות. שמירה על המרחב הפתוח בתווך בין המבנים, ועל נצפותו מהרחוב. פרטי פיתוח שטח: שמירה (ובמידת הצורך חידוש נאמן למקור) על פרטי פיתוח השטח כולל בין היתר גדרות, קירות תמך, מעקות ומאחזי יד בהתאם לשפה המינימליסטית המקורית בנדבכי אבן / אבן פראית, כל מקרה לגופו, תוך הקפדה על חומרים (בטון מזוין מטויח בשילוב פרזול בגיאומטריה מינימליסטית/ חיפוי אבן טבעית ולא מלאכותית), טכנולוגיות בניה (יציקה / ניסור ומישקים), מימדים וטיפולוגיה. לא יתאפשרו שינויים שיפגעו בתכסית הנטיעות ושטח החלחול הקיים. בינוי: כל תוספת לבינוי הקיים תיעשה תוך שמירה על על התכסית האופיינית המקבילה לתוואי המגרשים, על דירוג הטופוגרפיה (בניה על טראסות בגדה הצפונית ובניה מתחת לגובה הרחוב / בגשרים בגדה הדרומית), שמירה על קווי הבנין והמבטים לוואדי, על הטיפולוגיה האופיינית, על פרטי האבן והטיח האופיניים ועל פיתוח השטח בגדרות/טראסות ורצועת הירק הקדמית37634.0695519לאורך הרחוב בינוי היסטורי איכותי במגוון סגנונות רחב הכולל בניה איכותית בזרם המרכזי של הסגנון הבינלאומי והסגנון הבינלאומי המקומי באבן (פרי שיתוף פעולה בין המזמין הערבי-מוסלמי תאופיק רינו לאדריכל היהודי חיים הארי) בשנות ה-30-40, סגנון בינלאומי מאוחר ואדריכלות רומנטית בשנות ה-50, מודרניזם בשנות ה-50. גולת הכותרת ברחוב הוא בית הנחושת, דוגמא לאדריכלות מתועשת שהובאה לארץ כערכת הרכבה במסגרת הסכמי ההעברה בשנת 1933, ואשר לה ערך ברמה הלאומית ואף ברמה העולמית כחלק מתולדות הבניה המתועשת.הכרמל הצפוני כ4-כ8מש/30187232לשימורבשטחי המגרשים נטועים עצים היוצרים יחד את המכלול הנופי לשימור, בהם בולטים עצי אורן הסלע וכן עצי ברוש בגבול מגרש בית מס' 6, עצי אקליפטוס וזית בודדים. בקצה המזרחי של הרחוב שביל טיולים היורד אל ואדי לוטם. דופן הרחוב מורכבת מגדרות אבן ומטראסות אבן בשילוב גדרות חיות. השמירה על הבינוי בקווי הבינוי ההיסטוריים מאפשרת מבטים מגוונים אל ואדי לוטם ואל שכונת הכרמל המערבי בגדה הדרומית שלו.רחוב או שדרה1677369600000 מתחם לשימור - מתחם מרחביה4423.023415162172091520000010316.9647245רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30217233לשימור מתחם לשימור - מתחם רינו4392.0192871283763.76675007רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש//30216234לשימור1720915200000 מתחם לשימור - מתחם אבוטבול4568.54950766617209152000008342.60436907רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש//30219235לשימור מתחם לשימור - מתחם חדרה4299.37368203717209152000005460.72673201רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30218236לשימור מתחם לשימור - מתחם בתי דבילצקי-וילנסקי4168.66197364617209152000001682.68614836רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30221237לשימור מתחם לשימור - מתחם חינוך -פועלות4420.04281070917209152000009553.46907457רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30222238לשימור מתחם לשימור - מתחם בית כנסת הגדול-סוקולוב4294.48533107917209152000004682.90795284רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30223239לשימור מתחם לשימור - מתחם לוד-שמש-יחיאל4745.390246514172091520000022676.3510679רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30225240לשימור מתחם לשימור - מתחם פינת הרצל סמטה4291.08818595117209152000003821.27762167רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30229241לשימור מתחם לשימור - מתחם מעונות ברזילי( שיכון עובדים )4361.51275846717209152000004695.94181753רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30230242לשימור מתחם א' - תחנת רכבת מזרח - מתחם לשימור2811.928027694171668160000038053.9021024מש/30231243לשימורהיסטורי מתחם לשימור - מתחם שרידי ואדי סאליב4412.309244832מתחם עירוני17209152000004423.1131484סקר הדר 2+3מש/30220244לשימור מתחם ב' - תחנת רכבת מזרח - מתחם לשימור2864.9383293171668160000014951.5278502מש/30232245לשימורהיסטורי מתחם לשימור - מתחם ליבה -ציר האמפי4452.695984765מתחם ליבה17209152000008489.69464708רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30227246לשימור מתחם אמפי - חיץ וסמטת הלל יפה41011.86793793מתחם חיץ172091520000026639.0278178רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30227247לשימור מתחם לשימור מתחם ציר יחיאל41220.7633629172091520000021168.9283089רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30226248לשימור1721639379000 מתחם לשימור - מתחם שוק תלפיות- מתחם ליבה4284.985420678מתחם שוק תלפיות - מתחם ליבה17209152000004685.03885004סקר שימור הדר 2-3מש/30228249לשימור מתחם לשימור - מדרגות איצקוביץ - גן - מתחם ליבה4323.499683354מתחם ליבה17209152000005441.77633953סקר הדר 2-3 - רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30228250לשימור מתחם לשימור - מתחם ציר גן בנימין-שוק תלפיות (חיץ)41379.47938195מתחם חיץ172091520000043463.4009303רותי ליברטי-שלו ואמיר פרוינדליך אפריל 2022מש/30228251לשימור מתחם לשימור - מתחם כיכרות הרצל -סוקולוב - אלוזרוב4731.224821258מתחם עירוני172091520000017670.9186003סקר הדר 2-3מש/30224252לשימור מתחם לשימור - שדרות הנשיא Pine Square61018.69598801שדרות הנשיא Pine Square3694158249520000031478.9002278כרמל -כ1-כ2מש/30114253לשימורמרקם בנוי1539118800000